Rua Esmeraldino Bandeira, 39 (Riachuelo)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 170 mil). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 2.877/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 158 mil
55 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 170 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.877/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 158 mil (55 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.580/m²
Unidade típica
R$ 78 mil
~50 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.405/m² – R$ 2.335/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 9

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 170 mil
Maior valorR$ 180 mil
Mediana da listaR$ 2.727/m²
  1. jul/2026APT 204Apartamento · 2º andar55 m²R$ 170.000R$ 3.091/m²
  2. set/2024APT 304Apartamento · 3º andar55 m²R$ 150.000R$ 2.727/m²
  3. ago/2022APT 104Apartamento · 1º andar55 m²R$ 145.000R$ 2.636/m²
  4. jun/2022APT 403Apartamento · 4º andar48 m²R$ 115.000R$ 2.396/m²
  5. mai/2021APT 102Apartamento · 1º andar48 m²R$ 165.000R$ 3.438/m²
  6. mar/2020APT 404Apartamento · 4º andar55 m²R$ 155.000R$ 2.818/m²
  7. mai/2017APT 101Apartamento · 1º andar39 m²R$ 100.000R$ 2.564/m²
  8. dez/2012APT 301Apartamento · 3º andar55 m²R$ 180.000R$ 3.273/m²
  9. mai/2012APT 304Apartamento · 3º andar55 m²R$ 68.000R$ 1.236/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4 mi
~25 unidades de 55 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 342 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20122020202220252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012R$ 2.255/m² · 2R$ 3.273/m² · 3
2017R$ 2.564/m² · 1R$ 3.555/m² · 2
2020R$ 2.818/m² · 1R$ 3.864/m² · 3
2021R$ 3.438/m² · 1R$ 3.438/m² · 1
2022R$ 2.516/m² · 2R$ 2.516/m² · 2
2024R$ 2.727/m² · 1R$ 3.690/m² · 3
2025—R$ 1.230/m² · 1
2026R$ 3.091/m² · 1R$ 2.335/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas2012201720202021202220242026
Ver tabela
20122 vendas · R$ 2.255/m²
20171 vendas · R$ 2.564/m²
20201 vendas · R$ 2.818/m²
20211 vendas · R$ 3.438/m²
20222 vendas · R$ 2.516/m²
20241 vendas · R$ 2.727/m²
20261 vendas · R$ 3.091/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil1ºR$ 3.091/m²2º3º4º
Ver tabela
1ºR$ 3.037/m² · 2 vendas
2ºR$ 3.091/m² · 1 vendas
3ºR$ 2.727/m² · 1 vendas
4ºR$ 2.396/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 78.735R$ 1.575/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 32Apartamento1R$ 1.266/m²R$ 80 mil
Nº 35Casa1R$ 1.573/m²R$ 157 mil
Nº 42Casa1R$ 1.753/m²R$ 494 mil
Nº 45Apartamento2R$ 3.920/m²R$ 165 mil

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