Rua Marechal Bitencourt, 57 (Riachuelo)
Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 340 mil). O cadastro da Prefeitura indica 14 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.832/m²
- Vendas registradas
- 20
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 283 mil
- 73 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 340 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.832/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 283 mil (73 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.172/m²Unidade típica
R$ 215 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.888/m² – R$ 3.797/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 3.700/m²
- jan/2026APT C 01Apartamento76 m²R$ 340.000R$ 4.474/m²
- fev/2025APT 902Apartamento · 9º andar86 m²R$ 270.000R$ 3.140/m²
- nov/2024APT 404Apartamento · 4º andar70 m²R$ 260.000R$ 3.714/m²
- mai/2024APT 603Apartamento · 6º andar70 m²R$ 245.000R$ 3.500/m²
- ago/2023APT 204Apartamento · 2º andar70 m²R$ 287.250R$ 4.104/m²
- abr/2023APT 104Apartamento · 1º andar70 m²R$ 230.000R$ 3.286/m²
- jan/2023APT 304Apartamento · 3º andar70 m²R$ 260.000R$ 3.714/m²
- out/2022APT 701Apartamento · 7º andar86 m²R$ 300.000R$ 3.488/m²
- dez/2021APT 104Apartamento · 1º andar70 m²R$ 350.461R$ 5.007/m²
- nov/2020APT 502Apartamento · 5º andar86 m²R$ 300.000R$ 3.488/m²
- ago/2018APT 104Apartamento · 1º andar70 m²R$ 430.000R$ 6.143/m²
- jul/2016APT 303Apartamento · 3º andar70 m²R$ 210.000R$ 3.000/m²
- fev/2014APT 1003Apartamento · 10º andar70 m²R$ 315.000R$ 4.500/m²
- ago/2013APT 1003Apartamento · 10º andar70 m²R$ 317.000R$ 4.529/m²
- abr/2013APT 401Apartamento · 4º andar86 m²R$ 240.000R$ 2.791/m²
- dez/2012APT 604Apartamento · 6º andar70 m²R$ 245.000R$ 3.500/m²
- nov/2012APT 1002Apartamento · 10º andar86 m²R$ 380.000R$ 4.419/m²
- jun/2012APT 404Apartamento · 4º andar70 m²R$ 258.000R$ 3.686/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
14 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 47,8 mi
~169 unidades de 73 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 1.103 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.558/m² · 8 |
| 2012 | R$ 3.686/m² · 3 | R$ 3.357/m² · 14 |
| 2013 | R$ 3.660/m² · 2 | R$ 4.039/m² · 24 |
| 2014 | R$ 4.500/m² · 1 | R$ 4.237/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 3.462/m² · 6 |
| 2016 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 4.186/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 4.375/m² · 9 |
| 2018 | R$ 6.143/m² · 1 | R$ 2.739/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 2.916/m² · 3 |
| 2020 | R$ 3.488/m² · 1 | R$ 3.046/m² · 2 |
| 2021 | R$ 5.007/m² · 1 | R$ 4.007/m² · 16 |
| 2022 | R$ 3.488/m² · 1 | R$ 2.995/m² · 6 |
| 2023 | R$ 3.714/m² · 3 | R$ 3.714/m² · 9 |
| 2024 | R$ 3.607/m² · 2 | R$ 3.586/m² · 8 |
| 2025 | R$ 3.140/m² · 1 | R$ 3.306/m² · 10 |
| 2026 | R$ 4.474/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.686/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.660/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.143/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.488/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.007/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.488/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.714/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.607/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.140/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.474/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 4.146/m² · 2 vendas |
| 2º | R$ 4.104/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 3.714/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 3.714/m² · 1 vendas |
| 6º | R$ 3.500/m² · 1 vendas |
| 7º | R$ 3.488/m² · 1 vendas |
| 9º | R$ 3.140/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 215.591R$ 3.170/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Marechal Bitencourt
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 13 | Loja | 1 | R$ 3.343/m² | R$ 167 mil |
| Nº 47 | Apartamento | 1 | R$ 3.193/m² | R$ 275 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 3.474/m² | R$ 278 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 1.711/m² | R$ 657 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 5.055/m² | R$ 227 mil |
| Nº 87 | Outros | 1 | R$ 1.730/m² | R$ 249 mil |
| Nº 90 | Apartamento | 1 | R$ 3.322/m² | R$ 262 mil |
| Nº 98 | Apartamento | 1 | R$ 4.737/m² | R$ 294 mil |
| Nº 99 | Apartamento | 2 | R$ 3.156/m² | R$ 195 mil |
| Nº 102 | Apartamento | 15 | R$ 3.214/m² | R$ 255 mil |