Rua São Clemente, 185 (Botafogo)

Foram registradas 120 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). O cadastro da Prefeitura indica 21 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 12.354/m²
Vendas registradas
120
desde 2011
Valor mediano
R$ 885 mil
73 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 12.354/m²Neste prédio: 117 vendas · mediana R$ 885 mil (73 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 10.938/m²
Unidade típica
R$ 866 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.000/m² – R$ 12.537/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 117

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 11.642/m²
  1. ago/2026APT 202 BLC 1Apartamento · 2º andar86 m²R$ 1.100.000R$ 12.791/m²
  2. ago/2026APT 1211 BLC 2Apartamento · 12º andar67 m²R$ 870.000R$ 12.985/m²
  3. mai/2026APT 404 BLC 1Apartamento · 4º andar76 m²R$ 810.000R$ 10.658/m²
  4. mar/2026APT 1711 BLC 1Apartamento · 17º andar72 m²R$ 980.000R$ 13.611/m²
  5. mar/2026APT 508 BLC 2Apartamento · 5º andar59 m²R$ 710.000R$ 12.034/m²
  6. fev/2026APT 202 BLC 2Apartamento · 2º andar73 m²R$ 850.000R$ 11.644/m²
  7. jan/2026APT 510 BLC 2Apartamento · 5º andar73 m²R$ 1.180.000R$ 16.164/m²
  8. jan/2026APT 1504 BLC 1Apartamento · 15º andar76 m²R$ 925.000R$ 12.171/m²
  9. jan/2026APT 306 BLC 2Apartamento · 3º andar61 m²R$ 700.000R$ 11.475/m²
  10. dez/2025APT 308 BLC 1Apartamento · 3º andar72 m²R$ 945.000R$ 13.125/m²
  11. nov/2025APT 403 BLC 1Apartamento · 4º andar91 m²R$ 900.000R$ 9.890/m²
  12. out/2025APT 511 BLC 2Apartamento · 5º andar67 m²R$ 840.000R$ 12.537/m²
  13. ago/2025APT 1501 BLC 2Apartamento · 15º andar75 m²R$ 870.000R$ 11.600/m²
  14. jul/2025APT 605 BLC 1Apartamento · 6º andar77 m²R$ 850.000R$ 11.039/m²
  15. mar/2025APT 401 BLC 1Apartamento · 4º andar77 m²R$ 810.000R$ 10.519/m²
  16. mar/2025APT 1808 BLC 2Apartamento · 18º andar59 m²R$ 700.000R$ 11.864/m²
  17. fev/2025APT 704 BLC 2Apartamento · 7º andar77 m²R$ 760.000R$ 9.870/m²
  18. fev/2025APT 608 BLC 2Apartamento · 6º andar59 m²R$ 650.000R$ 11.017/m²
  19. jan/2025APT 1006 BLC 1Apartamento · 10º andar77 m²R$ 900.000R$ 11.688/m²
  20. out/2024APT 1601 BLC 2Apartamento · 16º andar75 m²R$ 884.000R$ 11.787/m²
  21. ago/2024APT 503 BLC 2Apartamento · 5º andar71 m²R$ 900.000R$ 12.676/m²
  22. ago/2024APT 1505 BLC 1Apartamento · 15º andar77 m²R$ 900.000R$ 11.688/m²
  23. jul/2024APT 1011 BLC 2Apartamento · 10º andar67 m²R$ 830.000R$ 12.388/m²
  24. abr/2024APT 208 BLC 1Apartamento · 2º andar72 m²R$ 1.040.000R$ 14.444/m²
  25. abr/2024APT 1412 BLC 2Apartamento · 14º andar65 m²R$ 820.000R$ 12.615/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
21 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 bi
~1743 unidades de 73 m²
Vendas registradas
120
todas as tipologias, desde 2011
Altura
73 m
projeção 7.522 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 7.813/m² · 5R$ 7.366/m² · 43
2012R$ 9.545/m² · 17R$ 8.609/m² · 82
2013R$ 10.208/m² · 10R$ 10.000/m² · 67
2014R$ 11.183/m² · 6R$ 11.594/m² · 58
2015R$ 12.726/m² · 4R$ 10.684/m² · 58
2016R$ 13.197/m² · 9R$ 12.001/m² · 50
2017R$ 8.093/m² · 2R$ 11.588/m² · 55
2018R$ 10.909/m² · 7R$ 12.088/m² · 113
2019R$ 11.370/m² · 4R$ 9.615/m² · 72
2020R$ 11.875/m² · 4R$ 10.739/m² · 63
2021R$ 11.817/m² · 14R$ 10.498/m² · 80
2022R$ 12.000/m² · 5R$ 11.176/m² · 69
2023R$ 11.736/m² · 7R$ 10.000/m² · 71
2024R$ 12.413/m² · 8R$ 10.606/m² · 94
2025R$ 11.319/m² · 10R$ 10.612/m² · 88
2026R$ 12.171/m² · 9R$ 11.364/m² · 59

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01020201117 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 7.813/m²
201217 vendas · R$ 9.545/m²
201310 vendas · R$ 10.208/m²
20146 vendas · R$ 11.183/m²
20154 vendas · R$ 12.726/m²
20169 vendas · R$ 13.197/m²
20172 vendas · R$ 8.093/m²
20187 vendas · R$ 10.909/m²
20194 vendas · R$ 11.370/m²
20204 vendas · R$ 11.875/m²
202114 vendas · R$ 11.817/m²
20225 vendas · R$ 12.000/m²
20237 vendas · R$ 11.736/m²
20248 vendas · R$ 12.413/m²
202510 vendas · R$ 11.319/m²
20269 vendas · R$ 12.171/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 28 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 11.826/m²10 mil12 mil14 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 9.881/m² – R$ 10.149/m²1
R$ 10.149/m² – R$ 10.416/m²0
R$ 10.416/m² – R$ 10.684/m²2
R$ 10.684/m² – R$ 10.952/m²0
R$ 10.952/m² – R$ 11.220/m²3
R$ 11.220/m² – R$ 11.487/m²1
R$ 11.487/m² – R$ 11.755/m²5
R$ 11.755/m² – R$ 12.023/m²2
R$ 12.023/m² – R$ 12.291/m²2
R$ 12.291/m² – R$ 12.558/m²3
R$ 12.558/m² – R$ 12.826/m²3
R$ 12.826/m² – R$ 13.094/m²1
R$ 13.094/m² – R$ 13.361/m²1
R$ 13.361/m² – R$ 13.629/m²1
R$ 13.629/m² – R$ 13.897/m²0
R$ 13.897/m² – R$ 14.165/m²0
R$ 14.165/m² – R$ 14.432/m²0
R$ 14.432/m² – R$ 14.700/m²1
R$ 14.700/m² – R$ 14.968/m²0
R$ 14.968/m² – R$ 15.236/m²0

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil2º5º9º12º16ºR$ 13.433/m²18º
Ver tabela
2ºR$ 12.791/m² · 5 vendas
3ºR$ 12.300/m² · 4 vendas
4ºR$ 10.519/m² · 3 vendas
5ºR$ 12.537/m² · 7 vendas
6ºR$ 11.677/m² · 8 vendas
7ºR$ 11.602/m² · 2 vendas
9ºR$ 11.486/m² · 2 vendas
10ºR$ 11.712/m² · 6 vendas
11ºR$ 11.333/m² · 1 vendas
12ºR$ 12.985/m² · 1 vendas
14ºR$ 11.620/m² · 2 vendas
15ºR$ 11.688/m² · 3 vendas
16ºR$ 12.000/m² · 3 vendas
17ºR$ 13.433/m² · 3 vendas
18ºR$ 12.438/m² · 3 vendas

Calculadora

R$ 864.403R$ 10.942/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua São Clemente

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 158Apartamento12R$ 10.363/m²R$ 1,1 mi
Nº 159Apartamento32R$ 11.380/m²R$ 1,1 mi
Nº 164Apartamento17R$ 9.442/m²R$ 623 mil
Nº 167Apartamento7R$ 10.483/m²R$ 976 mil
Nº 172Apartamento23R$ 11.574/m²R$ 475 mil
Nº 176Casa3R$ 9.899/m²R$ 1,3 mi
Nº 182Apartamento9R$ 12.895/m²R$ 1 mi
Nº 195Loja1R$ 13.318/m²R$ 479 mil
Nº 206Apartamento22R$ 12.788/m²R$ 1,4 mi
Nº 213Casa1R$ 8.793/m²R$ 15,5 mi

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