Rua Marquês de São Vicente, 188 (Gávea)

Foram registradas 39 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). O cadastro da Prefeitura indica 16 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 18.852/m²
Vendas registradas
39
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,2 mi
63 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 1,2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 18.852/m²Neste prédio: 33 vendas · mediana R$ 1,2 mi (63 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 20.929/m²
Unidade típica
R$ 1,9 mi
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 16.904/m² – R$ 24.612/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 33

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 13.175/m²
  1. mai/2026APT 709Apartamento · 7º andar63 m²R$ 1.200.000R$ 19.048/m²
  2. mai/2026APT 1003Apartamento · 10º andar63 m²R$ 830.000R$ 13.175/m²
  3. abr/2026APT 208Apartamento · 2º andar61 m²R$ 1.150.000R$ 18.852/m²
  4. jan/2026APT 1102Apartamento · 11º andar158 m²R$ 2.250.000R$ 14.241/m²
  5. out/2025APT 1108Apartamento · 11º andar118 m²R$ 2.300.000R$ 19.492/m²
  6. ago/2025APT 302Apartamento · 3º andar71 m²R$ 950.000R$ 13.380/m²
  7. fev/2025APT 1108Apartamento · 11º andar118 m²R$ 1.950.000R$ 16.525/m²
  8. dez/2024APT 208Apartamento · 2º andar61 m²R$ 500.000R$ 8.197/m²
  9. jul/2024APT 905Apartamento · 9º andar63 m²R$ 750.000R$ 11.905/m²
  10. ago/2023APT 1004Apartamento · 10º andar65 m²R$ 750.000R$ 11.538/m²
  11. out/2022APT 501Apartamento · 5º andar71 m²R$ 1.150.000R$ 16.197/m²
  12. set/2022APT 602Apartamento · 6º andar71 m²R$ 1.000.000R$ 14.085/m²
  13. jul/2022APT 410Apartamento · 4º andar61 m²R$ 1.100.000R$ 18.033/m²
  14. set/2021APT 409Apartamento · 4º andar63 m²R$ 850.000R$ 13.492/m²
  15. dez/2019APT 807Apartamento · 8º andar74 m²R$ 850.000R$ 11.486/m²
  16. nov/2019APT 1104Apartamento · 11º andar165 m²R$ 1.830.000R$ 11.091/m²
  17. abr/2019APT 705Apartamento · 7º andar63 m²R$ 700.000R$ 11.111/m²
  18. mar/2017APT 1108Apartamento · 11º andar118 m²R$ 1.600.000R$ 13.559/m²
  19. jan/2017APT 506Apartamento · 5º andar71 m²R$ 765.000R$ 10.775/m²
  20. nov/2016APT 701Apartamento · 7º andar71 m²R$ 1.090.000R$ 15.352/m²
  21. nov/2015APT 1106 DPLApartamento · 11º andar148 m²R$ 1.820.000R$ 12.297/m²
  22. mai/2015APT 909Apartamento · 9º andar63 m²R$ 1.140.000R$ 18.095/m²
  23. abr/2015APT 501Apartamento · 5º andar71 m²R$ 1.055.000R$ 14.859/m²
  24. out/2014APT 506Apartamento · 5º andar71 m²R$ 765.000R$ 10.775/m²
  25. jun/2013APT 707Apartamento · 7º andar74 m²R$ 950.000R$ 12.838/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
16 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
1 unidade de 63 m²
Vendas registradas
39
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 7.042/m² · 3R$ 7.911/m² · 28
2012—R$ 12.692/m² · 36
2013R$ 12.757/m² · 6R$ 13.968/m² · 47
2014R$ 10.775/m² · 1R$ 15.538/m² · 33
2015R$ 14.859/m² · 3R$ 14.859/m² · 27
2016R$ 15.352/m² · 1R$ 15.352/m² · 15
2017R$ 12.167/m² · 2R$ 13.393/m² · 29
2018—R$ 11.905/m² · 19
2019R$ 11.111/m² · 3R$ 12.649/m² · 31
2020—R$ 13.457/m² · 38
2021R$ 13.492/m² · 1R$ 13.793/m² · 79
2022R$ 16.197/m² · 3R$ 14.213/m² · 48
2023R$ 11.538/m² · 1R$ 13.734/m² · 38
2024R$ 10.051/m² · 2R$ 14.130/m² · 57
2025R$ 16.525/m² · 3R$ 19.394/m² · 116
2026R$ 16.546/m² · 4R$ 21.506/m² · 181

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620116 vendas201420162019202220242026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 7.042/m²
20136 vendas · R$ 12.757/m²
20141 vendas · R$ 10.775/m²
20153 vendas · R$ 14.859/m²
20161 vendas · R$ 15.352/m²
20172 vendas · R$ 12.167/m²
20193 vendas · R$ 11.111/m²
20211 vendas · R$ 13.492/m²
20223 vendas · R$ 16.197/m²
20231 vendas · R$ 11.538/m²
20242 vendas · R$ 10.051/m²
20253 vendas · R$ 16.525/m²
20264 vendas · R$ 16.546/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil2º4º6ºR$ 19.048/m²9º11º
Ver tabela
2ºR$ 13.525/m² · 2 vendas
3ºR$ 13.380/m² · 1 vendas
4ºR$ 15.762/m² · 2 vendas
5ºR$ 16.197/m² · 1 vendas
6ºR$ 14.085/m² · 1 vendas
7ºR$ 19.048/m² · 1 vendas
9ºR$ 11.905/m² · 1 vendas
10ºR$ 12.357/m² · 2 vendas
11ºR$ 16.525/m² · 3 vendas

Calculadora

R$ 1.923.297R$ 20.905/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 152Apartamento1R$ 17.093/m²R$ 1,4 mi
Nº 158Apartamento11R$ 11.808/m²R$ 365 mil
Nº 170Apartamento4R$ 13.301/m²R$ 447 mil
Nº 172Apartamento8R$ 10.774/m²R$ 873 mil
Nº 176Apartamento9R$ 18.248/m²R$ 2,5 mi
Nº 182Apartamento15R$ 14.458/m²R$ 1,2 mi
Nº 191Apartamento13R$ 16.390/m²R$ 1,3 mi
Nº 194Apartamento6R$ 12.810/m²R$ 1,2 mi
Nº 200Casa1R$ 29.446/m²R$ 33 mi
Nº 208Terreno3R$ 1.088/m²R$ 6,2 mi

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