Rua da Passagem (Botafogo)

A Prefeitura registrou 584 compras e vendas na Rua da Passagem, em Botafogo, desde 2011 (175 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 12.000/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 72, com 50 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 12.000/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
584
175 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
29
Imóvel típico
R$ 564 mil
~47 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 12.000/m²55 vendas · mediana R$ 550 mil (47 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 564 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.377/m² – R$ 13.905/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 42

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 12.136/m²
  1. ago/2026Rua da Passagem, 101BLC 1 APT 207Apartamento · 2º andar66 m²R$ 1.180.000R$ 17.879/m²
  2. ago/2026Rua da Passagem, 7APT 1203Apartamento · 12º andar67 m²R$ 1.100.000R$ 16.418/m²
  3. ago/2026Rua da Passagem, 101BLC 2 APT 503Apartamento · 5º andar69 m²R$ 950.000R$ 13.768/m²
  4. ago/2026Rua da Passagem, 146COB 01Apartamento73 m²R$ 800.000R$ 10.959/m²
  5. ago/2026Rua da Passagem, 114APT 609Apartamento · 6º andar45 m²R$ 685.000R$ 15.222/m²
  6. ago/2026Rua da Passagem, 146APT 414Apartamento · 4º andar34 m²R$ 530.000R$ 15.588/m²
  7. ago/2026Rua da Passagem, 146APT 805Apartamento · 8º andar34 m²R$ 445.000R$ 13.088/m²
  8. ago/2026Rua da Passagem, 146APT 313Apartamento · 3º andar34 m²R$ 355.000R$ 10.441/m²
  9. ago/2026Rua da Passagem, 72APT 411Apartamento · 4º andar26 m²R$ 270.000R$ 10.385/m²
  10. jul/2026Rua da Passagem, 75APT 604 BLC 1Apartamento · 6º andar84 m²R$ 1.250.000R$ 14.881/m²
  11. jul/2026Rua da Passagem, 114APT 1408Apartamento · 14º andar45 m²R$ 650.000R$ 14.444/m²
  12. jul/2026Rua da Passagem, 78COB 01Apartamento87 m²R$ 633.000R$ 7.276/m²
  13. jul/2026Rua da Passagem, 146APT 204Apartamento · 2º andar34 m²R$ 515.000R$ 15.147/m²
  14. jul/2026Rua da Passagem, 159APT 202Apartamento · 2º andar22 m²R$ 280.000R$ 12.727/m²
  15. jun/2026Rua da Passagem, 101BLC 1 APT 302Apartamento · 3º andar80 m²R$ 1.280.000R$ 16.000/m²
  16. jun/2026Rua da Passagem, 72APT 303Apartamento · 3º andar23 m²R$ 315.000R$ 13.696/m²
  17. mai/2026Rua da Passagem, 75APT 804 BLC 1 COB R.I. E TERRAApartamento · 8º andar177 m²R$ 1.620.000R$ 9.153/m²
  18. mai/2026Rua da Passagem, 130APT 0901Apartamento · 9º andar101 m²R$ 1.550.000R$ 15.347/m²
  19. mai/2026Rua da Passagem, 75APT 503 BLC 02Apartamento · 5º andar83 m²R$ 1.370.000R$ 16.506/m²
  20. mai/2026Rua da Passagem, 23APT 0403Apartamento · 4º andar88 m²R$ 1.150.000R$ 13.068/m²
  21. mai/2026Rua da Passagem, 7APT 104Apartamento · 1º andar66 m²R$ 810.000R$ 12.273/m²
  22. mai/2026Rua da Passagem, 114APT 806Apartamento · 8º andar47 m²R$ 550.000R$ 11.702/m²
  23. mai/2026Rua da Passagem, 114APT 1306Apartamento · 13º andar47 m²R$ 530.000R$ 11.277/m²
  24. mai/2026Rua da Passagem, 27APT 401Apartamento · 4º andar67 m²R$ 457.000R$ 6.821/m²
  25. mai/2026Rua da Passagem, 146APT 413Apartamento · 4º andar34 m²R$ 395.000R$ 11.618/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaBotafogo
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaBotafogo
2011R$ 5.747/m² · 38R$ 6.704/m² · 554
2012R$ 9.507/m² · 30R$ 8.431/m² · 907
2013R$ 11.681/m² · 28R$ 9.733/m² · 972
2014R$ 12.799/m² · 20R$ 11.043/m² · 708
2015R$ 13.113/m² · 14R$ 11.400/m² · 709
2016R$ 12.580/m² · 18R$ 11.136/m² · 583
2017R$ 11.594/m² · 17R$ 10.961/m² · 722
2018R$ 10.638/m² · 20R$ 10.182/m² · 659
2019R$ 10.824/m² · 18R$ 10.270/m² · 756
2020R$ 10.893/m² · 28R$ 10.377/m² · 718
2021R$ 10.469/m² · 16R$ 10.191/m² · 1019
2022R$ 9.707/m² · 24R$ 11.616/m² · 1161
2023R$ 11.277/m² · 43R$ 11.376/m² · 1286
2024R$ 11.324/m² · 48R$ 10.828/m² · 1288
2025R$ 11.318/m² · 32R$ 11.453/m² · 1408
2026R$ 12.273/m² · 39R$ 11.955/m² · 1095

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

02040602011201420172020202348 vendas2026
Ver tabela
201138 vendas · R$ 5.747/m²
201230 vendas · R$ 9.507/m²
201328 vendas · R$ 11.681/m²
201420 vendas · R$ 12.799/m²
201514 vendas · R$ 13.113/m²
201618 vendas · R$ 12.580/m²
201717 vendas · R$ 11.594/m²
201820 vendas · R$ 10.638/m²
201918 vendas · R$ 10.824/m²
202028 vendas · R$ 10.893/m²
202116 vendas · R$ 10.469/m²
202224 vendas · R$ 9.707/m²
202343 vendas · R$ 11.277/m²
202448 vendas · R$ 11.324/m²
202532 vendas · R$ 11.318/m²
202639 vendas · R$ 12.273/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 133 vendas nos últimos 3 anos

051015mediana R$ 11.616/m²10 mil15 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 6.005/m² – R$ 6.552/m²4
R$ 6.552/m² – R$ 7.099/m²1
R$ 7.099/m² – R$ 7.646/m²6
R$ 7.646/m² – R$ 8.192/m²1
R$ 8.192/m² – R$ 8.739/m²3
R$ 8.739/m² – R$ 9.286/m²8
R$ 9.286/m² – R$ 9.832/m²6
R$ 9.832/m² – R$ 10.379/m²10
R$ 10.379/m² – R$ 10.926/m²12
R$ 10.926/m² – R$ 11.472/m²10
R$ 11.472/m² – R$ 12.019/m²13
R$ 12.019/m² – R$ 12.566/m²4
R$ 12.566/m² – R$ 13.112/m²12
R$ 13.112/m² – R$ 13.659/m²8
R$ 13.659/m² – R$ 14.206/m²5
R$ 14.206/m² – R$ 14.752/m²8
R$ 14.752/m² – R$ 15.299/m²10
R$ 15.299/m² – R$ 15.846/m²2
R$ 15.846/m² – R$ 16.392/m²2
R$ 16.392/m² – R$ 16.939/m²2

Calculadora

R$ 564.000R$ 12.000/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua da Passagem

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 7Apartamento17R$ 13.263/m²R$ 968 mil
Nº 15Apartamento14R$ 10.711/m²R$ 805 mil
Nº 23Apartamento9R$ 13.068/m²R$ 1,2 mi
Nº 27Apartamento2R$ 8.523/m²R$ 596 mil
Nº 39Hotel e apart-hotel26R$ 12.677/m²R$ 510 mil
Nº 48Casa2R$ 13.096/m²R$ 1,9 mi
Nº 72Apartamento50R$ 12.391/m²R$ 300 mil
Nº 75Apartamento35R$ 12.017/m²R$ 1,3 mi
Nº 78Apartamento24R$ 10.615/m²R$ 350 mil
Nº 83Sala28R$ 5.691/m²R$ 125 mil
Nº 90Hotel e apart-hotel35R$ 13.542/m²R$ 555 mil
Nº 95Apartamento22R$ 11.044/m²R$ 1,2 mi
Nº 101Apartamento40R$ 14.884/m²R$ 1,1 mi
Nº 107Casa1R$ 11.218/m²R$ 595 mil
Nº 109Apartamento3R$ 7.074/m²R$ 750 mil
Nº 114Apartamento33R$ 14.043/m²R$ 650 mil
Nº 123Sala8R$ 8.606/m²R$ 4,9 mi
Nº 129Apartamento6R$ 9.697/m²R$ 669 mil
Nº 130Apartamento35R$ 15.550/m²R$ 1,6 mi
Nº 131Outros1R$ 8.257/m²R$ 2,6 mi
Nº 133Casa1R$ 3.827/m²R$ 1,4 mi
Nº 143Apartamento14R$ 11.912/m²R$ 1,1 mi
Nº 146Apartamento45R$ 11.215/m²R$ 393 mil
Nº 149Apartamento17R$ 15.180/m²R$ 1,5 mi
Nº 151Loja1R$ 9.121/m²R$ 3,6 mi
Nº 153Loja1R$ 39.392/m²R$ 3,6 mi
Nº 159Apartamento27R$ 10.714/m²R$ 287 mil
Nº 160Apartamento39R$ 14.852/m²R$ 1,4 mi
Nº 163Casa9R$ 11.143/m²R$ 821 mil

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