Avenida Marechal Rondon, 1768 (Riachuelo)

Foram registradas 35 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 250 mil). O cadastro da Prefeitura indica 16 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 3.719/m²
Vendas registradas
35
desde 2011
Valor mediano
R$ 273 mil
77 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 250 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.719/m²Neste prédio: 35 vendas · mediana R$ 273 mil (77 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.265/m²
Unidade típica
R$ 237 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.911/m² – R$ 4.938/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 35

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 3.671/m²
  1. dez/2025APT 603Apartamento · 6º andar77 m²R$ 250.000R$ 3.247/m²
  2. set/2025APT 108Apartamento · 1º andar81 m²R$ 350.000R$ 4.321/m²
  3. mai/2025APT 1402Apartamento · 14º andar91 m²R$ 350.000R$ 3.846/m²
  4. abr/2025APT 802Apartamento · 8º andar91 m²R$ 300.000R$ 3.297/m²
  5. out/2024APT 1207Apartamento · 12º andar70 m²R$ 245.000R$ 3.500/m²
  6. abr/2024APT 907Apartamento · 9º andar70 m²R$ 257.000R$ 3.671/m²
  7. set/2023APT 804Apartamento · 8º andar76 m²R$ 220.000R$ 2.895/m²
  8. fev/2022APT 207Apartamento · 2º andar70 m²R$ 335.000R$ 4.786/m²
  9. ago/2021APT 705Apartamento · 7º andar91 m²R$ 360.000R$ 3.956/m²
  10. out/2020APT 1401Apartamento · 14º andar90 m²R$ 420.000R$ 4.667/m²
  11. out/2020APT 908Apartamento · 9º andar81 m²R$ 300.000R$ 3.704/m²
  12. set/2020APT 1005Apartamento · 10º andar91 m²R$ 380.000R$ 4.176/m²
  13. dez/2019APT 102Apartamento · 1º andar91 m²R$ 315.000R$ 3.462/m²
  14. ago/2018APT 1307Apartamento · 13º andar70 m²R$ 350.000R$ 5.000/m²
  15. dez/2017APT 308Apartamento · 3º andar81 m²R$ 300.000R$ 3.704/m²
  16. jun/2017APT 1005Apartamento · 10º andar91 m²R$ 320.000R$ 3.516/m²
  17. abr/2017APT 708Apartamento · 7º andar81 m²R$ 350.000R$ 4.321/m²
  18. mar/2017APT 1103Apartamento · 11º andar77 m²R$ 405.000R$ 5.260/m²
  19. ago/2016APT 201Apartamento · 2º andar90 m²R$ 395.000R$ 4.389/m²
  20. jul/2016APT 402Apartamento · 4º andar91 m²R$ 410.000R$ 4.505/m²
  21. abr/2015APT 1305Apartamento · 13º andar91 m²R$ 320.000R$ 3.516/m²
  22. dez/2014APT 404Apartamento · 4º andar76 m²R$ 385.000R$ 5.066/m²
  23. nov/2014APT 508Apartamento · 5º andar81 m²R$ 270.000R$ 3.333/m²
  24. out/2014APT 1103Apartamento · 11º andar77 m²R$ 410.000R$ 5.325/m²
  25. set/2014APT 807Apartamento · 8º andar70 m²R$ 235.000R$ 3.357/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
16 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 49,9 mi
~183 unidades de 77 m²
Vendas registradas
35
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 1.099 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.741/m² · 4R$ 2.333/m² · 7
2012R$ 3.182/m² · 3R$ 3.182/m² · 3
2013R$ 3.377/m² · 2R$ 3.377/m² · 2
2014R$ 4.297/m² · 5R$ 3.562/m² · 7
2015R$ 3.516/m² · 1R$ 3.516/m² · 1
2016R$ 4.447/m² · 2R$ 4.447/m² · 2
2017R$ 4.012/m² · 4R$ 4.012/m² · 4
2018R$ 5.000/m² · 1R$ 5.000/m² · 1
2019R$ 3.462/m² · 1R$ 3.462/m² · 1
2020R$ 4.176/m² · 3R$ 3.940/m² · 4
2021R$ 3.956/m² · 1R$ 5.333/m² · 8
2022R$ 4.786/m² · 1R$ 6.563/m² · 5
2023R$ 2.895/m² · 1R$ 5.333/m² · 38
2024R$ 3.586/m² · 2R$ 6.533/m² · 14
2025R$ 3.571/m² · 4R$ 6.654/m² · 18
2026—R$ 4.204/m² · 14

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620115 vendas20142017202020232025
Ver tabela
20114 vendas · R$ 2.741/m²
20123 vendas · R$ 3.182/m²
20132 vendas · R$ 3.377/m²
20145 vendas · R$ 4.297/m²
20151 vendas · R$ 3.516/m²
20162 vendas · R$ 4.447/m²
20174 vendas · R$ 4.012/m²
20181 vendas · R$ 5.000/m²
20191 vendas · R$ 3.462/m²
20203 vendas · R$ 4.176/m²
20211 vendas · R$ 3.956/m²
20221 vendas · R$ 4.786/m²
20231 vendas · R$ 2.895/m²
20242 vendas · R$ 3.586/m²
20254 vendas · R$ 3.571/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil1ºR$ 4.786/m²6º8º12º14º
Ver tabela
1ºR$ 4.321/m² · 1 vendas
2ºR$ 4.786/m² · 1 vendas
6ºR$ 3.247/m² · 1 vendas
7ºR$ 3.956/m² · 1 vendas
8ºR$ 3.096/m² · 2 vendas
9ºR$ 3.671/m² · 1 vendas
12ºR$ 3.500/m² · 1 vendas
14ºR$ 3.846/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 237.936R$ 4.249/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 1407Casa1R$ 1.670/m²R$ 381 mil
Nº 1439Apartamento85R$ 4.265/m²R$ 145 mil
Nº 1701Casa4R$ 3.442/m²R$ 364 mil
Nº 1752Apartamento7R$ 2.771/m²R$ 167 mil
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