Rua Marquês de São Vicente, 104 (Gávea)

Foram registradas 198 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 2,4 mi). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 22.877/m²
Vendas registradas
198
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,3 mi
61 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 2,4 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 22.877/m²Neste prédio: 194 vendas · mediana R$ 1,3 mi (61 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 20.929/m²
Unidade típica
R$ 1,9 mi
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 16.904/m² – R$ 24.612/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 194

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 2,4 mi
Maior valorR$ 4,8 mi
Mediana da listaR$ 23.119/m²
  1. ago/2026APT 204 BLC 2 AApartamento · 2º andar104 m²R$ 2.440.928R$ 23.470/m²
  2. ago/2026APT 401 BLC 2 CApartamento · 4º andar112 m²R$ 2.434.877R$ 21.740/m²
  3. ago/2026APT 305 BLC 2 CApartamento · 3º andar103 m²R$ 2.259.903R$ 21.941/m²
  4. ago/2026APT 404 BLC 1 BApartamento · 4º andar68 m²R$ 2.153.272R$ 31.666/m²
  5. ago/2026APT 308 BLC 2 CApartamento · 3º andar93 m²R$ 1.933.592R$ 20.791/m²
  6. ago/2026APT 205 BLC 2 AApartamento · 2º andar93 m²R$ 1.797.400R$ 19.327/m²
  7. ago/2026APT 301 BLC 1 BApartamento · 3º andar68 m²R$ 1.490.502R$ 21.919/m²
  8. ago/2026APT 306 BLC 2 CApartamento · 3º andar70 m²R$ 1.443.606R$ 20.623/m²
  9. ago/2026APT 206 BLC 1 AApartamento · 2º andar61 m²R$ 1.377.604R$ 22.584/m²
  10. ago/2026APT 0207 BLC 1 AApartamento · 2º andar29 m²R$ 969.620R$ 33.435/m²
  11. ago/2026APT 112 BLC 1 CApartamento · 1º andar27 m²R$ 965.193R$ 35.748/m²
  12. ago/2026APT 112 BLC 1 BApartamento · 1º andar27 m²R$ 834.603R$ 30.911/m²
  13. ago/2026APT 103 BLC 1 CApartamento · 1º andar30 m²R$ 812.208R$ 27.074/m²
  14. ago/2026APT 411 BLC 1 BApartamento · 4º andar30 m²R$ 810.900R$ 27.030/m²
  15. ago/2026APT 210 BLC 1 CApartamento · 2º andar28 m²R$ 712.259R$ 25.438/m²
  16. ago/2026APT 0208 BLC 1 AApartamento · 2º andar27 m²R$ 690.742R$ 25.583/m²
  17. jul/2026APT 202 BLC 1 CApartamento · 2º andar103 m²R$ 2.385.393R$ 23.159/m²
  18. jul/2026APT 404 BLC 1 DApartamento · 4º andar78 m²R$ 2.267.035R$ 29.065/m²
  19. jul/2026APT 101 BLC 2 AApartamento · 1º andar95 m²R$ 2.180.844R$ 22.956/m²
  20. jul/2026APT 205 BLC 2 BApartamento · 2º andar93 m²R$ 1.679.040R$ 18.054/m²
  21. jul/2026APT 206 BLC 2 AApartamento · 2º andar70 m²R$ 1.584.990R$ 22.643/m²
  22. jul/2026APT 101 BLC 1 BApartamento · 1º andar52 m²R$ 1.580.130R$ 30.387/m²
  23. jul/2026APT 305 BLC 1 CApartamento · 3º andar68 m²R$ 1.530.000R$ 22.500/m²
  24. jul/2026APT 403 BLC 1 CApartamento · 4º andar45 m²R$ 1.239.315R$ 27.540/m²
  25. jul/2026APT 304 BLC 1 CApartamento · 3º andar45 m²R$ 1.226.355R$ 27.252/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
1 unidade de 61 m²
Vendas registradas
198
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 7.911/m² · 28
2012—R$ 12.692/m² · 36
2013—R$ 13.968/m² · 47
2014—R$ 15.538/m² · 33
2015—R$ 14.859/m² · 27
2016—R$ 15.352/m² · 15
2017—R$ 13.393/m² · 29
2018—R$ 11.905/m² · 19
2019—R$ 12.649/m² · 31
2020—R$ 13.457/m² · 38
2021—R$ 13.793/m² · 79
2022—R$ 14.213/m² · 48
2023—R$ 13.734/m² · 38
2024—R$ 14.130/m² · 57
2025R$ 23.405/m² · 57R$ 19.394/m² · 116
2026R$ 22.983/m² · 137R$ 21.506/m² · 181

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0501001502025137 vendas2026
Ver tabela
202557 vendas · R$ 23.405/m²
2026137 vendas · R$ 22.983/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 194 vendas nos últimos 3 anos

01020mediana R$ 23.119/m²20 mil30 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 13.785/m² – R$ 14.800/m²2
R$ 14.800/m² – R$ 15.816/m²0
R$ 15.816/m² – R$ 16.832/m²10
R$ 16.832/m² – R$ 17.848/m²6
R$ 17.848/m² – R$ 18.864/m²6
R$ 18.864/m² – R$ 19.880/m²10
R$ 19.880/m² – R$ 20.896/m²20
R$ 20.896/m² – R$ 21.912/m²19
R$ 21.912/m² – R$ 22.928/m²14
R$ 22.928/m² – R$ 23.944/m²15
R$ 23.944/m² – R$ 24.960/m²14
R$ 24.960/m² – R$ 25.976/m²15
R$ 25.976/m² – R$ 26.992/m²4
R$ 26.992/m² – R$ 28.008/m²9
R$ 28.008/m² – R$ 29.024/m²9
R$ 29.024/m² – R$ 30.040/m²10
R$ 30.040/m² – R$ 31.056/m²7
R$ 31.056/m² – R$ 32.072/m²5
R$ 32.072/m² – R$ 33.088/m²5
R$ 33.088/m² – R$ 34.104/m²6

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil30 milR$ 23.977/m²1º2º3º4º
Ver tabela
1ºR$ 23.977/m² · 48 vendas
2ºR$ 22.936/m² · 54 vendas
3ºR$ 23.038/m² · 47 vendas
4ºR$ 22.757/m² · 45 vendas

Calculadora

R$ 1.923.297R$ 20.905/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Marquês de São Vicente

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 76Loja1R$ 9.563/m²R$ 2 mi
Nº 80Apartamento4R$ 15.717/m²R$ 625 mil
Nº 86Apartamento17R$ 15.833/m²R$ 840 mil
Nº 90Sala8R$ 9.012/m²R$ 388 mil
Nº 95Apartamento17R$ 19.304/m²R$ 1,7 mi
Nº 96Apartamento55R$ 15.294/m²R$ 1,3 mi
Nº 99Sala6R$ 17.483/m²R$ 5 mi
Nº 105Apartamento10R$ 20.059/m²R$ 1,6 mi
Nº 115Apartamento8R$ 17.622/m²R$ 1,3 mi
Nº 124Apartamento49R$ 17.000/m²R$ 950 mil

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