Praia de Botafogo, 356 (Botafogo)

Foram registradas 280 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 390 mil). O cadastro da Prefeitura indica 14 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 13.309/m²
Vendas registradas
280
desde 2011
Valor mediano
R$ 279 mil
21 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 390 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 13.309/m²Neste prédio: 280 vendas · mediana R$ 279 mil (21 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 11.154/m²
Unidade típica
R$ 691 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.758/m² – R$ 15.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 280

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 510 mil
Mediana da listaR$ 9.524/m²
  1. ago/2026APT 334Apartamento · 3º andar21 m²R$ 390.000R$ 18.571/m²
  2. ago/2026APT 954Apartamento · 9º andar21 m²R$ 386.000R$ 18.381/m²
  3. jul/2026APT 453Apartamento · 4º andar21 m²R$ 439.000R$ 20.905/m²
  4. jul/2026APT 1218Apartamento · 12º andar21 m²R$ 307.000R$ 14.619/m²
  5. jun/2026APT 635Apartamento · 6º andar21 m²R$ 320.000R$ 15.238/m²
  6. jun/2026APT 554Apartamento · 5º andar21 m²R$ 200.000R$ 9.524/m²
  7. mai/2026APT 513Apartamento · 5º andar21 m²R$ 407.847R$ 19.421/m²
  8. mai/2026APT 507Apartamento · 5º andar21 m²R$ 360.000R$ 17.143/m²
  9. mai/2026APT 728Apartamento · 7º andar21 m²R$ 355.000R$ 16.905/m²
  10. mai/2026APT 84OApartamento21 m²R$ 279.499R$ 13.309/m²
  11. mai/2026APT 1251Apartamento · 12º andar21 m²R$ 190.000R$ 9.048/m²
  12. abr/2026APT 124OApartamento · 1º andar21 m²R$ 400.000R$ 19.048/m²
  13. abr/2026APT 344Apartamento · 3º andar21 m²R$ 275.000R$ 13.095/m²
  14. abr/2026APT 456Apartamento · 4º andar21 m²R$ 217.000R$ 10.333/m²
  15. mar/2026APT 541Apartamento · 5º andar21 m²R$ 247.000R$ 11.762/m²
  16. fev/2026APT 509Apartamento · 5º andar21 m²R$ 300.000R$ 14.286/m²
  17. jan/2026APT 423Apartamento · 4º andar21 m²R$ 325.000R$ 15.476/m²
  18. jan/2026APT 346Apartamento · 3º andar21 m²R$ 150.000R$ 7.143/m²
  19. dez/2025APT 1207Apartamento · 12º andar21 m²R$ 460.000R$ 21.905/m²
  20. dez/2025APT 447Apartamento · 4º andar21 m²R$ 300.000R$ 14.286/m²
  21. dez/2025APT 431Apartamento · 4º andar21 m²R$ 285.000R$ 13.571/m²
  22. dez/2025APT 418Apartamento · 4º andar21 m²R$ 280.000R$ 13.333/m²
  23. dez/2025APT 722Apartamento · 7º andar21 m²R$ 230.000R$ 10.952/m²
  24. dez/2025APT 828Apartamento · 8º andar21 m²R$ 210.000R$ 10.000/m²
  25. dez/2025APT 735Apartamento · 7º andar21 m²R$ 200.000R$ 9.524/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
14 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 344,1 mi
~1231 unidades de 21 m²
Vendas registradas
280
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 2.308 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 6.905/m² · 13R$ 6.905/m² · 55
2012R$ 5.857/m² · 22R$ 8.000/m² · 99
2013R$ 7.286/m² · 34R$ 9.167/m² · 99
2014R$ 8.357/m² · 20R$ 10.047/m² · 70
2015R$ 11.905/m² · 17R$ 10.204/m² · 81
2016R$ 9.048/m² · 12R$ 10.526/m² · 67
2017R$ 8.333/m² · 14R$ 10.000/m² · 80
2018R$ 9.286/m² · 9R$ 9.868/m² · 63
2019R$ 10.476/m² · 9R$ 10.008/m² · 57
2020R$ 9.762/m² · 8R$ 10.390/m² · 55
2021R$ 8.571/m² · 11R$ 9.700/m² · 110
2022R$ 10.143/m² · 17R$ 10.071/m² · 94
2023R$ 9.810/m² · 21R$ 10.000/m² · 111
2024R$ 11.429/m² · 29R$ 11.076/m² · 136
2025R$ 11.905/m² · 36R$ 11.469/m² · 174
2026R$ 14.929/m² · 18R$ 11.559/m² · 100

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

020402011201420172020202336 vendas2026
Ver tabela
201113 vendas · R$ 6.905/m²
201222 vendas · R$ 5.857/m²
201334 vendas · R$ 7.286/m²
201420 vendas · R$ 8.357/m²
201517 vendas · R$ 11.905/m²
201612 vendas · R$ 9.048/m²
201714 vendas · R$ 8.333/m²
20189 vendas · R$ 9.286/m²
20199 vendas · R$ 10.476/m²
20208 vendas · R$ 9.762/m²
202111 vendas · R$ 8.571/m²
202217 vendas · R$ 10.143/m²
202321 vendas · R$ 9.810/m²
202429 vendas · R$ 11.429/m²
202536 vendas · R$ 11.905/m²
202618 vendas · R$ 14.929/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 93 vendas nos últimos 3 anos

051015mediana R$ 11.762/m²10 mil15 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 6.162/m² – R$ 6.837/m²1
R$ 6.837/m² – R$ 7.512/m²2
R$ 7.512/m² – R$ 8.186/m²5
R$ 8.186/m² – R$ 8.861/m²6
R$ 8.861/m² – R$ 9.536/m²12
R$ 9.536/m² – R$ 10.211/m²4
R$ 10.211/m² – R$ 10.886/m²2
R$ 10.886/m² – R$ 11.561/m²11
R$ 11.561/m² – R$ 12.235/m²10
R$ 12.235/m² – R$ 12.910/m²1
R$ 12.910/m² – R$ 13.585/m²7
R$ 13.585/m² – R$ 14.260/m²5
R$ 14.260/m² – R$ 14.935/m²6
R$ 14.935/m² – R$ 15.610/m²4
R$ 15.610/m² – R$ 16.284/m²1
R$ 16.284/m² – R$ 16.959/m²3
R$ 16.959/m² – R$ 17.634/m²2
R$ 17.634/m² – R$ 18.309/m²2
R$ 18.309/m² – R$ 18.984/m²2
R$ 18.984/m² – R$ 19.659/m²3

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 milR$ 13.571/m²1º3º5º7º9º11º12º
Ver tabela
1ºR$ 13.571/m² · 9 vendas
2ºR$ 10.357/m² · 6 vendas
3ºR$ 10.000/m² · 9 vendas
4ºR$ 10.772/m² · 16 vendas
5ºR$ 11.190/m² · 16 vendas
6ºR$ 10.000/m² · 9 vendas
7ºR$ 10.952/m² · 15 vendas
8ºR$ 9.405/m² · 4 vendas
9ºR$ 11.190/m² · 14 vendas
10ºR$ 12.619/m² · 4 vendas
11ºR$ 10.476/m² · 4 vendas
12ºR$ 10.476/m² · 19 vendas

Calculadora

R$ 691.504R$ 11.153/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Praia de Botafogo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 300Sala12R$ 25.224/m²R$ 41 mi
Nº 316Apartamento97R$ 15.263/m²R$ 365 mil
Nº 324Apartamento31R$ 8.333/m²R$ 525 mil
Nº 340Apartamento120R$ 19.180/m²R$ 345 mil
Nº 360Apartamento77R$ 9.779/m²R$ 655 mil
Nº 384Apartamento9R$ 9.396/m²R$ 1,7 mi
Nº 406Apartamento76R$ 13.000/m²R$ 330 mil
Nº 416Apartamento24R$ 8.643/m²R$ 536 mil
Nº 422Apartamento21R$ 6.713/m²R$ 960 mil
Nº 428Apartamento24R$ 9.741/m²R$ 570 mil

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