Rua Marechal Bitencourt, 102 (Riachuelo)

Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 350 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 3.214/m²
Vendas registradas
15
desde 2011
Valor mediano
R$ 255 mil
73 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 350 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.214/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 255 mil (73 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.172/m²
Unidade típica
R$ 215 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.888/m² – R$ 3.797/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 15

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 425 mil
Mediana da listaR$ 3.562/m²
  1. jun/2026APT 101 CAS 4Apartamento · 1º andar73 m²R$ 350.000R$ 4.795/m²
  2. nov/2025APT 201 CAS 2Apartamento · 2º andar73 m²R$ 235.000R$ 3.219/m²
  3. fev/2025APT 202 CAS 11Apartamento · 2º andar86 m²R$ 250.000R$ 2.907/m²
  4. abr/2024APT 201 CAS 12Apartamento · 2º andar73 m²R$ 100.000R$ 1.370/m²
  5. set/2021APT 202 CAS 8Apartamento · 2º andar73 m²R$ 290.000R$ 3.973/m²
  6. ago/2021APT 101 CAS 6Apartamento · 1º andar73 m²R$ 295.000R$ 4.041/m²
  7. jun/2021APT 101 CAS 1Apartamento · 1º andar86 m²R$ 425.000R$ 4.942/m²
  8. jun/2021APT 102 CAS 3Apartamento · 1º andar86 m²R$ 350.000R$ 4.070/m²
  9. jun/2020APT 101 CAS 2Apartamento · 1º andar73 m²R$ 190.000R$ 2.603/m²
  10. fev/2018C8 APT2O2Apartamento73 m²R$ 200.000R$ 2.740/m²
  11. dez/2016APT 101 CAS 7Apartamento · 1º andar86 m²R$ 360.000R$ 4.186/m²
  12. jul/2014APT 102 CAS 12Apartamento · 1º andar73 m²R$ 350.000R$ 4.795/m²
  13. jun/2012APT 101 CAS 10Apartamento · 1º andar73 m²R$ 260.000R$ 3.562/m²
  14. mar/2012APT 101 CAS 2Apartamento · 1º andar73 m²R$ 130.000R$ 1.781/m²
  15. set/2011C 11 APT 102Apartamento · 1º andar86 m²R$ 190.000R$ 2.209/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,7 mi
~34 unidades de 73 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 1.573 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.209/m² · 1R$ 2.558/m² · 8
2012R$ 2.671/m² · 2R$ 3.357/m² · 14
2013—R$ 4.039/m² · 24
2014R$ 4.795/m² · 1R$ 4.237/m² · 9
2015—R$ 3.462/m² · 6
2016R$ 4.186/m² · 1R$ 4.186/m² · 7
2017—R$ 4.375/m² · 9
2018R$ 2.740/m² · 1R$ 2.739/m² · 5
2019—R$ 2.916/m² · 3
2020R$ 2.603/m² · 1R$ 3.046/m² · 2
2021R$ 4.055/m² · 4R$ 4.007/m² · 16
2022—R$ 2.995/m² · 6
2023—R$ 3.714/m² · 9
2024R$ 1.370/m² · 1R$ 3.586/m² · 8
2025R$ 3.063/m² · 2R$ 3.306/m² · 10
2026R$ 4.795/m² · 1R$ 3.125/m² · 9

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0242011201420184 vendas202120252026
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20111 vendas · R$ 2.209/m²
20122 vendas · R$ 2.671/m²
20141 vendas · R$ 4.795/m²
20161 vendas · R$ 4.186/m²
20181 vendas · R$ 2.740/m²
20201 vendas · R$ 2.603/m²
20214 vendas · R$ 4.055/m²
20241 vendas · R$ 1.370/m²
20252 vendas · R$ 3.063/m²
20261 vendas · R$ 4.795/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 milR$ 4.432/m²1º2º
Ver tabela
1ºR$ 4.432/m² · 4 vendas
2ºR$ 3.063/m² · 4 vendas

Calculadora

R$ 215.591R$ 3.170/m² · curva logradouro
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Nº 98Apartamento1R$ 4.737/m²R$ 294 mil
Nº 99Apartamento2R$ 3.156/m²R$ 195 mil
Nº 116Apartamento7R$ 4.611/m²R$ 208 mil
Nº 120Casa4R$ 2.778/m²R$ 222 mil
Nº 122Apartamento3R$ 2.948/m²R$ 354 mil
Nº 132Casa4R$ 3.079/m²R$ 225 mil
Nº 134Casa1R$ 1.590/m²R$ 580 mil

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