Avenida Marechal Rondon (Riachuelo)

A Prefeitura registrou 138 compras e vendas na Avenida Marechal Rondon, em Riachuelo, desde 2011 (78 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.265/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1439, com 85 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.265/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
138
78 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
8
Imóvel típico
R$ 237 mil
~56 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.265/m²17 vendas · mediana R$ 150 mil (34 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 237 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.911/m² – R$ 4.938/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 59

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 245 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 5.333/m²
  1. ago/2026Avenida Marechal Rondon, 1439APT 1510Apartamento · 15º andar45 m²R$ 245.000R$ 5.444/m²
  2. ago/2026Avenida Marechal Rondon, 1439APT 0406Apartamento · 4º andar34 m²R$ 150.000R$ 4.412/m²
  3. jul/2026Avenida Marechal Rondon, 1439APT 0308Apartamento · 3º andar32 m²R$ 129.949R$ 4.061/m²
  4. jun/2026Avenida Marechal Rondon, 1439APT 0611Apartamento · 6º andar45 m²R$ 275.000R$ 6.111/m²
  5. jun/2026Avenida Marechal Rondon, 1439APT 1101Apartamento · 11º andar34 m²R$ 156.750R$ 4.610/m²
  6. jun/2026Avenida Marechal Rondon, 1439APT 0614Apartamento · 6º andar32 m²R$ 118.163R$ 3.693/m²
  7. jun/2026Avenida Marechal Rondon, 1439APT 0912Apartamento · 9º andar34 m²R$ 111.014R$ 3.265/m²
  8. mai/2026Avenida Marechal Rondon, 1439APT 0808Apartamento · 8º andar32 m²R$ 158.000R$ 4.938/m²
  9. abr/2026Avenida Marechal Rondon, 1439APT 1306Apartamento · 13º andar34 m²R$ 255.000R$ 7.500/m²
  10. abr/2026Avenida Marechal Rondon, 1439APT 0802Apartamento · 8º andar34 m²R$ 140.891R$ 4.144/m²
  11. abr/2026Avenida Marechal Rondon, 1439APT 0701Apartamento · 7º andar34 m²R$ 132.971R$ 3.911/m²
  12. abr/2026Avenida Marechal Rondon, 1439APT 0414Apartamento · 4º andar32 m²R$ 131.158R$ 4.099/m²
  13. mar/2026Avenida Marechal Rondon, 1439APT 0314Apartamento · 3º andar32 m²R$ 113.630R$ 3.551/m²
  14. jan/2026Avenida Marechal Rondon, 1439APT 0412Apartamento · 4º andar34 m²R$ 145.010R$ 4.265/m²
  15. dez/2025Avenida Marechal Rondon, 1768APT 603Apartamento · 6º andar77 m²R$ 250.000R$ 3.247/m²
  16. out/2025Avenida Marechal Rondon, 1439APT 0107Apartamento · 1º andar32 m²R$ 221.721R$ 6.929/m²
  17. set/2025Avenida Marechal Rondon, 1768APT 108Apartamento · 1º andar81 m²R$ 350.000R$ 4.321/m²
  18. ago/2025Avenida Marechal Rondon, 1439APT 1101Apartamento · 11º andar34 m²R$ 224.927R$ 6.615/m²
  19. ago/2025Avenida Marechal Rondon, 1439APT 0308Apartamento · 3º andar32 m²R$ 214.149R$ 6.692/m²
  20. jul/2025Avenida Marechal Rondon, 1439APT 0703Apartamento · 7º andar45 m²R$ 260.000R$ 5.778/m²
  21. jul/2025Avenida Marechal Rondon, 1439APT 0414Apartamento · 4º andar32 m²R$ 241.095R$ 7.534/m²
  22. jul/2025Avenida Marechal Rondon, 1439APT 0314Apartamento · 3º andar32 m²R$ 219.310R$ 6.853/m²
  23. mai/2025Avenida Marechal Rondon, 1768APT 1402Apartamento · 14º andar91 m²R$ 350.000R$ 3.846/m²
  24. mai/2025Avenida Marechal Rondon, 1439APT 0110Apartamento · 1º andar45 m²R$ 335.300R$ 7.451/m²
  25. mai/2025Avenida Marechal Rondon, 1439APT 0103Apartamento · 1º andar45 m²R$ 335.300R$ 7.451/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaRiachuelo
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Esta ruaRiachuelo
Ver tabela
PeríodoEsta ruaRiachuelo
2011R$ 2.333/m² · 7R$ 2.205/m² · 66
2012R$ 3.182/m² · 3R$ 2.705/m² · 107
2013R$ 3.377/m² · 2R$ 3.443/m² · 106
2014R$ 3.562/m² · 7R$ 3.460/m² · 88
2015R$ 3.516/m² · 1R$ 3.767/m² · 65
2016R$ 4.447/m² · 2R$ 4.008/m² · 62
2017R$ 4.012/m² · 4R$ 3.927/m² · 81
2018R$ 5.000/m² · 1R$ 3.539/m² · 58
2019R$ 3.462/m² · 1R$ 3.043/m² · 46
2020R$ 3.940/m² · 4R$ 3.104/m² · 43
2021R$ 5.333/m² · 8R$ 3.304/m² · 79
2022R$ 6.563/m² · 5R$ 2.647/m² · 51
2023R$ 5.333/m² · 38R$ 4.732/m² · 92
2024R$ 6.533/m² · 14R$ 3.304/m² · 89
2025R$ 6.654/m² · 18R$ 3.509/m² · 90
2026R$ 4.204/m² · 14R$ 3.333/m² · 75

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

02040201120142017202038 vendas20232026
Ver tabela
20117 vendas · R$ 2.333/m²
20123 vendas · R$ 3.182/m²
20132 vendas · R$ 3.377/m²
20147 vendas · R$ 3.562/m²
20151 vendas · R$ 3.516/m²
20162 vendas · R$ 4.447/m²
20174 vendas · R$ 4.012/m²
20181 vendas · R$ 5.000/m²
20191 vendas · R$ 3.462/m²
20204 vendas · R$ 3.940/m²
20218 vendas · R$ 5.333/m²
20225 vendas · R$ 6.563/m²
202338 vendas · R$ 5.333/m²
202414 vendas · R$ 6.533/m²
202518 vendas · R$ 6.654/m²
202614 vendas · R$ 4.204/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 77 vendas nos últimos 3 anos

02040mediana R$ 5.333/m²4 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 3.078/m² – R$ 3.299/m²3
R$ 3.299/m² – R$ 3.521/m²1
R$ 3.521/m² – R$ 3.742/m²3
R$ 3.742/m² – R$ 3.964/m²2
R$ 3.964/m² – R$ 4.185/m²3
R$ 4.185/m² – R$ 4.407/m²2
R$ 4.407/m² – R$ 4.628/m²2
R$ 4.628/m² – R$ 4.849/m²0
R$ 4.849/m² – R$ 5.071/m²1
R$ 5.071/m² – R$ 5.292/m²0
R$ 5.292/m² – R$ 5.514/m²31
R$ 5.514/m² – R$ 5.735/m²0
R$ 5.735/m² – R$ 5.957/m²2
R$ 5.957/m² – R$ 6.178/m²3
R$ 6.178/m² – R$ 6.400/m²1
R$ 6.400/m² – R$ 6.621/m²4
R$ 6.621/m² – R$ 6.843/m²2
R$ 6.843/m² – R$ 7.064/m²3
R$ 7.064/m² – R$ 7.286/m²3
R$ 7.286/m² – R$ 7.507/m²7

Calculadora

R$ 237.936R$ 4.249/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Avenida Marechal Rondon

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1401Casa1R$ 4.264/m²R$ 256 mil
Nº 1407Casa1R$ 1.670/m²R$ 381 mil
Nº 1439Apartamento85R$ 4.265/m²R$ 145 mil
Nº 1701Casa4R$ 3.442/m²R$ 364 mil
Nº 1752Apartamento7R$ 2.771/m²R$ 167 mil
Nº 1768Apartamento35R$ 3.719/m²R$ 273 mil
Nº 1795Casa1R$ 3.351/m²R$ 238 mil
Nº 1837Casa1R$ 4.905/m²R$ 270 mil

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