Rua São João Batista (Botafogo)
A Prefeitura registrou 246 compras e vendas na Rua São João Batista, em Botafogo, desde 2011 (66 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 15.889/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 27, com 82 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 15.889/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 246
- 66 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 27
- Imóvel típico
- R$ 1,5 mi
- ~94 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 15.889/m²42 vendas · mediana R$ 1,6 mi (104 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,5 mi
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 14.305/m² – R$ 17.157/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 51
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 3,5 mi
Mediana da listaR$ 15.553/m²
- ago/2026Rua São João Batista, 50APT 0205 BLC 2Apartamento · 2º andar118 m²R$ 1.906.808R$ 16.159/m²
- ago/2026Rua São João Batista, 50APT 0906 BLC 1Apartamento · 9º andar95 m²R$ 1.565.932R$ 16.483/m²
- ago/2026Rua São João Batista, 27APT 0205Apartamento · 2º andar102 m²R$ 1.308.854R$ 12.832/m²
- jul/2026Rua São João Batista, 50APT 1106 BLC 1Apartamento · 11º andar191 m²R$ 3.488.355R$ 18.264/m²
- jul/2026Rua São João Batista, 50APT 0906 BLC 2Apartamento · 9º andar118 m²R$ 2.337.084R$ 19.806/m²
- jul/2026Rua São João Batista, 50APT 0106 BLC 2Apartamento · 1º andar142 m²R$ 2.287.870R$ 16.112/m²
- jul/2026Rua São João Batista, 50APT 0206 BLC 2Apartamento · 2º andar118 m²R$ 2.089.978R$ 17.712/m²
- jul/2026Rua São João Batista, 50APT 0405 BLC 2Apartamento · 4º andar118 m²R$ 2.022.674R$ 17.141/m²
- jul/2026Rua São João Batista, 50APT 0507 BLC 1Apartamento · 5º andar95 m²R$ 1.707.677R$ 17.976/m²
- jul/2026Rua São João Batista, 50APT 0306 BLC 1Apartamento · 3º andar95 m²R$ 1.633.775R$ 17.198/m²
- jul/2026Rua São João Batista, 50APT 0907 BLC 1Apartamento · 9º andar95 m²R$ 1.548.584R$ 16.301/m²
- jul/2026Rua São João Batista, 50APT 0806 BLC 1Apartamento · 8º andar95 m²R$ 1.513.043R$ 15.927/m²
- jul/2026Rua São João Batista, 50APT 0607 BLC 1Apartamento · 6º andar95 m²R$ 1.511.569R$ 15.911/m²
- jul/2026Rua São João Batista, 50APT 0206 BLC 1Apartamento · 2º andar95 m²R$ 1.510.213R$ 15.897/m²
- jul/2026Rua São João Batista, 50APT 0908 BLC 1Apartamento · 9º andar95 m²R$ 1.508.765R$ 15.882/m²
- jul/2026Rua São João Batista, 50APT 0807 BLC 1Apartamento · 8º andar95 m²R$ 1.483.000R$ 15.611/m²
- jul/2026Rua São João Batista, 50APT 0307 BLC 1Apartamento · 3º andar95 m²R$ 1.478.000R$ 15.558/m²
- jul/2026Rua São João Batista, 50APT 0808 BLC 1Apartamento · 8º andar95 m²R$ 1.449.406R$ 15.257/m²
- jul/2026Rua São João Batista, 50APT 0707 BLC 1Apartamento · 7º andar95 m²R$ 1.445.491R$ 15.216/m²
- jul/2026Rua São João Batista, 27APT 0702Apartamento · 7º andar106 m²R$ 937.860R$ 8.848/m²
- jun/2026Rua São João Batista, 50APT 1101 BLC 1Apartamento · 11º andar192 m²R$ 3.102.775R$ 16.160/m²
- jun/2026Rua São João Batista, 50APT 1105 BLC 1Apartamento · 11º andar191 m²R$ 2.976.141R$ 15.582/m²
- jun/2026Rua São João Batista, 50APT 0105 BLC 2Apartamento · 1º andar186 m²R$ 2.653.698R$ 14.267/m²
- jun/2026Rua São João Batista, 50APT 0705 BLC 2Apartamento · 7º andar118 m²R$ 2.331.748R$ 19.761/m²
- jun/2026Rua São João Batista, 50APT 0806 BLC 2Apartamento · 8º andar118 m²R$ 2.154.480R$ 18.258/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Botafogo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.313/m² · 3 | R$ 6.704/m² · 554 |
| 2012 | — | R$ 8.431/m² · 907 |
| 2013 | R$ 8.104/m² · 10 | R$ 9.733/m² · 972 |
| 2014 | R$ 8.773/m² · 14 | R$ 11.043/m² · 708 |
| 2015 | R$ 9.052/m² · 23 | R$ 11.400/m² · 709 |
| 2016 | R$ 11.765/m² · 9 | R$ 11.136/m² · 583 |
| 2017 | R$ 10.596/m² · 7 | R$ 10.961/m² · 722 |
| 2018 | R$ 10.371/m² · 2 | R$ 10.182/m² · 659 |
| 2019 | R$ 12.760/m² · 10 | R$ 10.270/m² · 756 |
| 2020 | R$ 12.821/m² · 15 | R$ 10.377/m² · 718 |
| 2021 | R$ 10.342/m² · 11 | R$ 10.191/m² · 1019 |
| 2022 | R$ 11.961/m² · 5 | R$ 11.616/m² · 1161 |
| 2023 | R$ 13.679/m² · 9 | R$ 11.376/m² · 1286 |
| 2024 | R$ 8.611/m² · 8 | R$ 10.828/m² · 1288 |
| 2025 | R$ 12.286/m² · 6 | R$ 11.453/m² · 1408 |
| 2026 | R$ 15.911/m² · 39 | R$ 11.955/m² · 1095 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 3.313/m² |
| 2013 | 10 vendas · R$ 8.104/m² |
| 2014 | 14 vendas · R$ 8.773/m² |
| 2015 | 23 vendas · R$ 9.052/m² |
| 2016 | 9 vendas · R$ 11.765/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 10.596/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 10.371/m² |
| 2019 | 10 vendas · R$ 12.760/m² |
| 2020 | 15 vendas · R$ 12.821/m² |
| 2021 | 11 vendas · R$ 10.342/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 11.961/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 13.679/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 8.611/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 12.286/m² |
| 2026 | 39 vendas · R$ 15.911/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 55 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 6.273/m² – R$ 6.943/m² | 2 |
| R$ 6.943/m² – R$ 7.612/m² | 0 |
| R$ 7.612/m² – R$ 8.282/m² | 1 |
| R$ 8.282/m² – R$ 8.952/m² | 5 |
| R$ 8.952/m² – R$ 9.621/m² | 1 |
| R$ 9.621/m² – R$ 10.291/m² | 0 |
| R$ 10.291/m² – R$ 10.961/m² | 0 |
| R$ 10.961/m² – R$ 11.630/m² | 1 |
| R$ 11.630/m² – R$ 12.300/m² | 2 |
| R$ 12.300/m² – R$ 12.970/m² | 2 |
| R$ 12.970/m² – R$ 13.639/m² | 1 |
| R$ 13.639/m² – R$ 14.309/m² | 4 |
| R$ 14.309/m² – R$ 14.979/m² | 4 |
| R$ 14.979/m² – R$ 15.648/m² | 7 |
| R$ 15.648/m² – R$ 16.318/m² | 8 |
| R$ 16.318/m² – R$ 16.988/m² | 3 |
| R$ 16.988/m² – R$ 17.657/m² | 4 |
| R$ 17.657/m² – R$ 18.327/m² | 4 |
| R$ 18.327/m² – R$ 18.997/m² | 2 |
| R$ 18.997/m² – R$ 19.666/m² | 0 |
Calculadora
R$ 1.493.590R$ 15.889/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua São João Batista
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 29 | R$ 1.867/m² | R$ 302 mil |
| Nº 21 | Apartamento | 7 | R$ 8.853/m² | R$ 549 mil |
| Nº 24 | Apartamento | 1 | R$ 10.241/m² | R$ 1 mi |
| Nº 26 | Outros | 2 | R$ 7.738/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 27 | Apartamento | 82 | R$ 12.501/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 30 | Apartamento | 22 | R$ 14.980/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 32 | Outros | 1 | R$ 10.523/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 7.680/m² | R$ 776 mil |
| Nº 47 | Apartamento | 4 | R$ 7.049/m² | R$ 733 mil |
| Nº 50 | Apartamento | 34 | R$ 16.136/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 55 | Casa | 11 | R$ 6.773/m² | R$ 402 mil |
| Nº 58 | Outros | 2 | R$ 5.042/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 60 | Outros | 1 | R$ 5.321/m² | R$ 32,1 mi |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 7.990/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 65 | Apartamento | 4 | R$ 6.630/m² | R$ 243 mil |
| Nº 70 | Terreno | 1 | R$ 16.009/m² | R$ 544 mil |
| Nº 79 | Loja | 2 | R$ 14.024/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 83 | Apartamento | 4 | R$ 10.516/m² | R$ 472 mil |
| Nº 84 | Outros | 1 | R$ 8.205/m² | R$ 7 mi |
| Nº 85 | Apartamento | 7 | R$ 8.113/m² | R$ 584 mil |
| Nº 86 | Casa | 3 | R$ 5.786/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 87 | Apartamento | 4 | R$ 8.307/m² | R$ 558 mil |
| Nº 89 | Apartamento | 1 | R$ 7.589/m² | R$ 683 mil |
| Nº 92 | Casa | 2 | R$ 5.200/m² | R$ 676 mil |
| Nº 97 | Outros | 1 | R$ 7.692/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 99 | Casa | 2 | R$ 14.444/m² | R$ 820 mil |
| Nº 101 | Galpão e indústria | 1 | R$ 9.494/m² | R$ 1,5 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua São João Batista
Quanto custa o metro quadrado na Rua São João Batista?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua São João Batista é de R$ 15.889/m², 36% acima da mediana de Botafogo (R$ 11.667/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua São João Batista?
Um apartamento típico de 94 m² na Rua São João Batista vale cerca de R$ 1,5 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua São João Batista?
É o nº 27, com 82 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua São João Batista?
A Prefeitura registrou 246 compras e vendas na Rua São João Batista, em Botafogo, desde 2011, das quais 66 nos últimos 3 anos, em 27 endereços diferentes.