Rua Magalhães Castro (Riachuelo)
A Prefeitura registrou 102 compras e vendas na Rua Magalhães Castro, no Riachuelo, desde 2011 (38 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.096/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 172, com 18 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.096/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 102
- 38 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 36
- Imóvel típico
- R$ 538 mil
- ~76 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.096/m²20 vendas · mediana R$ 263 mil (38 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 538 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.910/m² – R$ 7.699/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 34
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 293 mil
Maior valorR$ 293 mil
Mediana da listaR$ 6.910/m²
- ago/2026Rua Magalhães Castro, 172BLOCO 2 APT 601Apartamento · 6º andar38 m²R$ 292.570R$ 7.699/m²
- ago/2026Rua Magalhães Castro, 172BLOCO 3 APT 702Apartamento · 7º andar37 m²R$ 262.570R$ 7.096/m²
- ago/2026Rua Magalhães Castro, 185APT 202Apartamento · 2º andar132 m²R$ 250.000R$ 1.894/m²
- jun/2026Rua Magalhães Castro, 172BLOCO 2 APT 701Apartamento · 7º andar38 m²R$ 292.570R$ 7.699/m²
- jun/2026Rua Magalhães Castro, 172BLOCO 2 APT 508Apartamento · 5º andar38 m²R$ 292.570R$ 7.699/m²
- jun/2026Rua Magalhães Castro, 172BLOCO 3 APT 503Apartamento · 5º andar37 m²R$ 262.570R$ 7.096/m²
- mar/2026Rua Magalhães Castro, 172BLOCO 2 APT 908Apartamento · 9º andar38 m²R$ 292.570R$ 7.699/m²
- mar/2026Rua Magalhães Castro, 245APT 302Apartamento · 3º andar97 m²R$ 165.000R$ 1.701/m²
- fev/2026Rua Magalhães Castro, 172BLOCO 5 APT 405Apartamento · 4º andar38 m²R$ 262.570R$ 6.910/m²
- jan/2026Rua Magalhães Castro, 172BLOCO 2 APT 505Apartamento · 5º andar38 m²R$ 262.570R$ 6.910/m²
- nov/2025Rua Magalhães Castro, 172BLOCO 1 APT 907Apartamento · 9º andar37 m²R$ 292.570R$ 7.907/m²
- nov/2025Rua Magalhães Castro, 172BLOCO 1 APT 602Apartamento · 6º andar37 m²R$ 292.570R$ 7.907/m²
- nov/2025Rua Magalhães Castro, 172BLOCO 1 APT 901Apartamento · 9º andar38 m²R$ 292.570R$ 7.699/m²
- nov/2025Rua Magalhães Castro, 172BLOCO 7 APT 907Apartamento · 9º andar37 m²R$ 262.570R$ 7.096/m²
- nov/2025Rua Magalhães Castro, 172BLOCO 6 APT 606Apartamento · 6º andar37 m²R$ 262.570R$ 7.096/m²
- nov/2025Rua Magalhães Castro, 172BLOCO 1 APT 308Apartamento · 3º andar38 m²R$ 262.570R$ 6.910/m²
- nov/2025Rua Magalhães Castro, 172BLOCO 4 APT 302Apartamento · 3º andar37 m²R$ 262.570R$ 7.096/m²
- nov/2025Rua Magalhães Castro, 172BLOCO 2 APT 403Apartamento · 4º andar37 m²R$ 262.570R$ 7.096/m²
- nov/2025Rua Magalhães Castro, 172BLOCO 5 APT 606Apartamento · 6º andar37 m²R$ 262.570R$ 7.096/m²
- nov/2025Rua Magalhães Castro, 172BLOCO 6 APT 601Apartamento · 6º andar38 m²R$ 262.570R$ 6.910/m²
- dez/2024Rua Magalhães Castro, 17APT 301Apartamento · 3º andar52 m²R$ 125.000R$ 2.404/m²
- nov/2024Rua Magalhães Castro, 132APT 202Apartamento · 2º andar82 m²R$ 190.000R$ 2.317/m²
- ago/2024Rua Magalhães Castro, 160APT 202Apartamento · 2º andar55 m²R$ 165.000R$ 3.000/m²
- fev/2024Rua Magalhães Castro, 126APT 404Apartamento · 4º andar55 m²R$ 125.000R$ 2.273/m²
- jun/2022Rua Magalhães Castro, 152APT 201Apartamento · 2º andar104 m²R$ 170.000R$ 1.635/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Riachuelo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.270/m² · 1 | R$ 2.205/m² · 66 |
| 2012 | R$ 2.623/m² · 3 | R$ 2.705/m² · 107 |
| 2013 | R$ 2.533/m² · 2 | R$ 3.443/m² · 106 |
| 2014 | — | R$ 3.460/m² · 88 |
| 2015 | R$ 3.289/m² · 3 | R$ 3.767/m² · 65 |
| 2016 | R$ 4.038/m² · 1 | R$ 4.008/m² · 62 |
| 2017 | R$ 3.696/m² · 8 | R$ 3.927/m² · 81 |
| 2018 | R$ 3.115/m² · 3 | R$ 3.539/m² · 58 |
| 2019 | R$ 2.667/m² · 3 | R$ 3.043/m² · 46 |
| 2020 | — | R$ 3.104/m² · 43 |
| 2021 | R$ 2.361/m² · 2 | R$ 3.304/m² · 79 |
| 2022 | R$ 2.408/m² · 4 | R$ 2.647/m² · 51 |
| 2023 | — | R$ 4.732/m² · 92 |
| 2024 | R$ 2.360/m² · 4 | R$ 3.304/m² · 89 |
| 2025 | R$ 7.096/m² · 10 | R$ 3.509/m² · 90 |
| 2026 | R$ 7.096/m² · 10 | R$ 3.333/m² · 75 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.270/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.623/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.533/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.289/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.038/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 3.696/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.115/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.361/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 2.408/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 2.360/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 7.096/m² |
| 2026 | 10 vendas · R$ 7.096/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 24 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.790/m² – R$ 2.096/m² | 1 |
| R$ 2.096/m² – R$ 2.402/m² | 2 |
| R$ 2.402/m² – R$ 2.707/m² | 1 |
| R$ 2.707/m² – R$ 3.013/m² | 1 |
| R$ 3.013/m² – R$ 3.319/m² | 0 |
| R$ 3.319/m² – R$ 3.625/m² | 0 |
| R$ 3.625/m² – R$ 3.931/m² | 0 |
| R$ 3.931/m² – R$ 4.237/m² | 0 |
| R$ 4.237/m² – R$ 4.543/m² | 0 |
| R$ 4.543/m² – R$ 4.849/m² | 0 |
| R$ 4.849/m² – R$ 5.154/m² | 0 |
| R$ 5.154/m² – R$ 5.460/m² | 0 |
| R$ 5.460/m² – R$ 5.766/m² | 0 |
| R$ 5.766/m² – R$ 6.072/m² | 0 |
| R$ 6.072/m² – R$ 6.378/m² | 0 |
| R$ 6.378/m² – R$ 6.684/m² | 0 |
| R$ 6.684/m² – R$ 6.990/m² | 4 |
| R$ 6.990/m² – R$ 7.296/m² | 7 |
| R$ 7.296/m² – R$ 7.601/m² | 0 |
| R$ 7.601/m² – R$ 7.907/m² | 7 |
Calculadora
R$ 538.627R$ 7.087/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Magalhães Castro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 6 | Apartamento | 1 | R$ 4.370/m² | R$ 218 mil |
| Nº 7 | Casa | 1 | R$ 3.043/m² | R$ 286 mil |
| Nº 16 | Casa | 1 | R$ 2.634/m² | R$ 290 mil |
| Nº 17 | Apartamento | 2 | R$ 3.545/m² | R$ 184 mil |
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 2.617/m² | R$ 571 mil |
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 3.273/m² | R$ 363 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 3.884/m² | R$ 249 mil |
| Nº 54 | Apartamento | 1 | R$ 3.781/m² | R$ 231 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 2.303/m² | R$ 159 mil |
| Nº 101 | Apartamento | 1 | R$ 3.404/m² | R$ 153 mil |
| Nº 103 | Apartamento | 7 | R$ 3.550/m² | R$ 160 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 3.497/m² | R$ 511 mil |
| Nº 126 | Apartamento | 5 | R$ 3.291/m² | R$ 237 mil |
| Nº 128 | Casa | 13 | R$ 4.487/m² | R$ 323 mil |
| Nº 132 | Apartamento | 2 | R$ 2.744/m² | R$ 220 mil |
| Nº 143 | Loja | 1 | R$ 3.217/m² | R$ 560 mil |
| Nº 152 | Apartamento | 5 | R$ 2.724/m² | R$ 275 mil |
| Nº 160 | Apartamento | 1 | R$ 3.187/m² | R$ 175 mil |
| Nº 163 | Casa | 2 | R$ 3.454/m² | R$ 157 mil |
| Nº 169 | Casa | 2 | R$ 3.158/m² | R$ 226 mil |
| Nº 170 | Outros | 1 | R$ 793/m² | R$ 659 mil |
| Nº 172 | Apartamento | 18 | R$ 7.096/m² | R$ 263 mil |
| Nº 185 | Apartamento | 2 | R$ 2.241/m² | R$ 230 mil |
| Nº 195 | Casa | 5 | R$ 1.847/m² | R$ 187 mil |
| Nº 198 | Apartamento | 2 | R$ 2.901/m² | R$ 183 mil |
| Nº 211 | Apartamento | 3 | R$ 5.611/m² | R$ 342 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 1.583/m² | R$ 514 mil |
| Nº 227 | Casa | 2 | R$ 3.311/m² | R$ 339 mil |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 1.920/m² | R$ 488 mil |
| Nº 231 | Galpão e indústria | 1 | R$ 1.180/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 245 | Apartamento | 1 | R$ 1.755/m² | R$ 170 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 4.824/m² | R$ 608 mil |
| Nº 259 | Apartamento | 3 | R$ 3.575/m² | R$ 272 mil |
| Nº 280 | Outros | 1 | R$ 1.499/m² | R$ 526 mil |
| Nº 284 | Loja | 2 | R$ 1.532/m² | R$ 245 mil |
| Nº 294 | Casa | 2 | R$ 3.830/m² | R$ 433 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Magalhães Castro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Magalhães Castro?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Magalhães Castro é de R$ 7.096/m², 106% acima da mediana do Riachuelo (R$ 3.445/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Magalhães Castro?
Um apartamento típico de 76 m² na Rua Magalhães Castro vale cerca de R$ 538 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Magalhães Castro?
É o nº 172, com 18 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Magalhães Castro?
A Prefeitura registrou 102 compras e vendas na Rua Magalhães Castro, no Riachuelo, desde 2011, das quais 38 nos últimos 3 anos, em 36 endereços diferentes.