Rua Marechal Bitencourt (Riachuelo)

A Prefeitura registrou 191 compras e vendas na Rua Marechal Bitencourt, em Riachuelo, desde 2011 (40 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.172/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 184, com 65 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.172/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
191
40 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
42
Imóvel típico
R$ 215 mil
~68 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.172/m²12 vendas · mediana R$ 208 mil (68 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 215 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.888/m² – R$ 3.797/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 45

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.393/m²
  1. ago/2026Rua Marechal Bitencourt, 163APT 102Apartamento · 1º andar116 m²R$ 280.000R$ 2.414/m²
  2. jul/2026Rua Marechal Bitencourt, 184APT 502 BLC IApartamento · 5º andar56 m²R$ 200.000R$ 3.571/m²
  3. jun/2026Rua Marechal Bitencourt, 102APT 101 CAS 4Apartamento · 1º andar73 m²R$ 350.000R$ 4.795/m²
  4. jun/2026Rua Marechal Bitencourt, 116APT 102 FTEApartamento · 1º andar66 m²R$ 157.000R$ 2.379/m²
  5. mai/2026Rua Marechal Bitencourt, 184APT 402 BLC IIApartamento · 4º andar56 m²R$ 175.000R$ 3.125/m²
  6. fev/2026Rua Marechal Bitencourt, 184APT 204 BLC IApartamento · 2º andar46 m²R$ 220.000R$ 4.783/m²
  7. fev/2026Rua Marechal Bitencourt, 184APT 202 BLC IIApartamento · 2º andar56 m²R$ 170.000R$ 3.036/m²
  8. jan/2026Rua Marechal Bitencourt, 57APT C 01Apartamento76 m²R$ 340.000R$ 4.474/m²
  9. jan/2026Rua Marechal Bitencourt, 218APT 102Apartamento · 1º andar70 m²R$ 171.000R$ 2.443/m²
  10. dez/2025Rua Marechal Bitencourt, 154APT 304 BLC 2Apartamento · 3º andar58 m²R$ 205.000R$ 3.534/m²
  11. nov/2025Rua Marechal Bitencourt, 102APT 201 CAS 2Apartamento · 2º andar73 m²R$ 235.000R$ 3.219/m²
  12. out/2025Rua Marechal Bitencourt, 99APT 201Apartamento · 2º andar69 m²R$ 210.000R$ 3.043/m²
  13. jun/2025Rua Marechal Bitencourt, 219APT 201Apartamento · 2º andar65 m²R$ 230.000R$ 3.538/m²
  14. jun/2025Rua Marechal Bitencourt, 218APT 101Apartamento · 1º andar70 m²R$ 157.500R$ 2.250/m²
  15. mai/2025Rua Marechal Bitencourt, 184APT 601 BLC IIApartamento · 6º andar56 m²R$ 212.000R$ 3.786/m²
  16. mai/2025Rua Marechal Bitencourt, 184APT 501 BLC IIApartamento · 5º andar56 m²R$ 190.000R$ 3.393/m²
  17. abr/2025Rua Marechal Bitencourt, 184APT 704 BLC IApartamento · 7º andar46 m²R$ 160.000R$ 3.478/m²
  18. fev/2025Rua Marechal Bitencourt, 57APT 902Apartamento · 9º andar86 m²R$ 270.000R$ 3.140/m²
  19. fev/2025Rua Marechal Bitencourt, 102APT 202 CAS 11Apartamento · 2º andar86 m²R$ 250.000R$ 2.907/m²
  20. dez/2024Rua Marechal Bitencourt, 184APT 602 BLC IIApartamento · 6º andar56 m²R$ 210.000R$ 3.750/m²
  21. nov/2024Rua Marechal Bitencourt, 57APT 404Apartamento · 4º andar70 m²R$ 260.000R$ 3.714/m²
  22. jun/2024Rua Marechal Bitencourt, 184APT 705 BLC IIApartamento · 7º andar46 m²R$ 219.000R$ 4.761/m²
  23. mai/2024Rua Marechal Bitencourt, 57APT 603Apartamento · 6º andar70 m²R$ 245.000R$ 3.500/m²
  24. mai/2024Rua Marechal Bitencourt, 184APT 502 BLC IIApartamento · 5º andar56 m²R$ 185.000R$ 3.304/m²
  25. abr/2024Rua Marechal Bitencourt, 154APT 104 BLC 2Apartamento · 1º andar58 m²R$ 213.000R$ 3.672/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaRiachuelo
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaRiachuelo
2011R$ 2.558/m² · 8R$ 2.205/m² · 66
2012R$ 3.357/m² · 14R$ 2.705/m² · 107
2013R$ 4.039/m² · 24R$ 3.443/m² · 106
2014R$ 4.237/m² · 9R$ 3.460/m² · 88
2015R$ 3.462/m² · 6R$ 3.767/m² · 65
2016R$ 4.186/m² · 7R$ 4.008/m² · 62
2017R$ 4.375/m² · 9R$ 3.927/m² · 81
2018R$ 2.739/m² · 5R$ 3.539/m² · 58
2019R$ 2.916/m² · 3R$ 3.043/m² · 46
2020R$ 3.046/m² · 2R$ 3.104/m² · 43
2021R$ 4.007/m² · 16R$ 3.304/m² · 79
2022R$ 2.995/m² · 6R$ 2.647/m² · 51
2023R$ 3.714/m² · 9R$ 4.732/m² · 92
2024R$ 3.586/m² · 8R$ 3.304/m² · 89
2025R$ 3.306/m² · 10R$ 3.509/m² · 90
2026R$ 3.125/m² · 9R$ 3.333/m² · 75

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

0102030201124 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20118 vendas · R$ 2.558/m²
201214 vendas · R$ 3.357/m²
201324 vendas · R$ 4.039/m²
20149 vendas · R$ 4.237/m²
20156 vendas · R$ 3.462/m²
20167 vendas · R$ 4.186/m²
20179 vendas · R$ 4.375/m²
20185 vendas · R$ 2.739/m²
20193 vendas · R$ 2.916/m²
20202 vendas · R$ 3.046/m²
202116 vendas · R$ 4.007/m²
20226 vendas · R$ 2.995/m²
20239 vendas · R$ 3.714/m²
20248 vendas · R$ 3.586/m²
202510 vendas · R$ 3.306/m²
20269 vendas · R$ 3.125/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 27 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 3.393/m²2 mil3 mil4 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.828/m² – R$ 1.976/m²0
R$ 1.976/m² – R$ 2.124/m²0
R$ 2.124/m² – R$ 2.272/m²1
R$ 2.272/m² – R$ 2.420/m²2
R$ 2.420/m² – R$ 2.568/m²1
R$ 2.568/m² – R$ 2.716/m²1
R$ 2.716/m² – R$ 2.864/m²0
R$ 2.864/m² – R$ 3.012/m²1
R$ 3.012/m² – R$ 3.160/m²4
R$ 3.160/m² – R$ 3.308/m²2
R$ 3.308/m² – R$ 3.456/m²1
R$ 3.456/m² – R$ 3.604/m²5
R$ 3.604/m² – R$ 3.752/m²3
R$ 3.752/m² – R$ 3.900/m²1
R$ 3.900/m² – R$ 4.048/m²0
R$ 4.048/m² – R$ 4.196/m²0
R$ 4.196/m² – R$ 4.344/m²0
R$ 4.344/m² – R$ 4.492/m²1
R$ 4.492/m² – R$ 4.640/m²0
R$ 4.640/m² – R$ 4.788/m²2

Calculadora

R$ 215.591R$ 3.170/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Marechal Bitencourt

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Terreno1R$ 1.166/m²R$ 957 mil
Nº 10Apartamento2R$ 2.998/m²R$ 294 mil
Nº 13Loja1R$ 3.343/m²R$ 167 mil
Nº 47Apartamento1R$ 3.193/m²R$ 275 mil
Nº 50Casa1R$ 3.474/m²R$ 278 mil
Nº 57Apartamento18R$ 3.832/m²R$ 283 mil
Nº 62Casa1R$ 1.711/m²R$ 657 mil
Nº 74Casa1R$ 5.055/m²R$ 227 mil
Nº 87Outros1R$ 1.730/m²R$ 249 mil
Nº 90Apartamento1R$ 3.322/m²R$ 262 mil
Nº 98Apartamento1R$ 4.737/m²R$ 294 mil
Nº 99Apartamento2R$ 3.156/m²R$ 195 mil
Nº 102Apartamento15R$ 3.214/m²R$ 255 mil
Nº 116Apartamento7R$ 4.611/m²R$ 208 mil
Nº 120Casa4R$ 2.778/m²R$ 222 mil
Nº 122Apartamento3R$ 2.948/m²R$ 354 mil
Nº 132Casa4R$ 3.079/m²R$ 225 mil
Nº 134Casa1R$ 1.590/m²R$ 580 mil
Nº 136Casa2R$ 4.251/m²R$ 153 mil
Nº 138Apartamento1R$ 1.860/m²R$ 115 mil
Nº 142Galpão e indústria2R$ 1.307/m²R$ 610 mil
Nº 152Apartamento3R$ 3.451/m²R$ 190 mil
Nº 154Apartamento10R$ 3.636/m²R$ 211 mil
Nº 163Apartamento2R$ 2.880/m²R$ 334 mil
Nº 166Casa8R$ 4.707/m²R$ 388 mil
Nº 169Casa1R$ 4.417/m²R$ 826 mil
Nº 179Casa3R$ 3.884/m²R$ 245 mil
Nº 180Casa3R$ 6.733/m²R$ 423 mil
Nº 181Casa1R$ 5.751/m²R$ 460 mil
Nº 184Apartamento65R$ 3.348/m²R$ 188 mil
Nº 187Apartamento2R$ 3.353/m²R$ 184 mil
Nº 195Casa1R$ 2.774/m²R$ 441 mil
Nº 198Casa1R$ 4.967/m²R$ 2,9 mi
Nº 199Casa1R$ 1.500/m²R$ 636 mil
Nº 201Casa1R$ 4.342/m²R$ 525 mil
Nº 215Apartamento1R$ 4.632/m²R$ 602 mil
Nº 218Apartamento4R$ 2.520/m²R$ 176 mil
Nº 219Apartamento3R$ 3.237/m²R$ 210 mil
Nº 221Casa2R$ 4.927/m²R$ 293 mil
Nº 223Casa1R$ 3.422/m²R$ 715 mil
Nº 226Apartamento2R$ 2.643/m²R$ 145 mil
Nº 1821Casa1R$ 6.007/m²R$ 330 mil

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