Rua Francisco Eugênio (Imperial de São Cristóvão)

A Prefeitura registrou 480 compras e vendas na Rua Francisco Eugênio, em Imperial de São Cristóvão, desde 2011 (376 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.974/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 329, com 312 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 8.974/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
480
376 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
9
Imóvel típico
R$ 341 mil
~38 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.974/m²323 vendas · mediana R$ 348 mil (38 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 341 mil
~38 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.408/m² – R$ 9.184/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 59

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 466 mil
Maior valorR$ 492 mil
Mediana da listaR$ 9.091/m²
  1. ago/2026Rua Francisco Eugênio, 371APTO 807Apartamento · 8º andar48 m²R$ 465.882R$ 9.706/m²
  2. ago/2026Rua Francisco Eugênio, 329BLOCO 03 APTO 607Apartamento · 6º andar53 m²R$ 411.000R$ 7.755/m²
  3. ago/2026Rua Francisco Eugênio, 371APTO 901Apartamento · 9º andar38 m²R$ 380.998R$ 10.026/m²
  4. ago/2026Rua Francisco Eugênio, 329BLOCO 02 APTO 802Apartamento · 8º andar39 m²R$ 370.000R$ 9.487/m²
  5. ago/2026Rua Francisco Eugênio, 329BLOCO 03 APTO 410Apartamento · 4º andar38 m²R$ 363.779R$ 9.573/m²
  6. ago/2026Rua Francisco Eugênio, 329BLOCO 02 APTO 815Apartamento · 8º andar39 m²R$ 363.000R$ 9.308/m²
  7. ago/2026Rua Francisco Eugênio, 329BLOCO 02 APTO 915Apartamento · 9º andar39 m²R$ 363.000R$ 9.308/m²
  8. ago/2026Rua Francisco Eugênio, 329BLOCO 02 APTO 714Apartamento · 7º andar39 m²R$ 363.000R$ 9.308/m²
  9. ago/2026Rua Francisco Eugênio, 329BLOCO 02 APTO 121Apartamento · 1º andar38 m²R$ 353.000R$ 9.289/m²
  10. ago/2026Rua Francisco Eugênio, 329BLOCO 02 APTO 412Apartamento · 4º andar39 m²R$ 351.000R$ 9.000/m²
  11. ago/2026Rua Francisco Eugênio, 329BLOCO 02 APTO 1113Apartamento · 11º andar39 m²R$ 351.000R$ 9.000/m²
  12. ago/2026Rua Francisco Eugênio, 329BLOCO 02 APTO 614Apartamento · 6º andar39 m²R$ 349.000R$ 8.949/m²
  13. ago/2026Rua Francisco Eugênio, 329BLOCO 02 APTO 503Apartamento · 5º andar39 m²R$ 338.040R$ 8.668/m²
  14. ago/2026Rua Francisco Eugênio, 329BLOCO 02 APTO 428Apartamento · 4º andar39 m²R$ 303.056R$ 7.771/m²
  15. ago/2026Rua Francisco Eugênio, 329BLOCO 02 APTO 326Apartamento · 3º andar38 m²R$ 296.231R$ 7.796/m²
  16. jul/2026Rua Francisco Eugênio, 329BLOCO 01 APTO 706Apartamento · 7º andar48 m²R$ 491.782R$ 10.245/m²
  17. jul/2026Rua Francisco Eugênio, 371APTO 907Apartamento · 9º andar48 m²R$ 489.426R$ 10.196/m²
  18. jul/2026Rua Francisco Eugênio, 329BLOCO 03 APTO 608Apartamento · 6º andar53 m²R$ 411.000R$ 7.755/m²
  19. jul/2026Rua Francisco Eugênio, 371APTO 102Apartamento · 1º andar44 m²R$ 400.000R$ 9.091/m²
  20. jul/2026Rua Francisco Eugênio, 371APTO 107Apartamento · 1º andar44 m²R$ 400.000R$ 9.091/m²
  21. jul/2026Rua Francisco Eugênio, 329BLOCO 02 APTO 702Apartamento · 7º andar39 m²R$ 384.493R$ 9.859/m²
  22. jul/2026Rua Francisco Eugênio, 371APTO 616Apartamento · 6º andar38 m²R$ 384.000R$ 10.105/m²
  23. jul/2026Rua Francisco Eugênio, 371APTO 208Apartamento · 2º andar38 m²R$ 382.000R$ 10.053/m²
  24. jul/2026Rua Francisco Eugênio, 329BLOCO 02 APTO 407Apartamento · 4º andar40 m²R$ 368.518R$ 9.213/m²
  25. jul/2026Rua Francisco Eugênio, 329BLOCO 03 APTO 1004Apartamento · 10º andar40 m²R$ 365.647R$ 9.141/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaImperial de São Cristóvão
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Esta ruaImperial de São Cristóvão
Ver tabela
PeríodoEsta ruaImperial de São Cristóvão
2011—R$ 2.898/m² · 175
2012—R$ 3.202/m² · 458
2013—R$ 3.521/m² · 490
2014—R$ 5.375/m² · 193
2015—R$ 5.244/m² · 107
2016—R$ 6.774/m² · 171
2017—R$ 5.692/m² · 141
2018—R$ 4.984/m² · 156
2019—R$ 4.569/m² · 117
2020—R$ 4.677/m² · 98
2021—R$ 6.630/m² · 291
2022—R$ 5.660/m² · 157
2023—R$ 6.140/m² · 260
2024—R$ 7.569/m² · 627
2025R$ 8.899/m² · 162R$ 7.807/m² · 491
2026R$ 9.000/m² · 161R$ 8.211/m² · 402

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

0100200162 vendas20252026
Ver tabela
2025162 vendas · R$ 8.899/m²
2026161 vendas · R$ 9.000/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 323 vendas nos últimos 3 anos

050100mediana R$ 8.974/m²8 mil10 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 6.644/m² – R$ 6.840/m²3
R$ 6.840/m² – R$ 7.035/m²12
R$ 7.035/m² – R$ 7.231/m²4
R$ 7.231/m² – R$ 7.427/m²3
R$ 7.427/m² – R$ 7.623/m²7
R$ 7.623/m² – R$ 7.819/m²12
R$ 7.819/m² – R$ 8.015/m²9
R$ 8.015/m² – R$ 8.211/m²9
R$ 8.211/m² – R$ 8.407/m²15
R$ 8.407/m² – R$ 8.603/m²8
R$ 8.603/m² – R$ 8.799/m²41
R$ 8.799/m² – R$ 8.995/m²38
R$ 8.995/m² – R$ 9.191/m²86
R$ 9.191/m² – R$ 9.387/m²24
R$ 9.387/m² – R$ 9.583/m²13
R$ 9.583/m² – R$ 9.779/m²3
R$ 9.779/m² – R$ 9.975/m²2
R$ 9.975/m² – R$ 10.171/m²5
R$ 10.171/m² – R$ 10.367/m²5
R$ 10.367/m² – R$ 10.563/m²11

Calculadora

R$ 341.026R$ 8.974/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Francisco Eugênio

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 170Casa1R$ 2.337/m²R$ 168 mil
Nº 176Casa5R$ 2.849/m²R$ 269 mil
Nº 182Casa3R$ 5.802/m²R$ 261 mil
Nº 196Loja1R$ 2.333/m²R$ 490 mil
Nº 268Sala123R$ 7.678/m²R$ 210 mil
Nº 311Terreno1R$ 3.727/m²R$ 4,5 mi
Nº 329Apartamento312R$ 8.974/m²R$ 348 mil
Nº 349Outros1R$ 14.110/m²R$ 4,1 mi
Nº 371Apartamento11R$ 10.053/m²R$ 382 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco Eugênio

Quanto custa o metro quadrado na Rua Francisco Eugênio?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Francisco Eugênio é de R$ 8.974/m², 7% acima da mediana de Imperial de São Cristóvão (R$ 8.368/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Francisco Eugênio?

Um apartamento típico de 38 m² na Rua Francisco Eugênio vale cerca de R$ 341 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Francisco Eugênio?

É o nº 329, com 312 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francisco Eugênio?

A Prefeitura registrou 480 compras e vendas na Rua Francisco Eugênio, em Imperial de São Cristóvão, desde 2011, das quais 376 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.

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