Rua Marquês de São Vicente, 176 (Gávea)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 3,6 mi).

Apartamento (mediana)
R$ 18.248/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,5 mi
135 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 3,6 mi
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 18.248/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 2,5 mi (135 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 20.929/m²
Unidade típica
R$ 1,9 mi
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 16.904/m² – R$ 24.612/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 9

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 3,6 mi
Maior valorR$ 3,6 mi
Mediana da listaR$ 13.008/m²
  1. jun/2026APT 501Apartamento · 5º andar263 m²R$ 3.575.000R$ 13.593/m²
  2. nov/2025APT 102Apartamento · 1º andar123 m²R$ 1.850.000R$ 15.041/m²
  3. abr/2021APT 202Apartamento · 2º andar123 m²R$ 1.880.000R$ 15.285/m²
  4. jul/2019APT 501Apartamento · 5º andar263 m²R$ 3.000.000R$ 11.407/m²
  5. set/2017APT 201Apartamento · 2º andar135 m²R$ 2.100.000R$ 15.556/m²
  6. mai/2012APT 302Apartamento · 3º andar123 m²R$ 1.600.000R$ 13.008/m²
  7. abr/2012APT 101Apartamento · 1º andar135 m²R$ 1.510.000R$ 11.185/m²
  8. set/2011APT 101Apartamento · 1º andar135 m²R$ 1.620.000R$ 12.000/m²
  9. set/2011APT 302Apartamento · 3º andar123 m²R$ 1.476.000R$ 12.000/m²

Este endereço

Uso provável
—
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 12.000/m² · 2R$ 7.911/m² · 28
2012R$ 12.097/m² · 2R$ 12.692/m² · 36
2013—R$ 13.968/m² · 47
2014—R$ 15.538/m² · 33
2015—R$ 14.859/m² · 27
2016—R$ 15.352/m² · 15
2017R$ 15.556/m² · 1R$ 13.393/m² · 29
2018—R$ 11.905/m² · 19
2019R$ 11.407/m² · 1R$ 12.649/m² · 31
2020—R$ 13.457/m² · 38
2021R$ 15.285/m² · 1R$ 13.793/m² · 79
2022—R$ 14.213/m² · 48
2023—R$ 13.734/m² · 38
2024—R$ 14.130/m² · 57
2025R$ 15.041/m² · 1R$ 19.394/m² · 116
2026R$ 13.593/m² · 1R$ 21.506/m² · 181

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas2011201220172019202120252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 12.000/m²
20122 vendas · R$ 12.097/m²
20171 vendas · R$ 15.556/m²
20191 vendas · R$ 11.407/m²
20211 vendas · R$ 15.285/m²
20251 vendas · R$ 15.041/m²
20261 vendas · R$ 13.593/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil1ºR$ 15.285/m²2º5º
Ver tabela
1ºR$ 15.041/m² · 1 vendas
2ºR$ 15.285/m² · 1 vendas
5ºR$ 13.593/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 1.923.297R$ 20.905/m² · curva logradouro
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Nº 170Apartamento4R$ 13.301/m²R$ 447 mil
Nº 172Apartamento8R$ 10.774/m²R$ 873 mil
Nº 182Apartamento15R$ 14.458/m²R$ 1,2 mi
Nº 188Apartamento33R$ 18.852/m²R$ 1,2 mi
Nº 191Apartamento13R$ 16.390/m²R$ 1,3 mi
Nº 194Apartamento6R$ 12.810/m²R$ 1,2 mi
Nº 200Casa1R$ 29.446/m²R$ 33 mi

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