Praia de Botafogo, 252 (Botafogo)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 635 mil). O cadastro da Prefeitura indica 14 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 7.938/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 740 mil
85 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 635 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.938/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 740 mil (85 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 11.154/m²
Unidade típica
R$ 691 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.758/m² – R$ 15.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 635 mil
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 7.768/m²
  1. ago/2026APT 404 BLC BApartamento · 4º andar80 m²R$ 635.000R$ 7.938/m²
  2. jun/2026APT 1202 BLC AApartamento · 12º andar326 m²R$ 1.900.000R$ 5.828/m²
  3. abr/2026APT 801 BLC AApartamento · 8º andar190 m²R$ 980.000R$ 5.158/m²
  4. abr/2026APT 204 BLC BApartamento · 2º andar80 m²R$ 660.000R$ 8.250/m²
  5. out/2025APT 501 BLC BApartamento · 5º andar85 m²R$ 740.000R$ 8.706/m²
  6. jun/2025APT 101 BLC AApartamento · 1º andar190 m²R$ 1.120.000R$ 5.895/m²
  7. fev/2025APT 101 BLC AApartamento · 1º andar190 m²R$ 603.355R$ 3.176/m²
  8. jan/2025APT 702 BLC AApartamento · 7º andar170 m²R$ 1.325.000R$ 7.794/m²
  9. nov/2023APT 302 BLC AApartamento · 3º andar170 m²R$ 1.190.000R$ 7.000/m²
  10. abr/2023APT 602 BLC AApartamento · 6º andar170 m²R$ 1.550.000R$ 9.118/m²
  11. fev/2023APT 203 BLC BApartamento · 2º andar93 m²R$ 745.000R$ 8.011/m²
  12. mai/2022APT 301 BLC AApartamento · 3º andar190 m²R$ 1.100.000R$ 5.789/m²
  13. jun/2021APT 802 BLC BApartamento · 8º andar75 m²R$ 560.000R$ 7.467/m²
  14. mar/2021APT 203 BLC BApartamento · 2º andar93 m²R$ 700.000R$ 7.527/m²
  15. dez/2019APT 202 BLC AApartamento · 2º andar170 m²R$ 1.701.373R$ 10.008/m²
  16. jun/2018APT 501 BLC BApartamento · 5º andar85 m²R$ 750.000R$ 8.824/m²
  17. dez/2014APT 803 BLC BApartamento · 8º andar93 m²R$ 720.000R$ 7.742/m²
  18. abr/2014APT 502 BLC BApartamento · 5º andar75 m²R$ 735.000R$ 9.800/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
14 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 69,6 mi
~94 unidades de 85 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 711 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 6.905/m² · 55
2012—R$ 8.000/m² · 99
2013—R$ 9.167/m² · 99
2014R$ 8.771/m² · 2R$ 10.047/m² · 70
2015—R$ 10.204/m² · 81
2016—R$ 10.526/m² · 67
2017—R$ 10.000/m² · 80
2018R$ 8.824/m² · 1R$ 9.868/m² · 63
2019R$ 10.008/m² · 1R$ 10.008/m² · 57
2020—R$ 10.390/m² · 55
2021R$ 7.497/m² · 2R$ 9.700/m² · 110
2022R$ 5.789/m² · 1R$ 10.071/m² · 94
2023R$ 8.011/m² · 3R$ 10.000/m² · 111
2024—R$ 11.076/m² · 136
2025R$ 6.844/m² · 4R$ 11.469/m² · 174
2026R$ 6.883/m² · 4R$ 11.559/m² · 100

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0242014201920224 vendas20252026
Ver tabela
20142 vendas · R$ 8.771/m²
20181 vendas · R$ 8.824/m²
20191 vendas · R$ 10.008/m²
20212 vendas · R$ 7.497/m²
20221 vendas · R$ 5.789/m²
20233 vendas · R$ 8.011/m²
20254 vendas · R$ 6.844/m²
20264 vendas · R$ 6.883/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil1º3º5ºR$ 9.118/m²7º12º
Ver tabela
1ºR$ 4.535/m² · 2 vendas
2ºR$ 8.011/m² · 3 vendas
3ºR$ 6.395/m² · 2 vendas
4ºR$ 7.938/m² · 1 vendas
5ºR$ 8.706/m² · 1 vendas
6ºR$ 9.118/m² · 1 vendas
7ºR$ 7.794/m² · 1 vendas
8ºR$ 6.312/m² · 2 vendas
12ºR$ 5.828/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 691.504R$ 11.153/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 216Vaga de garagem16R$ 2.795/m²R$ 56 mil
Nº 228Sala22R$ 10.169/m²R$ 8,2 mi
Nº 242Apartamento1R$ 13.513/m²R$ 4,3 mi
Nº 266Terreno1R$ 14.038/m²R$ 19,5 mi
Nº 280Apartamento5R$ 9.926/m²R$ 1,8 mi
Nº 300Sala12R$ 25.224/m²R$ 41 mi
Nº 316Apartamento97R$ 15.263/m²R$ 365 mil
Nº 324Apartamento31R$ 8.333/m²R$ 525 mil

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