Rua Flack (Riachuelo)

A Prefeitura registrou 161 compras e vendas na Rua Flack, em Riachuelo, desde 2011 (24 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.100/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 133, com 23 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 2.100/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
161
24 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
37
Imóvel típico
R$ 146 mil
~70 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.100/m²5 vendas · mediana R$ 180 mil (62 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 146 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.800/m² – R$ 3.629/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 47

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 225 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 2.581/m²
  1. ago/2026Rua Flack, 69APT 101Apartamento · 1º andar62 m²R$ 225.000R$ 3.629/m²
  2. jun/2026Rua Flack, 87CAS 1 FDSApartamento27 m²R$ 237.000R$ 8.778/m²
  3. abr/2026Rua Flack, 128APT 203Apartamento · 2º andar82 m²R$ 130.200R$ 1.588/m²
  4. mar/2026Rua Flack, 58APT S 101Apartamento50 m²R$ 105.000R$ 2.100/m²
  5. jan/2026Rua Flack, 173APT 302Apartamento · 3º andar100 m²R$ 180.000R$ 1.800/m²
  6. jun/2025Rua Flack, 173APT 101Apartamento · 1º andar57 m²R$ 200.000R$ 3.509/m²
  7. mai/2025Rua Flack, 133APT 101 CAS 12Apartamento · 1º andar94 m²R$ 180.000R$ 1.915/m²
  8. abr/2025Rua Flack, 38APT 301Apartamento · 3º andar50 m²R$ 200.179R$ 4.004/m²
  9. abr/2025Rua Flack, 58APT 402Apartamento · 4º andar70 m²R$ 160.000R$ 2.286/m²
  10. fev/2025Rua Flack, 128APT 501Apartamento · 5º andar82 m²R$ 176.000R$ 2.146/m²
  11. dez/2024Rua Flack, 101APT 102 CAS 3Apartamento · 1º andar62 m²R$ 260.000R$ 4.194/m²
  12. jul/2024Rua Flack, 128APT 402Apartamento · 4º andar82 m²R$ 125.000R$ 1.524/m²
  13. jun/2024Rua Flack, 133APT 201 CAS 18Apartamento · 2º andar94 m²R$ 164.730R$ 1.752/m²
  14. abr/2024Rua Flack, 56APT 303 FDSApartamento · 3º andar90 m²R$ 230.000R$ 2.556/m²
  15. abr/2024Rua Flack, 170APT 101 CAS 2Apartamento · 1º andar68 m²R$ 185.000R$ 2.721/m²
  16. mar/2024Rua Flack, 142APT 403 BLC 1Apartamento · 4º andar59 m²R$ 262.500R$ 4.449/m²
  17. fev/2024Rua Flack, 133APT 101 CAS 4Apartamento · 1º andar70 m²R$ 206.339R$ 2.948/m²
  18. jan/2024Rua Flack, 133APT 101 CAS 18Apartamento · 1º andar94 m²R$ 190.000R$ 2.021/m²
  19. set/2023Rua Flack, 142APT 402 BLC 1Apartamento · 4º andar59 m²R$ 193.000R$ 3.271/m²
  20. jun/2023Rua Flack, 56APT 102 FDSApartamento · 1º andar90 m²R$ 146.803R$ 1.631/m²
  21. mar/2023Rua Flack, 128APT 203Apartamento · 2º andar82 m²R$ 380.054R$ 4.635/m²
  22. mar/2023Rua Flack, 133APT 201 CAS 18Apartamento · 2º andar94 m²R$ 246.483R$ 2.622/m²
  23. dez/2022Rua Flack, 95APT 301Apartamento · 3º andar40 m²R$ 130.000R$ 3.250/m²
  24. nov/2022Rua Flack, 128APT 403Apartamento · 4º andar82 m²R$ 170.000R$ 2.073/m²
  25. set/2022Rua Flack, 142APT 202 BLC 2Apartamento · 2º andar59 m²R$ 100.000R$ 1.695/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaRiachuelo
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaRiachuelo
Ver tabela
PeríodoEsta ruaRiachuelo
2011R$ 1.744/m² · 4R$ 2.205/m² · 66
2012R$ 2.903/m² · 19R$ 2.705/m² · 107
2013R$ 2.805/m² · 11R$ 3.443/m² · 106
2014R$ 2.553/m² · 20R$ 3.460/m² · 88
2015R$ 3.700/m² · 7R$ 3.767/m² · 65
2016R$ 3.900/m² · 17R$ 4.008/m² · 62
2017R$ 2.867/m² · 4R$ 3.927/m² · 81
2018R$ 3.303/m² · 6R$ 3.539/m² · 58
2019R$ 3.071/m² · 4R$ 3.043/m² · 46
2020R$ 2.581/m² · 5R$ 3.104/m² · 43
2021R$ 2.000/m² · 6R$ 3.304/m² · 79
2022R$ 2.073/m² · 7R$ 2.647/m² · 51
2023R$ 2.947/m² · 4R$ 4.732/m² · 92
2024R$ 2.638/m² · 8R$ 3.304/m² · 89
2025R$ 2.286/m² · 5R$ 3.509/m² · 90
2026R$ 2.100/m² · 5R$ 3.333/m² · 75

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

01020201120 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 1.744/m²
201219 vendas · R$ 2.903/m²
201311 vendas · R$ 2.805/m²
201420 vendas · R$ 2.553/m²
20157 vendas · R$ 3.700/m²
201617 vendas · R$ 3.900/m²
20174 vendas · R$ 2.867/m²
20186 vendas · R$ 3.303/m²
20194 vendas · R$ 3.071/m²
20205 vendas · R$ 2.581/m²
20216 vendas · R$ 2.000/m²
20227 vendas · R$ 2.073/m²
20234 vendas · R$ 2.947/m²
20248 vendas · R$ 2.638/m²
20255 vendas · R$ 2.286/m²
20265 vendas · R$ 2.100/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 19 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 2.556/m²2 mil4 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.547/m² – R$ 1.831/m²3
R$ 1.831/m² – R$ 2.114/m²3
R$ 2.114/m² – R$ 2.398/m²2
R$ 2.398/m² – R$ 2.682/m²1
R$ 2.682/m² – R$ 2.965/m²2
R$ 2.965/m² – R$ 3.249/m²0
R$ 3.249/m² – R$ 3.533/m²2
R$ 3.533/m² – R$ 3.816/m²1
R$ 3.816/m² – R$ 4.100/m²1
R$ 4.100/m² – R$ 4.383/m²1
R$ 4.383/m² – R$ 4.667/m²1
R$ 4.667/m² – R$ 4.951/m²0
R$ 4.951/m² – R$ 5.234/m²0
R$ 5.234/m² – R$ 5.518/m²0
R$ 5.518/m² – R$ 5.801/m²0
R$ 5.801/m² – R$ 6.085/m²0
R$ 6.085/m² – R$ 6.369/m²0
R$ 6.369/m² – R$ 6.652/m²0
R$ 6.652/m² – R$ 6.936/m²0
R$ 6.936/m² – R$ 7.219/m²0

Calculadora

R$ 146.676R$ 2.095/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Flack

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Terreno1R$ 938/m²R$ 541 mil
Nº 2Loja1R$ 2.232/m²R$ 125 mil
Nº 6Casa2R$ 4.543/m²R$ 273 mil
Nº 8Casa1R$ 2.579/m²R$ 227 mil
Nº 9Apartamento1R$ 3.103/m²R$ 87 mil
Nº 10Casa1R$ 4.367/m²R$ 262 mil
Nº 18Casa1R$ 2.772/m²R$ 438 mil
Nº 38Apartamento4R$ 4.135/m²R$ 207 mil
Nº 41Casa1R$ 1.490/m²R$ 565 mil
Nº 48Casa1R$ 2.007/m²R$ 120 mil
Nº 56Apartamento6R$ 2.878/m²R$ 267 mil
Nº 58Apartamento15R$ 2.247/m²R$ 136 mil
Nº 67Apartamento1R$ 3.997/m²R$ 292 mil
Nº 68Casa8R$ 7.842/m²R$ 212 mil
Nº 69Apartamento13R$ 4.675/m²R$ 187 mil
Nº 73Apartamento2R$ 3.337/m²R$ 250 mil
Nº 79Casa1R$ 1.672/m²R$ 62 mil
Nº 82Casa1R$ 3.441/m²R$ 268 mil
Nº 86Casa2R$ 2.450/m²R$ 333 mil
Nº 87Apartamento5R$ 3.723/m²R$ 244 mil
Nº 91Apartamento2R$ 4.000/m²R$ 296 mil
Nº 95Apartamento13R$ 4.426/m²R$ 186 mil
Nº 97Casa1R$ 3.938/m²R$ 236 mil
Nº 99Apartamento1R$ 3.686/m²R$ 358 mil
Nº 101Apartamento10R$ 4.054/m²R$ 251 mil
Nº 127Casa1R$ 4.347/m²R$ 552 mil
Nº 128Apartamento13R$ 1.638/m²R$ 134 mil
Nº 131Apartamento2R$ 3.881/m²R$ 225 mil
Nº 133Apartamento23R$ 2.100/m²R$ 197 mil
Nº 142Apartamento10R$ 3.652/m²R$ 215 mil
Nº 144Galpão e indústria1R$ 1.345/m²R$ 627 mil
Nº 156Casa1R$ 4.801/m²R$ 226 mil
Nº 163Casa1R$ 1.930/m²R$ 762 mil
Nº 166Apartamento2R$ 3.157/m²R$ 158 mil
Nº 170Apartamento2R$ 2.456/m²R$ 167 mil
Nº 173Apartamento6R$ 3.514/m²R$ 200 mil
Nº 180Apartamento1R$ 3.548/m²R$ 213 mil

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