Rua Marquês de São Vicente, 172 (Gávea)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 890 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 10.774/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 873 mil
87 m² típicos
Última venda
abr/2025
R$ 890 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 10.774/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 873 mil (87 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 20.929/m²
Unidade típica
R$ 1,9 mi
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 16.904/m² – R$ 24.612/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2025 · R$ 890 mil
Maior valorR$ 890 mil
Mediana da listaR$ 9.110/m²
  1. abr/2025APT 301Apartamento · 3º andar87 m²R$ 890.000R$ 10.230/m²
  2. set/2022APT 301Apartamento · 3º andar87 m²R$ 720.000R$ 8.276/m²
  3. set/2022APT 301Apartamento · 3º andar87 m²R$ 720.000R$ 8.276/m²
  4. ago/2022APT 401Apartamento · 4º andar87 m²R$ 850.000R$ 9.770/m²
  5. nov/2021APT 405Apartamento · 4º andar68 m²R$ 750.000R$ 11.029/m²
  6. set/2021APT 101Apartamento · 1º andar72 m²R$ 750.000R$ 10.417/m²
  7. nov/2012APT 203Apartamento · 2º andar71 m²R$ 600.000R$ 8.451/m²
  8. out/2011APT 405Apartamento · 4º andar68 m²R$ 500.000R$ 7.353/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 873 mil
1 unidade de 87 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 7.353/m² · 1R$ 7.911/m² · 28
2012R$ 8.451/m² · 1R$ 12.692/m² · 36
2013—R$ 13.968/m² · 47
2014—R$ 15.538/m² · 33
2015—R$ 14.859/m² · 27
2016—R$ 15.352/m² · 15
2017—R$ 13.393/m² · 29
2018—R$ 11.905/m² · 19
2019—R$ 12.649/m² · 31
2020—R$ 13.457/m² · 38
2021R$ 10.723/m² · 2R$ 13.793/m² · 79
2022R$ 8.276/m² · 3R$ 14.213/m² · 48
2023—R$ 13.734/m² · 38
2024—R$ 14.130/m² · 57
2025R$ 10.230/m² · 1R$ 19.394/m² · 116
2026—R$ 21.506/m² · 181

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01232011201220213 vendas20222025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 7.353/m²
20121 vendas · R$ 8.451/m²
20212 vendas · R$ 10.723/m²
20223 vendas · R$ 8.276/m²
20251 vendas · R$ 10.230/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 milR$ 10.417/m²1º3º4º
Ver tabela
1ºR$ 10.417/m² · 1 vendas
3ºR$ 8.276/m² · 3 vendas
4ºR$ 10.400/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 1.923.297R$ 20.905/m² · curva logradouro
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Nº 191Apartamento13R$ 16.390/m²R$ 1,3 mi
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