Rua Luis Zancheta (Riachuelo)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Luis Zancheta, no Riachuelo, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.445/m² (bairro, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 72, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.445/m²
- bairro, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 175 mil
- ~51 m²
Preço mediano · Casa
R$ 1.730/m²4 vendas · mediana R$ 410 mil (220 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- ago/2026Rua Luis Zancheta, 119CasaCasa233 m²R$ 400.000R$ 1.717/m²
- mai/2026Rua Luis Zancheta, 57CasaCasa386 m²R$ 600.000R$ 1.554/m²
- jul/2024Rua Luis Zancheta, 39CasaCasa157 m²R$ 250.000R$ 1.592/m²
- fev/2024Rua Luis Zancheta, 99CasaCasa206 m²R$ 390.000R$ 1.893/m²
- jul/2022Rua Luis Zancheta, 18CasaCasa274 m²R$ 630.000R$ 2.299/m²
- mar/2022Rua Luis Zancheta, 79CasaCasa363 m²R$ 650.000R$ 1.791/m²
- jul/2020Rua Luis Zancheta, 11ACasa71 m²R$ 200.000R$ 2.817/m²
- out/2016Rua Luis Zancheta, 89APT 202Casa · 2º andar62 m²R$ 225.000R$ 3.629/m²
- abr/2015Rua Luis Zancheta, 126APT 201 CAS 9Casa · 2º andar161 m²R$ 370.000R$ 2.298/m²
- jun/2014Rua Luis Zancheta, 111ACasa100 m²R$ 310.000R$ 3.100/m²
- jan/2014Rua Luis Zancheta, 89APT 202Casa · 2º andar62 m²R$ 200.000R$ 3.226/m²
- jul/2011Rua Luis Zancheta, 120CAS 1Casa60 m²R$ 167.000R$ 2.783/m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Riachuelo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.783/m² · 1 | R$ 2.222/m² · 17 |
| 2012 | — | R$ 2.172/m² · 46 |
| 2013 | — | R$ 2.871/m² · 31 |
| 2014 | R$ 3.163/m² · 2 | R$ 3.767/m² · 20 |
| 2015 | R$ 2.298/m² · 1 | R$ 3.167/m² · 15 |
| 2016 | R$ 3.629/m² · 1 | R$ 2.822/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 3.959/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 2.755/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 2.472/m² · 14 |
| 2020 | R$ 2.817/m² · 1 | R$ 2.817/m² · 17 |
| 2021 | — | R$ 2.740/m² · 22 |
| 2022 | R$ 2.045/m² · 2 | R$ 2.136/m² · 21 |
| 2023 | — | R$ 2.542/m² · 12 |
| 2024 | R$ 1.743/m² · 2 | R$ 1.761/m² · 22 |
| 2025 | — | R$ 3.082/m² · 25 |
| 2026 | R$ 1.636/m² · 2 | R$ 2.447/m² · 18 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.783/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.163/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.298/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.629/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.817/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.045/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.743/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 1.636/m² |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Luis Zancheta
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 11 | Casa | 1 | R$ 3.690/m² | R$ 262 mil |
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 2.411/m² | R$ 661 mil |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 1.743/m² | R$ 274 mil |
| Nº 40 | Apartamento | 1 | R$ 2.312/m² | R$ 146 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 1.594/m² | R$ 615 mil |
| Nº 72 | Apartamento | 2 | R$ 5.538/m² | R$ 172 mil |
| Nº 75 | Apartamento | 1 | R$ 5.241/m² | R$ 231 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 2.032/m² | R$ 738 mil |
| Nº 89 | Casa | 2 | R$ 4.438/m² | R$ 275 mil |
| Nº 94 | Galpão e indústria | 1 | R$ 191/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 2.039/m² | R$ 420 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 4.096/m² | R$ 410 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 1.717/m² | R$ 400 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 5.747/m² | R$ 345 mil |
| Nº 126 | Apartamento | 2 | R$ 3.736/m² | R$ 250 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Luis Zancheta
Quanto custa o metro quadrado na Rua Luis Zancheta?
A Rua Luis Zancheta teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.445/m², vem de um nível mais amplo (bairro, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Luis Zancheta?
Um apartamento típico de 51 m² na Rua Luis Zancheta vale cerca de R$ 175 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Luis Zancheta?
É o nº 72, com 2 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Luis Zancheta?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Luis Zancheta, no Riachuelo, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.