Rua Vitor Meireles, 523 (Riachuelo)

Foram registradas 35 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 200 mil). O cadastro da Prefeitura indica 10 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 3.475/m²
Vendas registradas
35
desde 2011
Valor mediano
R$ 263 mil
76 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 200 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.475/m²Neste prédio: 35 vendas · mediana R$ 263 mil (76 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.754/m²
Unidade típica
R$ 175 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.655/m² – R$ 3.141/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 35

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 3.167/m²
  1. nov/2025APT 306Apartamento · 3º andar73 m²R$ 200.000R$ 2.740/m²
  2. jun/2024APT 310Apartamento · 3º andar68 m²R$ 220.000R$ 3.235/m²
  3. abr/2023APT 302Apartamento · 3º andar79 m²R$ 267.000R$ 3.380/m²
  4. out/2021APT 810Apartamento · 8º andar116 m²R$ 350.000R$ 3.017/m²
  5. ago/2021APT 710Apartamento · 7º andar68 m²R$ 190.000R$ 2.794/m²
  6. jul/2021APT 502Apartamento · 5º andar79 m²R$ 260.000R$ 3.291/m²
  7. jan/2021APT 204Apartamento · 2º andar57 m²R$ 240.000R$ 4.211/m²
  8. ago/2020APT 808Apartamento · 8º andar120 m²R$ 283.000R$ 2.358/m²
  9. out/2018APT 209Apartamento · 2º andar61 m²R$ 242.732R$ 3.979/m²
  10. mar/2018APT 302Apartamento · 3º andar79 m²R$ 270.000R$ 3.418/m²
  11. out/2017APT 606Apartamento · 6º andar73 m²R$ 250.000R$ 3.425/m²
  12. ago/2016APT 610Apartamento · 6º andar68 m²R$ 200.000R$ 2.941/m²
  13. set/2015APT 306Apartamento · 3º andar73 m²R$ 330.000R$ 4.521/m²
  14. nov/2014APT 810Apartamento · 8º andar116 m²R$ 390.000R$ 3.362/m²
  15. out/2014APT 310Apartamento · 3º andar68 m²R$ 260.000R$ 3.824/m²
  16. out/2014APT 405Apartamento · 4º andar60 m²R$ 210.000R$ 3.500/m²
  17. mai/2014APT 810Apartamento · 8º andar116 m²R$ 236.223R$ 2.036/m²
  18. abr/2014APT 103Apartamento · 1º andar68 m²R$ 280.000R$ 4.118/m²
  19. mar/2014APT 609Apartamento · 6º andar61 m²R$ 232.000R$ 3.803/m²
  20. out/2013APT 609Apartamento · 6º andar61 m²R$ 210.000R$ 3.443/m²
  21. out/2013APT 708Apartamento · 7º andar60 m²R$ 170.000R$ 2.833/m²
  22. fev/2013APT 101Apartamento · 1º andar79 m²R$ 240.000R$ 3.038/m²
  23. fev/2013APT 209Apartamento · 2º andar61 m²R$ 210.000R$ 3.443/m²
  24. jan/2013APT 509Apartamento · 5º andar61 m²R$ 220.000R$ 3.607/m²
  25. dez/2012APT 810Apartamento · 8º andar116 m²R$ 236.223R$ 2.036/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
10 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 57 mi
~217 unidades de 76 m²
Vendas registradas
35
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 2.065 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.719/m² · 3R$ 2.459/m² · 14
2012R$ 2.841/m² · 8R$ 3.049/m² · 20
2013R$ 3.443/m² · 5R$ 3.472/m² · 17
2014R$ 3.652/m² · 6R$ 3.824/m² · 11
2015R$ 4.521/m² · 1R$ 4.917/m² · 9
2016R$ 2.941/m² · 1R$ 3.394/m² · 4
2017R$ 3.425/m² · 1R$ 3.330/m² · 2
2018R$ 3.698/m² · 2R$ 3.577/m² · 6
2019—R$ 3.617/m² · 5
2020R$ 2.358/m² · 1R$ 2.562/m² · 4
2021R$ 3.154/m² · 4R$ 3.291/m² · 7
2022—R$ 2.612/m² · 4
2023R$ 3.380/m² · 1R$ 3.158/m² · 7
2024R$ 3.235/m² · 1R$ 3.388/m² · 10
2025R$ 2.740/m² · 1R$ 3.245/m² · 6
2026—R$ 2.769/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020118 vendas201320152017202020232025
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.719/m²
20128 vendas · R$ 2.841/m²
20135 vendas · R$ 3.443/m²
20146 vendas · R$ 3.652/m²
20151 vendas · R$ 4.521/m²
20161 vendas · R$ 2.941/m²
20171 vendas · R$ 3.425/m²
20182 vendas · R$ 3.698/m²
20201 vendas · R$ 2.358/m²
20214 vendas · R$ 3.154/m²
20231 vendas · R$ 3.380/m²
20241 vendas · R$ 3.235/m²
20251 vendas · R$ 2.740/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 milR$ 4.211/m²2º3º5º7º8º
Ver tabela
2ºR$ 4.211/m² · 1 vendas
3ºR$ 3.235/m² · 3 vendas
5ºR$ 3.291/m² · 1 vendas
7ºR$ 2.794/m² · 1 vendas
8ºR$ 3.017/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 174.102R$ 2.764/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 377Apartamento34R$ 3.627/m²R$ 166 mil
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Nº 441Casa1R$ 1.170/m²R$ 135 mil
Nº 493Casa1R$ 3.783/m²R$ 182 mil
Nº 496Apartamento5R$ 3.406/m²R$ 232 mil
Nº 504Casa2R$ 4.751/m²R$ 252 mil
Nº 518Casa1R$ 2.347/m²R$ 805 mil
Nº 539Casa1R$ 3.554/m²R$ 608 mil
Nº 544Casa1R$ 3.008/m²R$ 250 mil
Nº 561Casa1R$ 2.593/m²R$ 192 mil

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