Rua Professor Álvaro Rodrigues (Botafogo)

A Prefeitura registrou 217 compras e vendas na Rua Professor Álvaro Rodrigues, em Botafogo, desde 2011 (139 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 15.508/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 277, com 123 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 15.508/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
217
139 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
10
Imóvel típico
R$ 1,7 mi
~109 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 15.508/m²32 vendas · mediana R$ 2 mi (135 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 1,7 mi
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 13.888/m² – R$ 16.165/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 56

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 780 mil
Maior valorR$ 4,2 mi
Mediana da listaR$ 15.563/m²
  1. ago/2026Rua Professor Álvaro Rodrigues, 255APT 1002Apartamento · 10º andar54 m²R$ 780.000R$ 14.444/m²
  2. jul/2026Rua Professor Álvaro Rodrigues, 277APT 0802 BLC 2Apartamento · 8º andar135 m²R$ 2.179.575R$ 16.145/m²
  3. jun/2026Rua Professor Álvaro Rodrigues, 277APT 0605 BLC 1Apartamento · 6º andar131 m²R$ 1.990.560R$ 15.195/m²
  4. mai/2026Rua Professor Álvaro Rodrigues, 277APT 0506 BLC 1Apartamento · 5º andar137 m²R$ 2.200.000R$ 16.058/m²
  5. mai/2026Rua Professor Álvaro Rodrigues, 277APT 0902 BLC 2Apartamento · 9º andar135 m²R$ 2.190.548R$ 16.226/m²
  6. mai/2026Rua Professor Álvaro Rodrigues, 277APT 0502 BLC 2Apartamento · 5º andar135 m²R$ 2.150.000R$ 15.926/m²
  7. mai/2026Rua Professor Álvaro Rodrigues, 277APT 0201 BLC 2Apartamento · 2º andar138 m²R$ 2.057.595R$ 14.910/m²
  8. mai/2026Rua Professor Álvaro Rodrigues, 293APT 401Apartamento · 4º andar125 m²R$ 1.120.000R$ 8.960/m²
  9. mai/2026Rua Professor Álvaro Rodrigues, 337APT 104Apartamento · 1º andar98 m²R$ 900.000R$ 9.184/m²
  10. abr/2026Rua Professor Álvaro Rodrigues, 277APT 0102 BLC 1Apartamento · 1º andar214 m²R$ 2.900.000R$ 13.551/m²
  11. abr/2026Rua Professor Álvaro Rodrigues, 277APT 0406 BLC 1Apartamento · 4º andar137 m²R$ 2.028.238R$ 14.805/m²
  12. abr/2026Rua Professor Álvaro Rodrigues, 277APT 0401 BLC 2Apartamento · 4º andar138 m²R$ 2.000.000R$ 14.493/m²
  13. abr/2026Rua Professor Álvaro Rodrigues, 277APT 0804 BLC 2Apartamento · 8º andar95 m²R$ 1.500.000R$ 15.789/m²
  14. mar/2026Rua Professor Álvaro Rodrigues, 277APT 0301 BLC 1Apartamento · 3º andar148 m²R$ 2.316.456R$ 15.652/m²
  15. mar/2026Rua Professor Álvaro Rodrigues, 277APT 0501 BLC 2Apartamento · 5º andar138 m²R$ 2.250.000R$ 16.304/m²
  16. mar/2026Rua Professor Álvaro Rodrigues, 277APT 0103 BLC 2Apartamento · 1º andar146 m²R$ 1.978.000R$ 13.548/m²
  17. mar/2026Rua Professor Álvaro Rodrigues, 277APT 0104 BLC 1Apartamento · 1º andar148 m²R$ 1.872.427R$ 12.652/m²
  18. fev/2026Rua Professor Álvaro Rodrigues, 293APT 202Apartamento · 2º andar129 m²R$ 1.250.000R$ 9.690/m²
  19. jan/2026Rua Professor Álvaro Rodrigues, 337APT 201Apartamento · 2º andar98 m²R$ 720.000R$ 7.347/m²
  20. dez/2025Rua Professor Álvaro Rodrigues, 277APT 0708 BLC 1Apartamento · 7º andar95 m²R$ 1.619.920R$ 17.052/m²
  21. nov/2025Rua Professor Álvaro Rodrigues, 277APT 0702 BLC 2Apartamento · 7º andar135 m²R$ 2.112.156R$ 15.646/m²
  22. nov/2025Rua Professor Álvaro Rodrigues, 277APT 0603 BLC 1Apartamento · 6º andar95 m²R$ 1.740.676R$ 18.323/m²
  23. nov/2025Rua Professor Álvaro Rodrigues, 277APT 0607 BLC 2Apartamento · 6º andar97 m²R$ 1.378.107R$ 14.207/m²
  24. nov/2025Rua Professor Álvaro Rodrigues, 313COB 01Apartamento131 m²R$ 950.000R$ 7.252/m²
  25. nov/2025Rua Professor Álvaro Rodrigues, 255APT 906Apartamento · 9º andar50 m²R$ 700.000R$ 14.000/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaBotafogo
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Esta ruaBotafogo
Ver tabela
PeríodoEsta ruaBotafogo
2011R$ 5.489/m² · 1R$ 6.704/m² · 554
2012R$ 7.395/m² · 10R$ 8.431/m² · 907
2013R$ 6.876/m² · 16R$ 9.733/m² · 972
2014R$ 9.074/m² · 3R$ 11.043/m² · 708
2015R$ 8.582/m² · 5R$ 11.400/m² · 709
2016R$ 10.631/m² · 11R$ 11.136/m² · 583
2017R$ 12.037/m² · 5R$ 10.961/m² · 722
2018R$ 11.446/m² · 5R$ 10.182/m² · 659
2019R$ 7.684/m² · 4R$ 10.270/m² · 756
2020R$ 9.732/m² · 1R$ 10.377/m² · 718
2021R$ 10.314/m² · 4R$ 10.191/m² · 1019
2022R$ 10.833/m² · 3R$ 11.616/m² · 1161
2023R$ 8.555/m² · 4R$ 11.376/m² · 1286
2024R$ 9.984/m² · 4R$ 10.828/m² · 1288
2025R$ 16.288/m² · 112R$ 11.453/m² · 1408
2026R$ 14.805/m² · 19R$ 11.955/m² · 1095

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

05010015020112014201720202023112 vendas2026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 5.489/m²
201210 vendas · R$ 7.395/m²
201316 vendas · R$ 6.876/m²
20143 vendas · R$ 9.074/m²
20155 vendas · R$ 8.582/m²
201611 vendas · R$ 10.631/m²
20175 vendas · R$ 12.037/m²
20185 vendas · R$ 11.446/m²
20194 vendas · R$ 7.684/m²
20201 vendas · R$ 9.732/m²
20214 vendas · R$ 10.314/m²
20223 vendas · R$ 10.833/m²
20234 vendas · R$ 8.555/m²
20244 vendas · R$ 9.984/m²
2025112 vendas · R$ 16.288/m²
202619 vendas · R$ 14.805/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 135 vendas nos últimos 3 anos

01020mediana R$ 15.926/m²10 mil15 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 8.217/m² – R$ 8.762/m²2
R$ 8.762/m² – R$ 9.306/m²3
R$ 9.306/m² – R$ 9.851/m²1
R$ 9.851/m² – R$ 10.395/m²0
R$ 10.395/m² – R$ 10.940/m²0
R$ 10.940/m² – R$ 11.484/m²2
R$ 11.484/m² – R$ 12.029/m²3
R$ 12.029/m² – R$ 12.574/m²1
R$ 12.574/m² – R$ 13.118/m²5
R$ 13.118/m² – R$ 13.663/m²4
R$ 13.663/m² – R$ 14.207/m²6
R$ 14.207/m² – R$ 14.752/m²8
R$ 14.752/m² – R$ 15.297/m²9
R$ 15.297/m² – R$ 15.841/m²18
R$ 15.841/m² – R$ 16.386/m²19
R$ 16.386/m² – R$ 16.930/m²11
R$ 16.930/m² – R$ 17.475/m²12
R$ 17.475/m² – R$ 18.020/m²12
R$ 18.020/m² – R$ 18.564/m²5
R$ 18.564/m² – R$ 19.109/m²8

Calculadora

R$ 1.690.664R$ 15.511/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Professor Álvaro Rodrigues

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 148Sala4R$ 6.661/m²R$ 593 mil
Nº 170Loja1R$ 11.394/m²R$ 832 mil
Nº 176Apartamento27R$ 11.708/m²R$ 1,3 mi
Nº 255Apartamento31R$ 13.506/m²R$ 695 mil
Nº 277Apartamento123R$ 15.926/m²R$ 2,1 mi
Nº 284Apartamento8R$ 6.778/m²R$ 929 mil
Nº 293Apartamento9R$ 8.566/m²R$ 1,1 mi
Nº 313Apartamento3R$ 7.461/m²R$ 977 mil
Nº 337Apartamento6R$ 8.734/m²R$ 1 mi
Nº 355Loja1R$ 13.339/m²R$ 15,6 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Álvaro Rodrigues

Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Álvaro Rodrigues?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Professor Álvaro Rodrigues é de R$ 15.508/m², 33% acima da mediana de Botafogo (R$ 11.667/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Professor Álvaro Rodrigues?

Um apartamento típico de 109 m² na Rua Professor Álvaro Rodrigues vale cerca de R$ 1,7 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Álvaro Rodrigues?

É o nº 277, com 123 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Álvaro Rodrigues?

A Prefeitura registrou 217 compras e vendas na Rua Professor Álvaro Rodrigues, em Botafogo, desde 2011, das quais 139 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.

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