Preço do m² em Imperial de São Cristóvão

Nos 12 meses até agosto de 2026, os apartamentos vendidos em Imperial de São Cristóvão tiveram mediana de R$ 8.368/m², 18% acima da mediana do Rio. Desde 2011, a Prefeitura registrou 5.772 compras e vendas de imóveis no bairro, da região administrativa de Sao Cristovao.

Apartamento (mediana)
R$ 8.368/m²
imóvel típico R$ 337 mil
Vendas em 12 meses
716
todas as tipologias
Valorização 5 anos
+21,4%
apartamentos, vendas repetidas
Comparado ao Rio
+18%
Rio: R$ 7.069/m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.368/m²644 vendas · mediana R$ 337 mil (39 m²)Base: bairro, últimos 12 meses
Imóvel mediano
R$ 337 mil
~39 m²
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.602/m² – R$ 9.125/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 47

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 620 mil
Maior valorR$ 620 mil
Mediana da listaR$ 7.796/m²
  1. ago/2026Rua Almirante Baltazar, 194BL-002 APTO 0905Apartamento · 9º andar70 m²R$ 620.000R$ 8.857/m²
  2. ago/2026Rua Euclides da Cunha, 255APT 1307 BLC 1Apartamento · 13º andar81 m²R$ 560.000R$ 6.914/m²
  3. ago/2026Rua Francisco Eugênio, 371APTO 807Apartamento · 8º andar48 m²R$ 465.882R$ 9.706/m²
  4. ago/2026Rua São Luis Gonzaga, 653APT 0102 BLC 002Apartamento · 1º andar62 m²R$ 450.000R$ 7.258/m²
  5. ago/2026Rua Almirante Baltazar, 194BL-002 APTO 0209Apartamento · 2º andar64 m²R$ 450.000R$ 7.031/m²
  6. ago/2026Rua Francisco Eugênio, 329BLOCO 03 APTO 607Apartamento · 6º andar53 m²R$ 411.000R$ 7.755/m²
  7. ago/2026Rua Francisco Eugênio, 371APTO 901Apartamento · 9º andar38 m²R$ 380.998R$ 10.026/m²
  8. ago/2026Rua Francisco Eugênio, 329BLOCO 02 APTO 802Apartamento · 8º andar39 m²R$ 370.000R$ 9.487/m²
  9. ago/2026Rua Francisco Eugênio, 329BLOCO 03 APTO 410Apartamento · 4º andar38 m²R$ 363.779R$ 9.573/m²
  10. ago/2026Rua Francisco Eugênio, 329BLOCO 02 APTO 815Apartamento · 8º andar39 m²R$ 363.000R$ 9.308/m²
  11. ago/2026Rua Francisco Eugênio, 329BLOCO 02 APTO 714Apartamento · 7º andar39 m²R$ 363.000R$ 9.308/m²
  12. ago/2026Rua Francisco Eugênio, 329BLOCO 02 APTO 915Apartamento · 9º andar39 m²R$ 363.000R$ 9.308/m²
  13. ago/2026Rua Francisco Eugênio, 329BLOCO 02 APTO 121Apartamento · 1º andar38 m²R$ 353.000R$ 9.289/m²
  14. ago/2026Rua Francisco Eugênio, 329BLOCO 02 APTO 412Apartamento · 4º andar39 m²R$ 351.000R$ 9.000/m²
  15. ago/2026Rua Francisco Eugênio, 329BLOCO 02 APTO 1113Apartamento · 11º andar39 m²R$ 351.000R$ 9.000/m²
  16. ago/2026Rua Francisco Eugênio, 329BLOCO 02 APTO 614Apartamento · 6º andar39 m²R$ 349.000R$ 8.949/m²
  17. ago/2026Rua Francisco Eugênio, 329BLOCO 02 APTO 503Apartamento · 5º andar39 m²R$ 338.040R$ 8.668/m²
  18. ago/2026Rua Monsenhor Manuel Gomes, 143ALA A APT 506Apartamento · 5º andar54 m²R$ 320.000R$ 5.926/m²
  19. ago/2026Rua Melo e Sousa, 101APTO 806Apartamento · 8º andar45 m²R$ 313.322R$ 6.963/m²
  20. ago/2026Rua Melo e Sousa, 101APTO 1323Apartamento · 13º andar38 m²R$ 312.100R$ 8.213/m²
  21. ago/2026Rua Francisco Eugênio, 329BLOCO 02 APTO 428Apartamento · 4º andar39 m²R$ 303.056R$ 7.771/m²
  22. ago/2026Rua Cadete Ulisses Veiga, 58APT 302Apartamento · 3º andar67 m²R$ 300.000R$ 4.478/m²
  23. ago/2026Rua Francisco Eugênio, 329BLOCO 02 APTO 326Apartamento · 3º andar38 m²R$ 296.231R$ 7.796/m²
  24. ago/2026Rua Sá Freire, 121APT 0409 BLC 1Apartamento · 4º andar35 m²R$ 279.379R$ 7.982/m²
  25. ago/2026Rua São Luis Gonzaga, 653APT 0202 BLC 001Apartamento · 2º andar62 m²R$ 265.000R$ 4.274/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Imperial de São CristóvãoCidade
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Imperial de São CristóvãoCidade
Ver tabela
PeríodoImperial de São CristóvãoCidade
2011R$ 2.898/m² · 175R$ 3.402/m² · 17717
2012R$ 3.202/m² · 458R$ 3.929/m² · 33255
2013R$ 3.521/m² · 490R$ 4.780/m² · 32205
2014R$ 5.375/m² · 193R$ 5.333/m² · 26873
2015R$ 5.244/m² · 107R$ 5.963/m² · 23406
2016R$ 6.774/m² · 171R$ 6.000/m² · 19848
2017R$ 5.692/m² · 141R$ 5.852/m² · 23610
2018R$ 4.984/m² · 156R$ 5.714/m² · 21109
2019R$ 4.569/m² · 117R$ 5.645/m² · 21677
2020R$ 4.677/m² · 98R$ 5.556/m² · 23902
2021R$ 6.630/m² · 291R$ 6.111/m² · 33262
2022R$ 5.660/m² · 157R$ 6.167/m² · 29787
2023R$ 6.140/m² · 260R$ 6.538/m² · 31718
2024R$ 7.569/m² · 627R$ 6.700/m² · 37968
2025R$ 7.807/m² · 491R$ 6.852/m² · 36511
2026R$ 8.211/m² · 402R$ 7.241/m² · 25941

Vendas por ano

Imperial de São Cristóvão · apartamento

025050075020112014201720202023627 vendas2026
Ver tabela
2011175 vendas · R$ 2.898/m²
2012458 vendas · R$ 3.202/m²
2013490 vendas · R$ 3.521/m²
2014193 vendas · R$ 5.375/m²
2015107 vendas · R$ 5.244/m²
2016171 vendas · R$ 6.774/m²
2017141 vendas · R$ 5.692/m²
2018156 vendas · R$ 4.984/m²
2019117 vendas · R$ 4.569/m²
202098 vendas · R$ 4.677/m²
2021291 vendas · R$ 6.630/m²
2022157 vendas · R$ 5.660/m²
2023260 vendas · R$ 6.140/m²
2024627 vendas · R$ 7.569/m²
2025491 vendas · R$ 7.807/m²
2026402 vendas · R$ 8.211/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 1.592 vendas nos últimos 3 anos

0100200mediana R$ 7.595/m²5 mil10 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.665/m² – R$ 3.042/m²33
R$ 3.042/m² – R$ 3.419/m²42
R$ 3.419/m² – R$ 3.796/m²46
R$ 3.796/m² – R$ 4.173/m²40
R$ 4.173/m² – R$ 4.550/m²37
R$ 4.550/m² – R$ 4.927/m²47
R$ 4.927/m² – R$ 5.304/m²31
R$ 5.304/m² – R$ 5.681/m²40
R$ 5.681/m² – R$ 6.058/m²46
R$ 6.058/m² – R$ 6.435/m²62
R$ 6.435/m² – R$ 6.812/m²92
R$ 6.812/m² – R$ 7.189/m²70
R$ 7.189/m² – R$ 7.566/m²136
R$ 7.566/m² – R$ 7.943/m²163
R$ 7.943/m² – R$ 8.321/m²109
R$ 8.321/m² – R$ 8.698/m²169
R$ 8.698/m² – R$ 9.075/m²179
R$ 9.075/m² – R$ 9.452/m²133
R$ 9.452/m² – R$ 9.829/m²29
R$ 9.829/m² – R$ 10.206/m²24
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Valorização dos apartamentos

Índice de vendas repetidas (mesma unidade vendida em anos diferentes), base 100 em 2011

Imperial de São CristóvãoRio de Janeiro
7510012515017520020112015201920232026Imperial de São CristóvãoRio de Janeiro
Ver tabela
PeríodoImperial de São CristóvãoRio de Janeiro
2011100 (0%)100 (0%)
2012114 (+14%)113 (+13%)
2013133 (+33%)137 (+37%)
2014163 (+63%)154 (+54%)
2015167 (+67%)164 (+64%)
2016178 (+78%)159 (+59%)
2017159 (+59%)157 (+57%)
2018183 (+83%)150 (+50%)
2019157 (+57%)143 (+43%)
2020152 (+52%)140 (+40%)
2021152 (+52%)150 (+50%)
2022183 (+83%)156 (+56%)
2023169 (+69%)164 (+64%)
2024173 (+73%)168 (+68%)
2025185 (+85%)167 (+67%)
2026137 (+37%)173 (+73%)

Ruas com mais vendas

RuaVendas (3 anos)R$/m² apto
Rua Melo e Sousa385R$ 8.211/m²
Rua Francisco Eugênio376R$ 8.974/m²
Rua Monsenhor Manuel Gomes192R$ 8.939/m²
Rua Sá Freire163R$ 4.566/m²
Rua Euclides da Cunha133R$ 6.225/m²
Rua Fonseca Teles93R$ 8.732/m²
Rua Almirante Baltazar81R$ 7.031/m²
Rua General Bruce76R$ 4.728/m²
Rua São Luis Gonzaga55R$ 4.923/m²
Rua São Cristovão29R$ 3.704/m²
Rua Bela25R$ 2.930/m²
Rua São Januário20R$ 3.520/m²
Avenida do Exército14R$ 3.702/m²
Avenida Pedro II13R$ 3.786/m²
Campo de São Cristovão13R$ 3.214/m²
Rua Sinimbu10R$ 3.137/m²
Rua Antunes Maciel10R$ 8.368/m²*
Rua do Parque9R$ 4.644/m²
Rua Coronel Brandão8R$ 2.774/m²
Rua Mourão do Vale8R$ 2.813/m²
Rua General Argolo8R$ 3.219/m²
Rua Antonio Henrique de Noronha7R$ 4.183/m²
Rua Frolick7R$ 3.738/m²
Rua Figueira de Melo6R$ 2.297/m²
Rua Cadete Ulisses Veiga5R$ 4.478/m²

Ruas mais caras (apartamentos)

RuaVendas (3 anos)R$/m² apto
Rua Francisco Eugênio376R$ 8.974/m²
Rua Monsenhor Manuel Gomes192R$ 8.939/m²
Rua Fonseca Teles93R$ 8.732/m²
Rua Melo e Sousa385R$ 8.211/m²
Rua Almirante Baltazar81R$ 7.031/m²
Rua Euclides da Cunha133R$ 6.225/m²
Praça Argentina5R$ 5.770/m²
Rua São Luis Gonzaga55R$ 4.923/m²
Rua Lopes Ferraz5R$ 4.824/m²
Rua Benedito Otoni5R$ 4.801/m²
Rua General Bruce76R$ 4.728/m²
Rua do Parque9R$ 4.644/m²
Rua Sá Freire163R$ 4.566/m²
Rua Cadete Ulisses Veiga5R$ 4.478/m²
Rua Antonio Henrique de Noronha7R$ 4.183/m²
Avenida Pedro II13R$ 3.786/m²
Rua Frolick7R$ 3.738/m²
Rua São Cristovão29R$ 3.704/m²
Avenida do Exército14R$ 3.702/m²
Rua São Januário20R$ 3.520/m²
Rua General Argolo8R$ 3.219/m²
Campo de São Cristovão13R$ 3.214/m²
Rua Sinimbu10R$ 3.137/m²
Rua Bela25R$ 2.930/m²
Rua Chaves Faria5R$ 2.870/m²

Prédios mais negociados

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Rua General Bruce, 72Apartamento519R$ 4.891/m²R$ 225 mil
Rua Melo e Sousa, 101Apartamento385R$ 8.211/m²R$ 315 mil
Rua Monsenhor Manuel Gomes, 143Apartamento369R$ 5.926/m²R$ 325 mil
Rua São Luis Gonzaga, 653Apartamento363R$ 5.512/m²R$ 320 mil
Rua Francisco Eugênio, 329Apartamento312R$ 8.974/m²R$ 348 mil
Rua Almirante Baltazar, 194Apartamento287R$ 7.302/m²R$ 530 mil
Rua Sá Freire, 121Apartamento286R$ 4.566/m²R$ 201 mil
Rua Almirante Baltazar, 333Sala281R$ 7.407/m²R$ 163 mil
Rua Euclides da Cunha, 106Apartamento273R$ 6.221/m²R$ 248 mil
Rua São Cristovão, 5Sala261R$ 7.370/m²R$ 207 mil
Rua General Bruce, 158Apartamento164R$ 4.181/m²R$ 197 mil
Rua Euclides da Cunha, 255Apartamento163R$ 6.456/m²R$ 483 mil
Rua Monsenhor Manuel Gomes, 175Apartamento138R$ 9.000/m²R$ 330 mil
Rua Francisco Eugênio, 268Sala123R$ 7.678/m²R$ 210 mil
Rua Almirante Baltazar, 189Apartamento76R$ 6.377/m²R$ 420 mil

Bairros vizinhos