Rua São João Batista, 50 (Botafogo)

Foram registradas 35 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,9 mi).

Apartamento (mediana)
R$ 16.136/m²
Vendas registradas
35
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,8 mi
107 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1,9 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 16.136/m²Neste prédio: 34 vendas · mediana R$ 1,8 mi (107 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 15.889/m²
Unidade típica
R$ 1,5 mi
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 14.305/m² – R$ 17.157/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 34

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 3,5 mi
Mediana da listaR$ 16.136/m²
  1. ago/2026APT 0205 BLC 2Apartamento · 2º andar118 m²R$ 1.906.808R$ 16.159/m²
  2. ago/2026APT 0906 BLC 1Apartamento · 9º andar95 m²R$ 1.565.932R$ 16.483/m²
  3. jul/2026APT 1106 BLC 1Apartamento · 11º andar191 m²R$ 3.488.355R$ 18.264/m²
  4. jul/2026APT 0906 BLC 2Apartamento · 9º andar118 m²R$ 2.337.084R$ 19.806/m²
  5. jul/2026APT 0106 BLC 2Apartamento · 1º andar142 m²R$ 2.287.870R$ 16.112/m²
  6. jul/2026APT 0206 BLC 2Apartamento · 2º andar118 m²R$ 2.089.978R$ 17.712/m²
  7. jul/2026APT 0405 BLC 2Apartamento · 4º andar118 m²R$ 2.022.674R$ 17.141/m²
  8. jul/2026APT 0507 BLC 1Apartamento · 5º andar95 m²R$ 1.707.677R$ 17.976/m²
  9. jul/2026APT 0306 BLC 1Apartamento · 3º andar95 m²R$ 1.633.775R$ 17.198/m²
  10. jul/2026APT 0907 BLC 1Apartamento · 9º andar95 m²R$ 1.548.584R$ 16.301/m²
  11. jul/2026APT 0806 BLC 1Apartamento · 8º andar95 m²R$ 1.513.043R$ 15.927/m²
  12. jul/2026APT 0607 BLC 1Apartamento · 6º andar95 m²R$ 1.511.569R$ 15.911/m²
  13. jul/2026APT 0206 BLC 1Apartamento · 2º andar95 m²R$ 1.510.213R$ 15.897/m²
  14. jul/2026APT 0908 BLC 1Apartamento · 9º andar95 m²R$ 1.508.765R$ 15.882/m²
  15. jul/2026APT 0807 BLC 1Apartamento · 8º andar95 m²R$ 1.483.000R$ 15.611/m²
  16. jul/2026APT 0307 BLC 1Apartamento · 3º andar95 m²R$ 1.478.000R$ 15.558/m²
  17. jul/2026APT 0808 BLC 1Apartamento · 8º andar95 m²R$ 1.449.406R$ 15.257/m²
  18. jul/2026APT 0707 BLC 1Apartamento · 7º andar95 m²R$ 1.445.491R$ 15.216/m²
  19. jun/2026APT 1101 BLC 1Apartamento · 11º andar192 m²R$ 3.102.775R$ 16.160/m²
  20. jun/2026APT 1105 BLC 1Apartamento · 11º andar191 m²R$ 2.976.141R$ 15.582/m²
  21. jun/2026APT 0105 BLC 2Apartamento · 1º andar186 m²R$ 2.653.698R$ 14.267/m²
  22. jun/2026APT 0705 BLC 2Apartamento · 7º andar118 m²R$ 2.331.748R$ 19.761/m²
  23. jun/2026APT 0806 BLC 2Apartamento · 8º andar118 m²R$ 2.154.480R$ 18.258/m²
  24. jun/2026APT 0805 BLC 2Apartamento · 8º andar118 m²R$ 2.081.299R$ 17.638/m²
  25. jun/2026APT 0306 BLC 2Apartamento · 3º andar118 m²R$ 2.025.197R$ 17.163/m²

Este endereço

Uso provável
—
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
35
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112016202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.313/m² · 3
2013—R$ 8.104/m² · 10
2014—R$ 8.773/m² · 14
2015—R$ 9.052/m² · 23
2016—R$ 11.765/m² · 9
2017—R$ 10.596/m² · 7
2018—R$ 10.371/m² · 2
2019—R$ 12.760/m² · 10
2020—R$ 12.821/m² · 15
2021—R$ 10.342/m² · 11
2022—R$ 11.961/m² · 5
2023—R$ 13.679/m² · 9
2024—R$ 8.611/m² · 8
2025—R$ 12.286/m² · 6
2026R$ 16.136/m² · 34R$ 15.911/m² · 39

Distribuição dos preços

R$/m² de 34 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 16.136/m²15 mil17,5 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 13.158/m² – R$ 13.489/m²0
R$ 13.489/m² – R$ 13.820/m²0
R$ 13.820/m² – R$ 14.151/m²0
R$ 14.151/m² – R$ 14.482/m²3
R$ 14.482/m² – R$ 14.813/m²1
R$ 14.813/m² – R$ 15.143/m²0
R$ 15.143/m² – R$ 15.474/m²2
R$ 15.474/m² – R$ 15.805/m²5
R$ 15.805/m² – R$ 16.136/m²5
R$ 16.136/m² – R$ 16.467/m²3
R$ 16.467/m² – R$ 16.798/m²1
R$ 16.798/m² – R$ 17.129/m²1
R$ 17.129/m² – R$ 17.460/m²3
R$ 17.460/m² – R$ 17.791/m²2
R$ 17.791/m² – R$ 18.121/m²1
R$ 18.121/m² – R$ 18.452/m²3
R$ 18.452/m² – R$ 18.783/m²1
R$ 18.783/m² – R$ 19.114/m²0
R$ 19.114/m² – R$ 19.445/m²0
R$ 19.445/m² – R$ 19.776/m²1

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil1º3ºR$ 17.976/m²5º7º9º11º
Ver tabela
1ºR$ 14.267/m² · 3 vendas
2ºR$ 16.028/m² · 4 vendas
3ºR$ 17.163/m² · 5 vendas
4ºR$ 17.141/m² · 1 vendas
5ºR$ 17.976/m² · 3 vendas
6ºR$ 15.553/m² · 3 vendas
7ºR$ 16.928/m² · 3 vendas
8ºR$ 15.927/m² · 5 vendas
9ºR$ 16.392/m² · 4 vendas
11ºR$ 16.160/m² · 3 vendas

Calculadora

R$ 1.493.590R$ 15.889/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua São João Batista

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 30Apartamento22R$ 14.980/m²R$ 1,6 mi
Nº 32Outros1R$ 10.523/m²R$ 4,2 mi
Nº 41Casa1R$ 7.680/m²R$ 776 mil
Nº 47Apartamento4R$ 7.049/m²R$ 733 mil
Nº 55Casa11R$ 6.773/m²R$ 402 mil
Nº 58Outros2R$ 5.042/m²R$ 1,1 mi
Nº 60Outros1R$ 5.321/m²R$ 32,1 mi
Nº 63Casa1R$ 7.990/m²R$ 1,2 mi
Nº 65Apartamento4R$ 6.630/m²R$ 243 mil
Nº 70Terreno1R$ 16.009/m²R$ 544 mil

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