Rua Marquês de São Vicente, 226 (Gávea)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 4,2 mi). O cadastro da Prefeitura indica 10 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 14.219/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,7 mi
123 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 4,2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 14.219/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 1,7 mi (123 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 20.929/m²
Unidade típica
R$ 1,9 mi
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 16.904/m² – R$ 24.612/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 4,2 mi
Maior valorR$ 4,2 mi
Mediana da listaR$ 14.008/m²
  1. dez/2025APT 702 BLC BApartamento · 7º andar217 m²R$ 4.175.000R$ 19.240/m²
  2. jul/2025APT 301 BLC AApartamento · 3º andar123 m²R$ 1.700.000R$ 13.821/m²
  3. jun/2025APT 101 BLC BApartamento · 1º andar123 m²R$ 1.500.000R$ 12.195/m²
  4. set/2022APT 101 BLC BApartamento · 1º andar123 m²R$ 1.350.000R$ 10.976/m²
  5. nov/2019APT 702 BLC BApartamento · 7º andar217 m²R$ 3.700.000R$ 17.051/m²
  6. abr/2015APT 201 BLC BApartamento · 2º andar123 m²R$ 1.880.000R$ 15.285/m²
  7. mai/2013APT 502 BLC AApartamento · 5º andar123 m²R$ 1.746.000R$ 14.195/m²
  8. ago/2012APT 502 BLC AApartamento · 5º andar123 m²R$ 1.050.000R$ 8.537/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
10 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,7 mi
1 unidade de 123 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 7.911/m² · 28
2012R$ 8.537/m² · 1R$ 12.692/m² · 36
2013R$ 14.195/m² · 1R$ 13.968/m² · 47
2014—R$ 15.538/m² · 33
2015R$ 15.285/m² · 1R$ 14.859/m² · 27
2016—R$ 15.352/m² · 15
2017—R$ 13.393/m² · 29
2018—R$ 11.905/m² · 19
2019R$ 17.051/m² · 1R$ 12.649/m² · 31
2020—R$ 13.457/m² · 38
2021—R$ 13.793/m² · 79
2022R$ 10.976/m² · 1R$ 14.213/m² · 48
2023—R$ 13.734/m² · 38
2024—R$ 14.130/m² · 57
2025R$ 13.821/m² · 3R$ 19.394/m² · 116
2026—R$ 21.506/m² · 181

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201220132015201920223 vendas2025
Ver tabela
20121 vendas · R$ 8.537/m²
20131 vendas · R$ 14.195/m²
20151 vendas · R$ 15.285/m²
20191 vendas · R$ 17.051/m²
20221 vendas · R$ 10.976/m²
20253 vendas · R$ 13.821/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil1º3ºR$ 19.240/m²7º
Ver tabela
1ºR$ 11.585/m² · 2 vendas
3ºR$ 13.821/m² · 1 vendas
7ºR$ 19.240/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 1.923.297R$ 20.905/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 191Apartamento13R$ 16.390/m²R$ 1,3 mi
Nº 194Apartamento6R$ 12.810/m²R$ 1,2 mi
Nº 200Casa1R$ 29.446/m²R$ 33 mi
Nº 208Terreno3R$ 1.088/m²R$ 6,2 mi
Nº 230Apartamento25R$ 16.192/m²R$ 1,2 mi
Nº 232Apartamento5R$ 12.641/m²R$ 2,2 mi
Nº 256Apartamento14R$ 14.361/m²R$ 1,4 mi
Nº 270Casa1R$ 12.361/m²R$ 7,5 mi

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