Rua Real Grandeza, 96 (Botafogo)

Foram registradas 152 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 14.430/m²
Vendas registradas
152
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,2 mi
77 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 14.430/m²Neste prédio: 149 vendas · mediana R$ 1,2 mi (77 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 10.789/m²
Unidade típica
R$ 810 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.973/m² – R$ 12.500/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 149

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 13.813/m²
  1. ago/2026APT 801 BLC 1Apartamento · 8º andar97 m²R$ 1.300.000R$ 13.402/m²
  2. mai/2026APT 303 BLC 2Apartamento · 3º andar79 m²R$ 1.100.000R$ 13.924/m²
  3. abr/2026APT 410 BLC 2Apartamento · 4º andar75 m²R$ 1.150.000R$ 15.333/m²
  4. jan/2026APT 1007 BLC 1Apartamento · 10º andar75 m²R$ 1.300.000R$ 17.333/m²
  5. dez/2025APT 403 BLC 2Apartamento · 4º andar79 m²R$ 1.180.000R$ 14.937/m²
  6. dez/2025APT 704 BLC 1Apartamento · 7º andar67 m²R$ 902.475R$ 13.470/m²
  7. dez/2025APT 311 BLC 2Apartamento · 3º andar72 m²R$ 900.000R$ 12.500/m²
  8. out/2025APT 404 BLC 2Apartamento · 4º andar82 m²R$ 1.500.000R$ 18.293/m²
  9. jul/2025APT 201 BLC 1Apartamento · 2º andar182 m²R$ 1.516.241R$ 8.331/m²
  10. jul/2025APT 704 BLC 1Apartamento · 7º andar67 m²R$ 914.426R$ 13.648/m²
  11. jun/2025APT 301 BLC 2Apartamento · 3º andar71 m²R$ 824.000R$ 11.606/m²
  12. mar/2025APT 210 BLC 2Apartamento · 2º andar75 m²R$ 1.056.131R$ 14.082/m²
  13. fev/2025APT 104 BLC 2Apartamento · 1º andar81 m²R$ 1.183.792R$ 14.615/m²
  14. fev/2025APT 203 BLC 1Apartamento · 2º andar112 m²R$ 884.000R$ 7.893/m²
  15. jan/2025APT 502 BLC 2Apartamento · 5º andar72 m²R$ 1.120.000R$ 15.556/m²
  16. dez/2024APT 301 BLC 2Apartamento · 3º andar71 m²R$ 1.128.000R$ 15.887/m²
  17. set/2024APT 212 BLC 2Apartamento · 2º andar69 m²R$ 1.070.000R$ 15.507/m²
  18. ago/2024APT 405 BLC 2Apartamento · 4º andar84 m²R$ 1.280.000R$ 15.238/m²
  19. jun/2024APT 606 BLC 1Apartamento · 6º andar79 m²R$ 1.250.000R$ 15.823/m²
  20. mai/2024APT 307 BLC 2Apartamento · 3º andar81 m²R$ 1.200.000R$ 14.815/m²
  21. mai/2024APT 202 BLC 2Apartamento · 2º andar72 m²R$ 923.076R$ 12.821/m²
  22. mar/2024APT 203 BLC 1Apartamento · 2º andar112 m²R$ 1.306.000R$ 11.661/m²
  23. mar/2024APT 604 BLC 1Apartamento · 6º andar67 m²R$ 1.200.000R$ 17.910/m²
  24. fev/2024APT 301 BLC 2Apartamento · 3º andar71 m²R$ 1.128.000R$ 15.887/m²
  25. fev/2024APT 401 BLC 2Apartamento · 4º andar71 m²R$ 979.000R$ 13.789/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 220,2 mi
~189 unidades de 77 m²
Vendas registradas
152
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 6.071 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 5.340/m² · 7
2012—R$ 7.794/m² · 17
2013—R$ 9.306/m² · 11
2014—R$ 10.265/m² · 12
2015—R$ 9.900/m² · 10
2016—R$ 9.250/m² · 9
2017—R$ 9.259/m² · 14
2018R$ 10.502/m² · 2R$ 9.384/m² · 10
2019R$ 13.864/m² · 24R$ 11.990/m² · 42
2020R$ 13.973/m² · 40R$ 13.489/m² · 51
2021R$ 13.845/m² · 27R$ 13.086/m² · 47
2022R$ 14.123/m² · 13R$ 11.886/m² · 30
2023R$ 13.014/m² · 17R$ 11.888/m² · 42
2024R$ 15.507/m² · 11R$ 10.964/m² · 35
2025R$ 13.648/m² · 11R$ 8.387/m² · 39
2026R$ 14.629/m² · 4R$ 10.752/m² · 26

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02040201840 vendas2020202220242026
Ver tabela
20182 vendas · R$ 10.502/m²
201924 vendas · R$ 13.864/m²
202040 vendas · R$ 13.973/m²
202127 vendas · R$ 13.845/m²
202213 vendas · R$ 14.123/m²
202317 vendas · R$ 13.014/m²
202411 vendas · R$ 15.507/m²
202511 vendas · R$ 13.648/m²
20264 vendas · R$ 14.629/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 31 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 14.082/m²10 mil15 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 8.156/m² – R$ 8.651/m²1
R$ 8.651/m² – R$ 9.146/m²0
R$ 9.146/m² – R$ 9.642/m²0
R$ 9.642/m² – R$ 10.137/m²0
R$ 10.137/m² – R$ 10.633/m²0
R$ 10.633/m² – R$ 11.128/m²0
R$ 11.128/m² – R$ 11.623/m²1
R$ 11.623/m² – R$ 12.119/m²1
R$ 12.119/m² – R$ 12.614/m²1
R$ 12.614/m² – R$ 13.110/m²4
R$ 13.110/m² – R$ 13.605/m²3
R$ 13.605/m² – R$ 14.100/m²4
R$ 14.100/m² – R$ 14.596/m²0
R$ 14.596/m² – R$ 15.091/m²3
R$ 15.091/m² – R$ 15.586/m²5
R$ 15.586/m² – R$ 16.082/m²3
R$ 16.082/m² – R$ 16.577/m²1
R$ 16.577/m² – R$ 17.073/m²0
R$ 17.073/m² – R$ 17.568/m²1
R$ 17.568/m² – R$ 18.063/m²1

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil1º3º5º7ºR$ 15.105/m²9º11º
Ver tabela
1ºR$ 14.655/m² · 2 vendas
2ºR$ 12.955/m² · 13 vendas
3ºR$ 13.228/m² · 14 vendas
4ºR$ 14.204/m² · 14 vendas
5ºR$ 13.636/m² · 12 vendas
6ºR$ 13.425/m² · 7 vendas
7ºR$ 14.077/m² · 6 vendas
8ºR$ 15.105/m² · 4 vendas
9ºR$ 14.123/m² · 5 vendas
10ºR$ 13.412/m² · 3 vendas
11ºR$ 10.956/m² · 3 vendas

Calculadora

R$ 809.289R$ 10.791/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Real Grandeza

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 69Apartamento5R$ 6.360/m²R$ 655 mil
Nº 74Apartamento10R$ 11.826/m²R$ 615 mil
Nº 75Apartamento3R$ 8.898/m²R$ 730 mil
Nº 82Casa1R$ 6.682/m²R$ 1,7 mi
Nº 86Apartamento8R$ 9.520/m²R$ 638 mil
Nº 100Apartamento36R$ 10.714/m²R$ 290 mil
Nº 110Apartamento13R$ 8.293/m²R$ 515 mil
Nº 113Apartamento6R$ 10.524/m²R$ 814 mil
Nº 118Casa6R$ 8.859/m²R$ 797 mil
Nº 120Apartamento9R$ 11.005/m²R$ 869 mil

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