Rua Marquês de São Vicente, 324 (Gávea)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,8 mi). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 14.876/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,8 mi
116 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1,8 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 14.876/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 1,8 mi (116 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 20.929/m²
Unidade típica
R$ 1,9 mi
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 16.904/m² – R$ 24.612/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 4,5 mi
Mediana da listaR$ 14.310/m²
  1. ago/2026APT 201 BLC 1Apartamento · 2º andar121 m²R$ 1.800.000R$ 14.876/m²
  2. fev/2025APT 101 BLC 2Apartamento · 1º andar116 m²R$ 1.460.000R$ 12.586/m²
  3. abr/2024APT 201 BLC 2Apartamento · 2º andar116 m²R$ 1.800.000R$ 15.517/m²
  4. jan/2022APT 402 BLC 1Apartamento · 4º andar117 m²R$ 1.450.000R$ 12.393/m²
  5. mar/2021APT 301 BLC 2Apartamento · 3º andar116 m²R$ 1.700.000R$ 14.655/m²
  6. fev/2021APT 102 BLC 2Apartamento · 1º andar117 m²R$ 1.050.000R$ 8.974/m²
  7. dez/2020BL-001 APTO 0001 COApartamento301 m²R$ 4.500.000R$ 14.950/m²
  8. set/2018APT 201 BLC 1Apartamento · 2º andar121 m²R$ 1.180.000R$ 9.752/m²
  9. abr/2015APT 102 BLC 2Apartamento · 1º andar117 m²R$ 1.632.000R$ 13.949/m²
  10. jun/2014APT 302 BLC 2Apartamento · 3º andar117 m²R$ 2.200.000R$ 18.803/m²
  11. nov/2013APT 102 BLC 1Apartamento · 1º andar117 m²R$ 2.200.000R$ 18.803/m²
  12. mar/2012APT 201 BLC 2Apartamento · 2º andar116 m²R$ 1.620.000R$ 13.966/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 77,4 mi
~43 unidades de 116 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
23 m
projeção 1.255 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 7.911/m² · 28
2012R$ 13.966/m² · 1R$ 12.692/m² · 36
2013R$ 18.803/m² · 1R$ 13.968/m² · 47
2014R$ 18.803/m² · 1R$ 15.538/m² · 33
2015R$ 13.949/m² · 1R$ 14.859/m² · 27
2016—R$ 15.352/m² · 15
2017—R$ 13.393/m² · 29
2018R$ 9.752/m² · 1R$ 11.905/m² · 19
2019—R$ 12.649/m² · 31
2020R$ 14.950/m² · 1R$ 13.457/m² · 38
2021R$ 11.815/m² · 2R$ 13.793/m² · 79
2022R$ 12.393/m² · 1R$ 14.213/m² · 48
2023—R$ 13.734/m² · 38
2024R$ 15.517/m² · 1R$ 14.130/m² · 57
2025R$ 12.586/m² · 1R$ 19.394/m² · 116
2026R$ 14.876/m² · 1R$ 21.506/m² · 181

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122012201420182 vendas202120242026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 13.966/m²
20131 vendas · R$ 18.803/m²
20141 vendas · R$ 18.803/m²
20151 vendas · R$ 13.949/m²
20181 vendas · R$ 9.752/m²
20201 vendas · R$ 14.950/m²
20212 vendas · R$ 11.815/m²
20221 vendas · R$ 12.393/m²
20241 vendas · R$ 15.517/m²
20251 vendas · R$ 12.586/m²
20261 vendas · R$ 14.876/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil1ºR$ 15.197/m²2º3º4º
Ver tabela
1ºR$ 10.780/m² · 2 vendas
2ºR$ 15.197/m² · 2 vendas
3ºR$ 14.655/m² · 1 vendas
4ºR$ 12.393/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 1.923.297R$ 20.905/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 287Apartamento14R$ 20.541/m²R$ 3 mi
Nº 299Apartamento2R$ 15.136/m²R$ 2 mi
Nº 311Apartamento5R$ 16.555/m²R$ 1,7 mi
Nº 327Apartamento2R$ 16.149/m²R$ 2,3 mi
Nº 344Apartamento3R$ 12.500/m²R$ 1,5 mi
Nº 351Apartamento32R$ 17.534/m²R$ 2,3 mi
Nº 358Apartamento3R$ 15.814/m²R$ 1,6 mi
Nº 370Apartamento1R$ 9.683/m²R$ 939 mil
Nº 374Apartamento1R$ 10.868/m²R$ 3,1 mi

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