Rua Esmeraldino Bandeira (Riachuelo)

A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Esmeraldino Bandeira, no Riachuelo, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 1.580/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 39, com 9 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 1.580/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
23
6 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
9
Imóvel típico
R$ 78 mil
~50 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 1.580/m²3 vendas · mediana R$ 79 mil (55 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 78 mil
~50 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.405/m² – R$ 2.335/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 17

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajul/2026 · R$ 170 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 3.091/m²
  1. jul/2026Rua Esmeraldino Bandeira, 39APT 204Apartamento · 2º andar55 m²R$ 170.000R$ 3.091/m²
  2. jan/2026Rua Esmeraldino Bandeira, 31APT 202Apartamento · 2º andar50 m²R$ 79.000R$ 1.580/m²
  3. dez/2025Rua Esmeraldino Bandeira, 32APT 101 CAS 4Apartamento · 1º andar63 m²R$ 77.500R$ 1.230/m²
  4. set/2024Rua Esmeraldino Bandeira, 39APT 304Apartamento · 3º andar55 m²R$ 150.000R$ 2.727/m²
  5. jul/2024Rua Esmeraldino Bandeira, 45APT 102Apartamento · 1º andar42 m²R$ 155.000R$ 3.690/m²
  6. fev/2024Rua Esmeraldino Bandeira, 45APT 101Apartamento · 1º andar42 m²R$ 155.000R$ 3.690/m²
  7. ago/2022Rua Esmeraldino Bandeira, 39APT 104Apartamento · 1º andar55 m²R$ 145.000R$ 2.636/m²
  8. jun/2022Rua Esmeraldino Bandeira, 39APT 403Apartamento · 4º andar48 m²R$ 115.000R$ 2.396/m²
  9. mai/2021Rua Esmeraldino Bandeira, 39APT 102Apartamento · 1º andar48 m²R$ 165.000R$ 3.438/m²
  10. jul/2020Rua Esmeraldino Bandeira, 22APT 201 CAS 1Apartamento · 2º andar44 m²R$ 170.000R$ 3.864/m²
  11. abr/2020Rua Esmeraldino Bandeira, 22APT 101 CAS 2Apartamento · 1º andar44 m²R$ 190.000R$ 4.318/m²
  12. mar/2020Rua Esmeraldino Bandeira, 39APT 404Apartamento · 4º andar55 m²R$ 155.000R$ 2.818/m²
  13. mai/2017Rua Esmeraldino Bandeira, 39APT 101Apartamento · 1º andar39 m²R$ 100.000R$ 2.564/m²
  14. abr/2017Rua Esmeraldino Bandeira, 22APT 101 CAS 1Apartamento · 1º andar44 m²R$ 200.000R$ 4.545/m²
  15. dez/2012Rua Esmeraldino Bandeira, 39APT 301Apartamento · 3º andar55 m²R$ 180.000R$ 3.273/m²
  16. mai/2012Rua Esmeraldino Bandeira, 22APT 102 CAS 1Apartamento · 1º andar44 m²R$ 193.000R$ 4.386/m²
  17. mai/2012Rua Esmeraldino Bandeira, 39APT 304Apartamento · 3º andar55 m²R$ 68.000R$ 1.236/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaRiachuelo
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaRiachuelo
Ver tabela
PeríodoEsta ruaRiachuelo
2011—R$ 2.205/m² · 66
2012R$ 3.273/m² · 3R$ 2.705/m² · 107
2013—R$ 3.443/m² · 106
2014—R$ 3.460/m² · 88
2015—R$ 3.767/m² · 65
2016—R$ 4.008/m² · 62
2017R$ 3.555/m² · 2R$ 3.927/m² · 81
2018—R$ 3.539/m² · 58
2019—R$ 3.043/m² · 46
2020R$ 3.864/m² · 3R$ 3.104/m² · 43
2021R$ 3.438/m² · 1R$ 3.304/m² · 79
2022R$ 2.516/m² · 2R$ 2.647/m² · 51
2023—R$ 4.732/m² · 92
2024R$ 3.690/m² · 3R$ 3.304/m² · 89
2025R$ 1.230/m² · 1R$ 3.509/m² · 90
2026R$ 2.335/m² · 2R$ 3.333/m² · 75

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

01233 vendas20122020202220252026
Ver tabela
20123 vendas · R$ 3.273/m²
20172 vendas · R$ 3.555/m²
20203 vendas · R$ 3.864/m²
20211 vendas · R$ 3.438/m²
20222 vendas · R$ 2.516/m²
20243 vendas · R$ 3.690/m²
20251 vendas · R$ 1.230/m²
20262 vendas · R$ 2.335/m²

Calculadora

R$ 78.735R$ 1.575/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Esmeraldino Bandeira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 18Casa1R$ 2.424/m²R$ 250 mil
Nº 22Apartamento4R$ 5.354/m²R$ 236 mil
Nº 29Casa1R$ 527/m²R$ 35 mil
Nº 31Apartamento1R$ 1.630/m²R$ 81 mil
Nº 32Apartamento1R$ 1.266/m²R$ 80 mil
Nº 35Casa1R$ 1.573/m²R$ 157 mil
Nº 39Apartamento9R$ 2.877/m²R$ 158 mil
Nº 42Casa1R$ 1.753/m²R$ 494 mil
Nº 45Apartamento2R$ 3.920/m²R$ 165 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Esmeraldino Bandeira

Quanto custa o metro quadrado na Rua Esmeraldino Bandeira?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Esmeraldino Bandeira é de R$ 1.580/m², 54% abaixo da mediana do Riachuelo (R$ 3.445/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Esmeraldino Bandeira?

Um apartamento típico de 50 m² na Rua Esmeraldino Bandeira vale cerca de R$ 78 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Esmeraldino Bandeira?

É o nº 39, com 9 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Esmeraldino Bandeira?

A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Esmeraldino Bandeira, no Riachuelo, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.

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