Rua Flack, 133 (Riachuelo)

Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 180 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 2.100/m²
Vendas registradas
23
desde 2011
Valor mediano
R$ 197 mil
94 m² típicos
Última venda
mai/2025
R$ 180 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.100/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 197 mil (94 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.100/m²
Unidade típica
R$ 146 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.800/m² – R$ 3.629/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 23

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2025 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 263 mil
Mediana da listaR$ 2.234/m²
  1. mai/2025APT 101 CAS 12Apartamento · 1º andar94 m²R$ 180.000R$ 1.915/m²
  2. jun/2024APT 201 CAS 18Apartamento · 2º andar94 m²R$ 164.730R$ 1.752/m²
  3. fev/2024APT 101 CAS 4Apartamento · 1º andar70 m²R$ 206.339R$ 2.948/m²
  4. jan/2024APT 101 CAS 18Apartamento · 1º andar94 m²R$ 190.000R$ 2.021/m²
  5. mar/2023APT 201 CAS 18Apartamento · 2º andar94 m²R$ 246.483R$ 2.622/m²
  6. out/2020APT 101 CAS 1Apartamento · 1º andar94 m²R$ 169.975R$ 1.808/m²
  7. jun/2018APT 101 CAS 1Apartamento · 1º andar94 m²R$ 263.402R$ 2.802/m²
  8. abr/2017APT 101 CAS 7Apartamento · 1º andar94 m²R$ 150.000R$ 1.596/m²
  9. fev/2016APT 201 CAS 4Apartamento · 2º andar70 m²R$ 150.000R$ 2.143/m²
  10. jan/2015APT 201 CAS 1Apartamento · 2º andar94 m²R$ 205.000R$ 2.181/m²
  11. dez/2014APT 201 CAS 14Apartamento · 2º andar94 m²R$ 245.000R$ 2.606/m²
  12. nov/2014APT 201 CAS 16Apartamento · 2º andar94 m²R$ 215.000R$ 2.287/m²
  13. jun/2014APT 101 CAS 2Apartamento · 1º andar70 m²R$ 225.000R$ 3.214/m²
  14. mai/2014APT 101 CAS 22Apartamento · 1º andar94 m²R$ 220.000R$ 2.340/m²
  15. abr/2014APT 101 CAS 1Apartamento · 1º andar94 m²R$ 250.000R$ 2.660/m²
  16. abr/2014APT 201 CAS 18Apartamento · 2º andar94 m²R$ 210.000R$ 2.234/m²
  17. abr/2014APT 201 CAS 4Apartamento · 2º andar70 m²R$ 175.000R$ 2.500/m²
  18. mar/2014APT 201 CAS 22Apartamento · 2º andar94 m²R$ 220.000R$ 2.340/m²
  19. mar/2014APT 101 CAS 4Apartamento · 1º andar70 m²R$ 190.000R$ 2.714/m²
  20. out/2013APT 201 CAS 8Apartamento · 2º andar94 m²R$ 160.000R$ 1.702/m²
  21. out/2013APT 101 CAS 8Apartamento · 1º andar94 m²R$ 160.000R$ 1.702/m²
  22. mai/2012APT 101 CAS 9Apartamento · 1º andar94 m²R$ 170.000R$ 1.809/m²
  23. jan/2012APT 201 CAS 9Apartamento · 2º andar94 m²R$ 163.000R$ 1.734/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 592 mil
~3 unidades de 94 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 185 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.744/m² · 4
2012R$ 1.771/m² · 2R$ 2.903/m² · 19
2013R$ 1.702/m² · 2R$ 2.805/m² · 11
2014R$ 2.500/m² · 9R$ 2.553/m² · 20
2015R$ 2.181/m² · 1R$ 3.700/m² · 7
2016R$ 2.143/m² · 1R$ 3.900/m² · 17
2017R$ 1.596/m² · 1R$ 2.867/m² · 4
2018R$ 2.802/m² · 1R$ 3.303/m² · 6
2019—R$ 3.071/m² · 4
2020R$ 1.808/m² · 1R$ 2.581/m² · 5
2021—R$ 2.000/m² · 6
2022—R$ 2.073/m² · 7
2023R$ 2.622/m² · 1R$ 2.947/m² · 4
2024R$ 2.021/m² · 3R$ 2.638/m² · 8
2025R$ 1.915/m² · 1R$ 2.286/m² · 5
2026—R$ 2.100/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020129 vendas20142016201820232025
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20122 vendas · R$ 1.771/m²
20132 vendas · R$ 1.702/m²
20149 vendas · R$ 2.500/m²
20151 vendas · R$ 2.181/m²
20161 vendas · R$ 2.143/m²
20171 vendas · R$ 1.596/m²
20181 vendas · R$ 2.802/m²
20201 vendas · R$ 1.808/m²
20231 vendas · R$ 2.622/m²
20243 vendas · R$ 2.021/m²
20251 vendas · R$ 1.915/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

01 mil2 mil3 mil1ºR$ 2.187/m²2º
Ver tabela
1ºR$ 2.021/m² · 3 vendas
2ºR$ 2.187/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 146.676R$ 2.095/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Flack

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 99Apartamento1R$ 3.686/m²R$ 358 mil
Nº 101Apartamento10R$ 4.054/m²R$ 251 mil
Nº 127Casa1R$ 4.347/m²R$ 552 mil
Nº 128Apartamento13R$ 1.638/m²R$ 134 mil
Nº 131Apartamento2R$ 3.881/m²R$ 225 mil
Nº 142Apartamento10R$ 3.652/m²R$ 215 mil
Nº 144Galpão e indústria1R$ 1.345/m²R$ 627 mil
Nº 156Casa1R$ 4.801/m²R$ 226 mil
Nº 163Casa1R$ 1.930/m²R$ 762 mil
Nº 166Apartamento2R$ 3.157/m²R$ 158 mil

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