Rua Marquês de São Vicente, 256 (Gávea)

Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 3,5 mi). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 14.361/m²
Vendas registradas
14
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,4 mi
94 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 3,5 mi
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 14.361/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 1,4 mi (94 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 20.929/m²
Unidade típica
R$ 1,9 mi
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 16.904/m² – R$ 24.612/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade

Vendas · Apartamento 14

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 3,5 mi
Maior valorR$ 3,5 mi
Mediana da listaR$ 12.361/m²
  1. out/2025COB 02Apartamento223 m²R$ 3.500.000R$ 15.695/m²
  2. out/2025APT 209Apartamento · 2º andar90 m²R$ 1.100.000R$ 12.222/m²
  3. jul/2024APT 210Apartamento · 2º andar94 m²R$ 1.520.000R$ 16.170/m²
  4. set/2023APT 110Apartamento · 1º andar94 m²R$ 805.550R$ 8.570/m²
  5. jun/2023APT 206Apartamento · 2º andar84 m²R$ 825.000R$ 9.821/m²
  6. set/2021APT 109Apartamento · 1º andar177 m²R$ 1.650.000R$ 9.322/m²
  7. abr/2019APT 208Apartamento · 2º andar84 m²R$ 1.050.000R$ 12.500/m²
  8. ago/2018APT 407Apartamento · 4º andar84 m²R$ 1.070.000R$ 12.738/m²
  9. abr/2014APT 405Apartamento · 4º andar84 m²R$ 1.330.000R$ 15.833/m²
  10. dez/2013APT 309Apartamento · 3º andar90 m²R$ 2.000.000R$ 22.222/m²
  11. mai/2013APT 210Apartamento · 2º andar94 m²R$ 1.000.000R$ 10.638/m²
  12. dez/2012APT 210Apartamento · 2º andar94 m²R$ 1.000.000R$ 10.638/m²
  13. set/2012BL-A APTO 0002 COApartamento223 m²R$ 3.450.000R$ 15.471/m²
  14. mai/2012APT 309Apartamento · 3º andar90 m²R$ 955.000R$ 10.611/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 100,3 mi
~73 unidades de 94 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
21 m
projeção 1.423 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 7.911/m² · 28
2012R$ 10.638/m² · 3R$ 12.692/m² · 36
2013R$ 16.430/m² · 2R$ 13.968/m² · 47
2014R$ 15.833/m² · 1R$ 15.538/m² · 33
2015—R$ 14.859/m² · 27
2016—R$ 15.352/m² · 15
2017—R$ 13.393/m² · 29
2018R$ 12.738/m² · 1R$ 11.905/m² · 19
2019R$ 12.500/m² · 1R$ 12.649/m² · 31
2020—R$ 13.457/m² · 38
2021R$ 9.322/m² · 1R$ 13.793/m² · 79
2022—R$ 14.213/m² · 48
2023R$ 9.196/m² · 2R$ 13.734/m² · 38
2024R$ 16.170/m² · 1R$ 14.130/m² · 57
2025R$ 13.959/m² · 2R$ 19.394/m² · 116
2026—R$ 21.506/m² · 181

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas20122014201920232025
Ver tabela
20123 vendas · R$ 10.638/m²
20132 vendas · R$ 16.430/m²
20141 vendas · R$ 15.833/m²
20181 vendas · R$ 12.738/m²
20191 vendas · R$ 12.500/m²
20211 vendas · R$ 9.322/m²
20232 vendas · R$ 9.196/m²
20241 vendas · R$ 16.170/m²
20252 vendas · R$ 13.959/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil1ºR$ 12.222/m²2º
Ver tabela
1ºR$ 8.946/m² · 2 vendas
2ºR$ 12.222/m² · 3 vendas

Calculadora

R$ 1.923.297R$ 20.905/m² · curva logradouro
Publicidade

Outros endereços na Rua Marquês de São Vicente

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 200Casa1R$ 29.446/m²R$ 33 mi
Nº 208Terreno3R$ 1.088/m²R$ 6,2 mi
Nº 226Apartamento8R$ 14.219/m²R$ 1,7 mi
Nº 230Apartamento25R$ 16.192/m²R$ 1,2 mi
Nº 232Apartamento5R$ 12.641/m²R$ 2,2 mi
Nº 270Casa1R$ 12.361/m²R$ 7,5 mi
Nº 286Casa1R$ 20.552/m²R$ 10,8 mi
Nº 287Apartamento14R$ 20.541/m²R$ 3 mi
Nº 299Apartamento2R$ 15.136/m²R$ 2 mi
Nº 311Apartamento5R$ 16.555/m²R$ 1,7 mi

Ver a Rua Marquês de São Vicente completa →