Rua Conde de Irajá (Botafogo)

A Prefeitura registrou 265 compras e vendas na Rua Conde de Irajá, em Botafogo, desde 2011 (105 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 10.607/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 439, com 46 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 10.607/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
265
105 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
33
Imóvel típico
R$ 1,1 mi
~105 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 10.607/m²30 vendas · mediana R$ 1,1 mi (103 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.769/m² – R$ 14.120/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 57

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 3,3 mi
Mediana da listaR$ 11.290/m²
  1. ago/2026Rua Conde de Irajá, 43APT 402Apartamento · 4º andar138 m²R$ 1.250.000R$ 9.058/m²
  2. ago/2026Rua Conde de Irajá, 603APT 101Apartamento · 1º andar89 m²R$ 810.000R$ 9.101/m²
  3. jul/2026Rua Conde de Irajá, 413APT 304 BLC BApartamento · 3º andar100 m²R$ 1.050.000R$ 10.500/m²
  4. jul/2026Rua Conde de Irajá, 660APT 0204Apartamento · 2º andar67 m²R$ 994.932R$ 14.850/m²
  5. jul/2026Rua Conde de Irajá, 413APT 203 BLC AApartamento · 2º andar100 m²R$ 900.000R$ 9.000/m²
  6. jul/2026Rua Conde de Irajá, 413APT 201 BLC BApartamento · 2º andar103 m²R$ 900.000R$ 8.738/m²
  7. jul/2026Rua Conde de Irajá, 510APT 403Apartamento · 4º andar91 m²R$ 785.000R$ 8.626/m²
  8. jul/2026Rua Conde de Irajá, 555APT 203Apartamento · 2º andar85 m²R$ 715.000R$ 8.412/m²
  9. jul/2026Rua Conde de Irajá, 541APT 404Apartamento · 4º andar99 m²R$ 700.000R$ 7.071/m²
  10. jul/2026Rua Conde de Irajá, 510APT 303 FDSApartamento · 3º andar35 m²R$ 375.000R$ 10.714/m²
  11. jun/2026Rua Conde de Irajá, 542APT 103Apartamento · 1º andar42 m²R$ 500.000R$ 11.905/m²
  12. mai/2026Rua Conde de Irajá, 122APT 202Apartamento · 2º andar211 m²R$ 2.650.000R$ 12.559/m²
  13. mai/2026Rua Conde de Irajá, 43APT 101Apartamento · 1º andar138 m²R$ 1.400.000R$ 10.145/m²
  14. mai/2026Rua Conde de Irajá, 660APT 0403Apartamento · 4º andar91 m²R$ 1.197.000R$ 13.154/m²
  15. mai/2026Rua Conde de Irajá, 532APT 104Apartamento · 1º andar79 m²R$ 700.000R$ 8.861/m²
  16. abr/2026Rua Conde de Irajá, 165APT 802Apartamento · 8º andar194 m²R$ 3.050.000R$ 15.722/m²
  17. abr/2026Rua Conde de Irajá, 439APT 0103Apartamento · 1º andar166 m²R$ 2.235.701R$ 13.468/m²
  18. mar/2026Rua Conde de Irajá, 555APT 103Apartamento · 1º andar85 m²R$ 850.000R$ 10.000/m²
  19. fev/2026Rua Conde de Irajá, 439APT 0201Apartamento · 2º andar166 m²R$ 2.667.680R$ 16.070/m²
  20. jan/2026Rua Conde de Irajá, 439APT 0802Apartamento · 8º andar153 m²R$ 2.430.000R$ 15.882/m²
  21. jan/2026Rua Conde de Irajá, 439APT 0101Apartamento · 1º andar166 m²R$ 2.352.000R$ 14.169/m²
  22. jan/2026Rua Conde de Irajá, 555APT 101Apartamento · 1º andar75 m²R$ 428.000R$ 5.707/m²
  23. dez/2025Rua Conde de Irajá, 439APT 0604Apartamento · 6º andar158 m²R$ 2.265.600R$ 14.339/m²
  24. dez/2025Rua Conde de Irajá, 420APT 205Apartamento · 2º andar120 m²R$ 2.100.000R$ 17.500/m²
  25. dez/2025Rua Conde de Irajá, 413APT 403 BLC AApartamento · 4º andar103 m²R$ 820.000R$ 7.961/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaBotafogo
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Esta ruaBotafogo
Ver tabela
PeríodoEsta ruaBotafogo
2011R$ 6.801/m² · 8R$ 6.704/m² · 554
2012R$ 10.000/m² · 9R$ 8.431/m² · 907
2013R$ 11.129/m² · 15R$ 9.733/m² · 972
2014R$ 9.670/m² · 9R$ 11.043/m² · 708
2015R$ 12.500/m² · 23R$ 11.400/m² · 709
2016R$ 11.555/m² · 22R$ 11.136/m² · 583
2017R$ 10.504/m² · 6R$ 10.961/m² · 722
2018R$ 9.488/m² · 6R$ 10.182/m² · 659
2019R$ 11.594/m² · 10R$ 10.270/m² · 756
2020R$ 9.263/m² · 12R$ 10.377/m² · 718
2021R$ 9.516/m² · 11R$ 10.191/m² · 1019
2022R$ 11.758/m² · 13R$ 11.616/m² · 1161
2023R$ 11.484/m² · 10R$ 11.376/m² · 1286
2024R$ 15.367/m² · 53R$ 10.828/m² · 1288
2025R$ 12.556/m² · 23R$ 11.453/m² · 1408
2026R$ 10.322/m² · 22R$ 11.955/m² · 1095

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

02040602011201420172020202353 vendas2026
Ver tabela
20118 vendas · R$ 6.801/m²
20129 vendas · R$ 10.000/m²
201315 vendas · R$ 11.129/m²
20149 vendas · R$ 9.670/m²
201523 vendas · R$ 12.500/m²
201622 vendas · R$ 11.555/m²
20176 vendas · R$ 10.504/m²
20186 vendas · R$ 9.488/m²
201910 vendas · R$ 11.594/m²
202012 vendas · R$ 9.263/m²
202111 vendas · R$ 9.516/m²
202213 vendas · R$ 11.758/m²
202310 vendas · R$ 11.484/m²
202453 vendas · R$ 15.367/m²
202523 vendas · R$ 12.556/m²
202622 vendas · R$ 10.322/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 100 vendas nos últimos 3 anos

0510mediana R$ 13.311/m²10 mil15 mil20 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 7.269/m² – R$ 7.925/m²3
R$ 7.925/m² – R$ 8.580/m²5
R$ 8.580/m² – R$ 9.236/m²10
R$ 9.236/m² – R$ 9.892/m²5
R$ 9.892/m² – R$ 10.548/m²5
R$ 10.548/m² – R$ 11.204/m²6
R$ 11.204/m² – R$ 11.860/m²4
R$ 11.860/m² – R$ 12.516/m²3
R$ 12.516/m² – R$ 13.171/m²7
R$ 13.171/m² – R$ 13.827/m²2
R$ 13.827/m² – R$ 14.483/m²6
R$ 14.483/m² – R$ 15.139/m²5
R$ 15.139/m² – R$ 15.795/m²6
R$ 15.795/m² – R$ 16.451/m²8
R$ 16.451/m² – R$ 17.107/m²2
R$ 17.107/m² – R$ 17.762/m²2
R$ 17.762/m² – R$ 18.418/m²5
R$ 18.418/m² – R$ 19.074/m²6
R$ 19.074/m² – R$ 19.730/m²2
R$ 19.730/m² – R$ 20.386/m²4

Calculadora

R$ 1.113.819R$ 10.608/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Conde de Irajá

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 43Apartamento4R$ 10.465/m²R$ 1,4 mi
Nº 79Casa1R$ 9.957/m²R$ 1,2 mi
Nº 91Casa1R$ 12.608/m²R$ 1,4 mi
Nº 97Apartamento6R$ 11.550/m²R$ 749 mil
Nº 122Apartamento1R$ 12.956/m²R$ 2,7 mi
Nº 140Casa1R$ 16.751/m²R$ 3 mi
Nº 154Apartamento3R$ 13.090/m²R$ 3,1 mi
Nº 165Apartamento5R$ 14.699/m²R$ 1,8 mi
Nº 191Outros1R$ 4.609/m²R$ 2 mi
Nº 201Casa1R$ 11.635/m²R$ 1,7 mi
Nº 216Apartamento5R$ 12.323/m²R$ 1,4 mi
Nº 227Apartamento7R$ 10.098/m²R$ 616 mil
Nº 260Outros1R$ 7.407/m²R$ 20,8 mi
Nº 261Apartamento1R$ 9.373/m²R$ 947 mil
Nº 279Apartamento5R$ 12.100/m²R$ 1,5 mi
Nº 386Apartamento8R$ 12.516/m²R$ 738 mil
Nº 413Apartamento19R$ 8.869/m²R$ 900 mil
Nº 420Apartamento27R$ 14.179/m²R$ 1,7 mi
Nº 439Apartamento46R$ 14.169/m²R$ 2,3 mi
Nº 510Apartamento16R$ 8.892/m²R$ 382 mil
Nº 513Outros1R$ 5.906/m²R$ 3,3 mi
Nº 532Apartamento11R$ 8.572/m²R$ 728 mil
Nº 541Apartamento3R$ 8.725/m²R$ 864 mil
Nº 542Apartamento15R$ 12.281/m²R$ 516 mil
Nº 555Apartamento7R$ 8.412/m²R$ 715 mil
Nº 581Casa1R$ 8.314/m²R$ 1,2 mi
Nº 603Apartamento7R$ 9.101/m²R$ 810 mil
Nº 619Apartamento6R$ 15.119/m²R$ 263 mil
Nº 624Casa2R$ 8.988/m²R$ 1,1 mi
Nº 634Apartamento13R$ 11.432/m²R$ 857 mil
Nº 641Casa1R$ 4.829/m²R$ 980 mil
Nº 647Apartamento4R$ 10.140/m²R$ 1,1 mi
Nº 660Apartamento33R$ 13.602/m²R$ 1,2 mi

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