Rua Magalhães Castro, 172 (Riachuelo)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 293 mil).
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.096/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 263 mil
- 38 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 293 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.096/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 263 mil (38 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.096/m²Unidade típica
R$ 538 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.910/m² – R$ 7.699/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 293 mil
Maior valorR$ 293 mil
Mediana da listaR$ 7.096/m²
- ago/2026BLOCO 2 APT 601Apartamento · 6º andar38 m²R$ 292.570R$ 7.699/m²
- ago/2026BLOCO 3 APT 702Apartamento · 7º andar37 m²R$ 262.570R$ 7.096/m²
- jun/2026BLOCO 2 APT 508Apartamento · 5º andar38 m²R$ 292.570R$ 7.699/m²
- jun/2026BLOCO 2 APT 701Apartamento · 7º andar38 m²R$ 292.570R$ 7.699/m²
- jun/2026BLOCO 3 APT 503Apartamento · 5º andar37 m²R$ 262.570R$ 7.096/m²
- mar/2026BLOCO 2 APT 908Apartamento · 9º andar38 m²R$ 292.570R$ 7.699/m²
- fev/2026BLOCO 5 APT 405Apartamento · 4º andar38 m²R$ 262.570R$ 6.910/m²
- jan/2026BLOCO 2 APT 505Apartamento · 5º andar38 m²R$ 262.570R$ 6.910/m²
- nov/2025BLOCO 1 APT 907Apartamento · 9º andar37 m²R$ 292.570R$ 7.907/m²
- nov/2025BLOCO 1 APT 901Apartamento · 9º andar38 m²R$ 292.570R$ 7.699/m²
- nov/2025BLOCO 1 APT 602Apartamento · 6º andar37 m²R$ 292.570R$ 7.907/m²
- nov/2025BLOCO 6 APT 606Apartamento · 6º andar37 m²R$ 262.570R$ 7.096/m²
- nov/2025BLOCO 1 APT 308Apartamento · 3º andar38 m²R$ 262.570R$ 6.910/m²
- nov/2025BLOCO 4 APT 302Apartamento · 3º andar37 m²R$ 262.570R$ 7.096/m²
- nov/2025BLOCO 7 APT 907Apartamento · 9º andar37 m²R$ 262.570R$ 7.096/m²
- nov/2025BLOCO 2 APT 403Apartamento · 4º andar37 m²R$ 262.570R$ 7.096/m²
- nov/2025BLOCO 5 APT 606Apartamento · 6º andar37 m²R$ 262.570R$ 7.096/m²
- nov/2025BLOCO 6 APT 601Apartamento · 6º andar38 m²R$ 262.570R$ 6.910/m²
Este endereço
Uso provável
—
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.270/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.623/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.533/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.289/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 4.038/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.696/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 3.115/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.667/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 2.361/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.408/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 2.360/m² · 4 |
| 2025 | R$ 7.096/m² · 10 | R$ 7.096/m² · 10 |
| 2026 | R$ 7.398/m² · 8 | R$ 7.096/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 10 vendas · R$ 7.096/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 7.398/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 6.910/m² – R$ 6.960/m² | 4 |
| R$ 6.960/m² – R$ 7.009/m² | 0 |
| R$ 7.009/m² – R$ 7.059/m² | 0 |
| R$ 7.059/m² – R$ 7.109/m² | 7 |
| R$ 7.109/m² – R$ 7.159/m² | 0 |
| R$ 7.159/m² – R$ 7.209/m² | 0 |
| R$ 7.209/m² – R$ 7.259/m² | 0 |
| R$ 7.259/m² – R$ 7.309/m² | 0 |
| R$ 7.309/m² – R$ 7.359/m² | 0 |
| R$ 7.359/m² – R$ 7.409/m² | 0 |
| R$ 7.409/m² – R$ 7.458/m² | 0 |
| R$ 7.458/m² – R$ 7.508/m² | 0 |
| R$ 7.508/m² – R$ 7.558/m² | 0 |
| R$ 7.558/m² – R$ 7.608/m² | 0 |
| R$ 7.608/m² – R$ 7.658/m² | 0 |
| R$ 7.658/m² – R$ 7.708/m² | 5 |
| R$ 7.708/m² – R$ 7.758/m² | 0 |
| R$ 7.758/m² – R$ 7.808/m² | 0 |
| R$ 7.808/m² – R$ 7.857/m² | 0 |
| R$ 7.857/m² – R$ 7.907/m² | 2 |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 3º | R$ 7.003/m² · 2 vendas |
| 4º | R$ 7.003/m² · 2 vendas |
| 5º | R$ 7.096/m² · 3 vendas |
| 6º | R$ 7.096/m² · 5 vendas |
| 7º | R$ 7.398/m² · 2 vendas |
| 9º | R$ 7.699/m² · 4 vendas |
Calculadora
R$ 538.627R$ 7.087/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Magalhães Castro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 143 | Loja | 1 | R$ 3.217/m² | R$ 560 mil |
| Nº 152 | Apartamento | 5 | R$ 2.724/m² | R$ 275 mil |
| Nº 160 | Apartamento | 1 | R$ 3.187/m² | R$ 175 mil |
| Nº 163 | Casa | 2 | R$ 3.454/m² | R$ 157 mil |
| Nº 169 | Casa | 2 | R$ 3.158/m² | R$ 226 mil |
| Nº 170 | Outros | 1 | R$ 793/m² | R$ 659 mil |
| Nº 185 | Apartamento | 2 | R$ 2.241/m² | R$ 230 mil |
| Nº 195 | Casa | 5 | R$ 1.847/m² | R$ 187 mil |
| Nº 198 | Apartamento | 2 | R$ 2.901/m² | R$ 183 mil |
| Nº 211 | Apartamento | 3 | R$ 5.611/m² | R$ 342 mil |