Rua Eduardo Guinle, 28 (Botafogo)

Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 1,7 mi). O cadastro da Prefeitura indica 12 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 15.678/m²
Vendas registradas
15
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,7 mi
109 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 1,7 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 15.678/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 1,7 mi (109 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 12.161/m²
Unidade típica
R$ 1,2 mi
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.897/m² – R$ 14.139/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 15

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 2,8 mi
Mediana da listaR$ 14.151/m²
  1. mar/2026APT 601Apartamento · 6º andar109 m²R$ 1.650.000R$ 15.138/m²
  2. set/2024APT 106Apartamento · 1º andar108 m²R$ 1.600.000R$ 14.815/m²
  3. ago/2024APT 402Apartamento · 4º andar109 m²R$ 1.700.000R$ 15.596/m²
  4. jan/2024APT 206Apartamento · 2º andar108 m²R$ 1.400.000R$ 12.963/m²
  5. ago/2023APT 505Apartamento · 5º andar103 m²R$ 1.400.000R$ 13.592/m²
  6. ago/2023APT 203Apartamento · 2º andar106 m²R$ 1.370.000R$ 12.925/m²
  7. mar/2021APT 802Apartamento · 8º andar220 m²R$ 2.200.000R$ 10.000/m²
  8. jun/2019APT 104Apartamento · 1º andar103 m²R$ 1.470.000R$ 14.272/m²
  9. jun/2018APT 806Apartamento · 8º andar219 m²R$ 2.800.000R$ 12.785/m²
  10. jun/2018APT 703Apartamento · 7º andar106 m²R$ 1.720.000R$ 16.226/m²
  11. mar/2017APT 303Apartamento · 3º andar106 m²R$ 1.750.000R$ 16.509/m²
  12. dez/2016APT 103Apartamento · 1º andar106 m²R$ 1.500.000R$ 14.151/m²
  13. set/2016APT 602Apartamento · 6º andar109 m²R$ 1.860.000R$ 17.064/m²
  14. dez/2013APT 802Apartamento · 8º andar220 m²R$ 2.100.000R$ 9.545/m²
  15. mai/2013APT 306Apartamento · 3º andar108 m²R$ 1.000.000R$ 9.259/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
12 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 171,8 mi
~101 unidades de 109 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 1.140 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 10.500/m² · 3
2012—R$ 11.006/m² · 8
2013R$ 9.402/m² · 2R$ 11.172/m² · 10
2014—R$ 10.755/m² · 5
2015—R$ 14.094/m² · 5
2016R$ 15.608/m² · 2R$ 12.698/m² · 11
2017R$ 16.509/m² · 1R$ 12.625/m² · 8
2018R$ 14.506/m² · 2R$ 13.812/m² · 6
2019R$ 14.272/m² · 1R$ 12.381/m² · 13
2020—R$ 10.455/m² · 3
2021R$ 10.000/m² · 1R$ 11.650/m² · 8
2022—R$ 12.747/m² · 8
2023R$ 13.258/m² · 2R$ 11.217/m² · 16
2024R$ 14.815/m² · 3R$ 11.883/m² · 16
2025—R$ 11.682/m² · 16
2026R$ 15.138/m² · 1R$ 13.125/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320132017201920233 vendas2026
Ver tabela
20132 vendas · R$ 9.402/m²
20162 vendas · R$ 15.608/m²
20171 vendas · R$ 16.509/m²
20182 vendas · R$ 14.506/m²
20191 vendas · R$ 14.272/m²
20211 vendas · R$ 10.000/m²
20232 vendas · R$ 13.258/m²
20243 vendas · R$ 14.815/m²
20261 vendas · R$ 15.138/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil1º2ºR$ 15.596/m²4º5º6º8º
Ver tabela
1ºR$ 14.815/m² · 1 vendas
2ºR$ 12.944/m² · 2 vendas
4ºR$ 15.596/m² · 1 vendas
5ºR$ 13.592/m² · 1 vendas
6ºR$ 15.138/m² · 1 vendas
8ºR$ 10.000/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 1.229.042R$ 12.169/m² · curva logradouro
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