Rua Filgueiras Lima (Riachuelo)
A Prefeitura registrou 133 compras e vendas na Rua Filgueiras Lima, no Riachuelo, desde 2011 (31 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.212/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 20, com 16 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.212/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 133
- 31 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 33
- Imóvel típico
- R$ 216 mil
- ~67 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.212/m²10 vendas · mediana R$ 182 mil (62 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 216 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.956/m² – R$ 3.333/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 48
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 258 mil
Maior valorR$ 592 mil
Mediana da listaR$ 2.909/m²
- ago/2026Rua Filgueiras Lima, 49APT 302Apartamento · 3º andar63 m²R$ 258.000R$ 4.095/m²
- ago/2026Rua Filgueiras Lima, 45APT 201Apartamento · 2º andar74 m²R$ 228.000R$ 3.081/m²
- ago/2026Rua Filgueiras Lima, 20APT 114Apartamento · 1º andar45 m²R$ 150.000R$ 3.333/m²
- jun/2026Rua Filgueiras Lima, 20APT 302Apartamento · 3º andar63 m²R$ 250.000R$ 3.968/m²
- mai/2026Rua Filgueiras Lima, 49APT 302Apartamento · 3º andar63 m²R$ 200.000R$ 3.175/m²
- mar/2026Rua Filgueiras Lima, 23APT 401Apartamento · 4º andar78 m²R$ 130.000R$ 1.667/m²
- jan/2026Rua Filgueiras Lima, 20APT 211Apartamento · 2º andar45 m²R$ 90.000R$ 2.000/m²
- nov/2025Rua Filgueiras Lima, 26APT 205Apartamento · 2º andar58 m²R$ 169.000R$ 2.914/m²
- out/2025Rua Filgueiras Lima, 68APT 208Apartamento · 2º andar60 m²R$ 195.000R$ 3.250/m²
- set/2025Rua Filgueiras Lima, 20APT 412Apartamento · 4º andar45 m²R$ 150.000R$ 3.333/m²
- ago/2025Rua Filgueiras Lima, 69BLC 1 APT 403Apartamento · 4º andar134 m²R$ 591.967R$ 4.418/m²
- ago/2025Rua Filgueiras Lima, 69BLC 1 APT 303Apartamento · 3º andar62 m²R$ 270.673R$ 4.366/m²
- ago/2025Rua Filgueiras Lima, 69BLC 1 APT 102Apartamento · 1º andar52 m²R$ 227.016R$ 4.366/m²
- jul/2025Rua Filgueiras Lima, 68APT 107Apartamento · 1º andar60 m²R$ 130.000R$ 2.167/m²
- mai/2025Rua Filgueiras Lima, 23APT C 02Apartamento62 m²R$ 115.000R$ 1.855/m²
- abr/2025Rua Filgueiras Lima, 23APT 403Apartamento · 4º andar73 m²R$ 170.000R$ 2.329/m²
- fev/2025Rua Filgueiras Lima, 59F APT 401Apartamento · 4º andar63 m²R$ 181.000R$ 2.873/m²
- fev/2025Rua Filgueiras Lima, 71APT 101 CAS 3Apartamento · 1º andar55 m²R$ 160.000R$ 2.909/m²
- nov/2024Rua Filgueiras Lima, 23APT 103Apartamento · 1º andar73 m²R$ 225.000R$ 3.082/m²
- out/2024Rua Filgueiras Lima, 74APT 105Apartamento · 1º andar55 m²R$ 160.000R$ 2.909/m²
- set/2024Rua Filgueiras Lima, 129APT 102Apartamento · 1º andar92 m²R$ 207.000R$ 2.250/m²
- set/2024Rua Filgueiras Lima, 26APT 304Apartamento · 3º andar63 m²R$ 160.000R$ 2.540/m²
- mar/2024Rua Filgueiras Lima, 59F APT 201Apartamento · 2º andar63 m²R$ 170.000R$ 2.698/m²
- nov/2023Rua Filgueiras Lima, 85APT 302Apartamento · 3º andar44 m²R$ 160.000R$ 3.636/m²
- ago/2023Rua Filgueiras Lima, 20APT 103Apartamento · 1º andar68 m²R$ 230.000R$ 3.382/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Riachuelo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.278/m² · 4 | R$ 2.205/m² · 66 |
| 2012 | R$ 2.222/m² · 7 | R$ 2.705/m² · 107 |
| 2013 | R$ 3.233/m² · 8 | R$ 3.443/m² · 106 |
| 2014 | R$ 2.821/m² · 6 | R$ 3.460/m² · 88 |
| 2015 | R$ 3.367/m² · 7 | R$ 3.767/m² · 65 |
| 2016 | R$ 4.309/m² · 6 | R$ 4.008/m² · 62 |
| 2017 | R$ 3.029/m² · 8 | R$ 3.927/m² · 81 |
| 2018 | R$ 2.478/m² · 3 | R$ 3.539/m² · 58 |
| 2019 | R$ 2.937/m² · 4 | R$ 3.043/m² · 46 |
| 2020 | R$ 2.958/m² · 6 | R$ 3.104/m² · 43 |
| 2021 | R$ 2.889/m² · 11 | R$ 3.304/m² · 79 |
| 2022 | R$ 2.063/m² · 7 | R$ 2.647/m² · 51 |
| 2023 | R$ 3.341/m² · 6 | R$ 4.732/m² · 92 |
| 2024 | R$ 2.698/m² · 5 | R$ 3.304/m² · 89 |
| 2025 | R$ 2.914/m² · 11 | R$ 3.509/m² · 90 |
| 2026 | R$ 3.175/m² · 7 | R$ 3.333/m² · 75 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.278/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 3.233/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 2.821/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 3.367/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 4.309/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 3.029/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.478/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.937/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 2.958/m² |
| 2021 | 11 vendas · R$ 2.889/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 2.063/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 3.341/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 2.698/m² |
| 2025 | 11 vendas · R$ 2.914/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 3.175/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 24 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.753/m² – R$ 1.885/m² | 1 |
| R$ 1.885/m² – R$ 2.017/m² | 1 |
| R$ 2.017/m² – R$ 2.149/m² | 0 |
| R$ 2.149/m² – R$ 2.281/m² | 2 |
| R$ 2.281/m² – R$ 2.413/m² | 1 |
| R$ 2.413/m² – R$ 2.545/m² | 1 |
| R$ 2.545/m² – R$ 2.677/m² | 0 |
| R$ 2.677/m² – R$ 2.809/m² | 1 |
| R$ 2.809/m² – R$ 2.941/m² | 4 |
| R$ 2.941/m² – R$ 3.073/m² | 0 |
| R$ 3.073/m² – R$ 3.206/m² | 3 |
| R$ 3.206/m² – R$ 3.338/m² | 3 |
| R$ 3.338/m² – R$ 3.470/m² | 0 |
| R$ 3.470/m² – R$ 3.602/m² | 0 |
| R$ 3.602/m² – R$ 3.734/m² | 1 |
| R$ 3.734/m² – R$ 3.866/m² | 0 |
| R$ 3.866/m² – R$ 3.998/m² | 1 |
| R$ 3.998/m² – R$ 4.130/m² | 1 |
| R$ 4.130/m² – R$ 4.262/m² | 0 |
| R$ 4.262/m² – R$ 4.394/m² | 2 |
Calculadora
R$ 215.421R$ 3.215/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Filgueiras Lima
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 12 | Casa | 1 | R$ 5.296/m² | R$ 556 mil |
| Nº 20 | Apartamento | 16 | R$ 3.333/m² | R$ 150 mil |
| Nº 23 | Apartamento | 8 | R$ 2.242/m² | R$ 158 mil |
| Nº 25 | Apartamento | 12 | R$ 3.227/m² | R$ 180 mil |
| Nº 26 | Apartamento | 12 | R$ 3.722/m² | R$ 268 mil |
| Nº 31 | Apartamento | 1 | R$ 3.716/m² | R$ 349 mil |
| Nº 45 | Apartamento | 1 | R$ 3.081/m² | R$ 228 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 2.395/m² | R$ 522 mil |
| Nº 49 | Apartamento | 8 | R$ 4.229/m² | R$ 273 mil |
| Nº 53 | Casa | 2 | R$ 2.215/m² | R$ 112 mil |
| Nº 59 | Apartamento | 3 | R$ 3.079/m² | R$ 194 mil |
| Nº 63 | Casa | 2 | R$ 2.220/m² | R$ 202 mil |
| Nº 65 | Casa | 3 | R$ 3.774/m² | R$ 185 mil |
| Nº 67 | Casa | 2 | R$ 2.783/m² | R$ 370 mil |
| Nº 68 | Apartamento | 9 | R$ 3.318/m² | R$ 199 mil |
| Nº 69 | Apartamento | 3 | R$ 4.491/m² | R$ 278 mil |
| Nº 71 | Apartamento | 6 | R$ 1.825/m² | R$ 108 mil |
| Nº 74 | Apartamento | 3 | R$ 4.875/m² | R$ 268 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 3.791/m² | R$ 569 mil |
| Nº 81 | Apartamento | 1 | R$ 3.180/m² | R$ 207 mil |
| Nº 82 | Casa | 3 | R$ 3.324/m² | R$ 585 mil |
| Nº 84 | Apartamento | 4 | R$ 2.709/m² | R$ 200 mil |
| Nº 85 | Apartamento | 2 | R$ 4.493/m² | R$ 198 mil |
| Nº 90 | Apartamento | 1 | R$ 3.445/m² | R$ 241 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 4.536/m² | R$ 599 mil |
| Nº 104 | Apartamento | 1 | R$ 3.606/m² | R$ 350 mil |
| Nº 105 | Casa | 3 | R$ 3.800/m² | R$ 150 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 2.311/m² | R$ 522 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 2.205/m² | R$ 472 mil |
| Nº 123 | Apartamento | 4 | R$ 4.283/m² | R$ 199 mil |
| Nº 124 | Apartamento | 5 | R$ 3.512/m² | R$ 288 mil |
| Nº 129 | Apartamento | 6 | R$ 2.235/m² | R$ 320 mil |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 4.490/m² | R$ 462 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Filgueiras Lima
Quanto custa o metro quadrado na Rua Filgueiras Lima?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Filgueiras Lima é de R$ 3.212/m², 7% abaixo da mediana do Riachuelo (R$ 3.445/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Filgueiras Lima?
Um apartamento típico de 67 m² na Rua Filgueiras Lima vale cerca de R$ 216 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Filgueiras Lima?
É o nº 20, com 16 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Filgueiras Lima?
A Prefeitura registrou 133 compras e vendas na Rua Filgueiras Lima, no Riachuelo, desde 2011, das quais 31 nos últimos 3 anos, em 33 endereços diferentes.