Rua Marechal Bitencourt, 184 (Riachuelo)

Foram registradas 65 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 200 mil). O cadastro da Prefeitura indica 11 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 3.348/m²
Vendas registradas
65
desde 2011
Valor mediano
R$ 188 mil
56 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 200 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.348/m²Neste prédio: 65 vendas · mediana R$ 188 mil (56 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.172/m²
Unidade típica
R$ 215 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.888/m² – R$ 3.797/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 65

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.913/m²
  1. jul/2026APT 502 BLC IApartamento · 5º andar56 m²R$ 200.000R$ 3.571/m²
  2. mai/2026APT 402 BLC IIApartamento · 4º andar56 m²R$ 175.000R$ 3.125/m²
  3. fev/2026APT 204 BLC IApartamento · 2º andar46 m²R$ 220.000R$ 4.783/m²
  4. fev/2026APT 202 BLC IIApartamento · 2º andar56 m²R$ 170.000R$ 3.036/m²
  5. mai/2025APT 601 BLC IIApartamento · 6º andar56 m²R$ 212.000R$ 3.786/m²
  6. mai/2025APT 501 BLC IIApartamento · 5º andar56 m²R$ 190.000R$ 3.393/m²
  7. abr/2025APT 704 BLC IApartamento · 7º andar46 m²R$ 160.000R$ 3.478/m²
  8. dez/2024APT 602 BLC IIApartamento · 6º andar56 m²R$ 210.000R$ 3.750/m²
  9. jun/2024APT 705 BLC IIApartamento · 7º andar46 m²R$ 219.000R$ 4.761/m²
  10. mai/2024APT 502 BLC IIApartamento · 5º andar56 m²R$ 185.000R$ 3.304/m²
  11. ago/2023APT 108 BLC IIApartamento · 1º andar56 m²R$ 198.000R$ 3.536/m²
  12. jun/2023APT 506 BLC IApartamento · 5º andar46 m²R$ 180.000R$ 3.913/m²
  13. mai/2023APT 308 BLC IIApartamento · 3º andar56 m²R$ 210.000R$ 3.750/m²
  14. jan/2023APT 106 BLC IIApartamento · 1º andar46 m²R$ 197.000R$ 4.283/m²
  15. jul/2022APT 104 BLC IIApartamento · 1º andar46 m²R$ 125.000R$ 2.717/m²
  16. out/2021APT 602 BLC IIApartamento · 6º andar56 m²R$ 250.000R$ 4.464/m²
  17. jun/2021APT 301 BLC IIApartamento · 3º andar56 m²R$ 230.000R$ 4.107/m²
  18. mai/2021APT 407 BLC IApartamento · 4º andar56 m²R$ 232.500R$ 4.152/m²
  19. mar/2021APT 608 BLC IApartamento · 6º andar56 m²R$ 230.000R$ 4.107/m²
  20. fev/2021APT 102 BLC IApartamento · 1º andar56 m²R$ 185.000R$ 3.304/m²
  21. fev/2021APT 502 BLC IIApartamento · 5º andar56 m²R$ 120.000R$ 2.143/m²
  22. fev/2019APT 404 BLC IApartamento · 4º andar46 m²R$ 172.731R$ 3.755/m²
  23. out/2018APT 106 BLC IIApartamento · 1º andar46 m²R$ 126.000R$ 2.739/m²
  24. out/2017APT 601 BLC IApartamento · 6º andar56 m²R$ 285.000R$ 5.089/m²
  25. mai/2017APT 406 BLC IIApartamento · 4º andar46 m²R$ 230.000R$ 5.000/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
11 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 57,9 mi
~309 unidades de 56 m²
Vendas registradas
65
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 1.966 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.098/m² · 4R$ 2.558/m² · 8
2012R$ 3.129/m² · 8R$ 3.357/m² · 14
2013R$ 4.109/m² · 16R$ 4.039/m² · 24
2014R$ 4.253/m² · 4R$ 4.237/m² · 9
2015R$ 4.587/m² · 2R$ 3.462/m² · 6
2016R$ 5.571/m² · 3R$ 4.186/m² · 7
2017R$ 5.089/m² · 5R$ 4.375/m² · 9
2018R$ 2.739/m² · 1R$ 2.739/m² · 5
2019R$ 3.755/m² · 1R$ 2.916/m² · 3
2020—R$ 3.046/m² · 2
2021R$ 4.107/m² · 6R$ 4.007/m² · 16
2022R$ 2.717/m² · 1R$ 2.995/m² · 6
2023R$ 3.832/m² · 4R$ 3.714/m² · 9
2024R$ 3.750/m² · 3R$ 3.586/m² · 8
2025R$ 3.478/m² · 3R$ 3.306/m² · 10
2026R$ 3.348/m² · 4R$ 3.125/m² · 9

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01020201116 vendas20142017202120242026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 3.098/m²
20128 vendas · R$ 3.129/m²
201316 vendas · R$ 4.109/m²
20144 vendas · R$ 4.253/m²
20152 vendas · R$ 4.587/m²
20163 vendas · R$ 5.571/m²
20175 vendas · R$ 5.089/m²
20181 vendas · R$ 2.739/m²
20191 vendas · R$ 3.755/m²
20216 vendas · R$ 4.107/m²
20221 vendas · R$ 2.717/m²
20234 vendas · R$ 3.832/m²
20243 vendas · R$ 3.750/m²
20253 vendas · R$ 3.478/m²
20264 vendas · R$ 3.348/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil1º2º3º4º5º6ºR$ 4.120/m²7º
Ver tabela
1ºR$ 3.420/m² · 4 vendas
2ºR$ 3.909/m² · 2 vendas
3ºR$ 3.929/m² · 2 vendas
4ºR$ 3.638/m² · 2 vendas
5ºR$ 3.393/m² · 5 vendas
6ºR$ 3.946/m² · 4 vendas
7ºR$ 4.120/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 215.591R$ 3.170/m² · curva logradouro
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Nº 198Casa1R$ 4.967/m²R$ 2,9 mi
Nº 199Casa1R$ 1.500/m²R$ 636 mil
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