Rua Melo e Sousa (Imperial de São Cristóvão)

A Prefeitura registrou 390 compras e vendas na Rua Melo e Sousa, em Imperial de São Cristóvão, desde 2011 (385 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.211/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 101, com 385 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 8.211/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
390
385 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
3
Imóvel típico
R$ 328 mil
~40 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.211/m²45 vendas · mediana R$ 315 mil (38 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 328 mil
~40 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.778/m² – R$ 8.289/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 60

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 313 mil
Maior valorR$ 437 mil
Mediana da listaR$ 8.211/m²
  1. ago/2026Rua Melo e Sousa, 101APTO 806Apartamento · 8º andar45 m²R$ 313.322R$ 6.963/m²
  2. ago/2026Rua Melo e Sousa, 101APTO 1323Apartamento · 13º andar38 m²R$ 312.100R$ 8.213/m²
  3. jul/2026Rua Melo e Sousa, 101APTO 107Apartamento · 1º andar45 m²R$ 374.000R$ 8.311/m²
  4. jul/2026Rua Melo e Sousa, 101APTO 1902Apartamento · 19º andar38 m²R$ 350.000R$ 9.211/m²
  5. jul/2026Rua Melo e Sousa, 101APTO 704Apartamento · 7º andar41 m²R$ 337.000R$ 8.220/m²
  6. jul/2026Rua Melo e Sousa, 101APTO 1306Apartamento · 13º andar45 m²R$ 335.069R$ 7.446/m²
  7. jul/2026Rua Melo e Sousa, 101APTO 327Apartamento · 3º andar41 m²R$ 335.000R$ 8.171/m²
  8. jul/2026Rua Melo e Sousa, 101APTO 1222Apartamento · 12º andar41 m²R$ 334.000R$ 8.146/m²
  9. jul/2026Rua Melo e Sousa, 101APTO 924Apartamento · 9º andar39 m²R$ 331.875R$ 8.510/m²
  10. jul/2026Rua Melo e Sousa, 101APTO 621Apartamento · 6º andar40 m²R$ 331.000R$ 8.275/m²
  11. jul/2026Rua Melo e Sousa, 101APTO 1322Apartamento · 13º andar41 m²R$ 330.842R$ 8.069/m²
  12. jul/2026Rua Melo e Sousa, 101APTO 1905Apartamento · 19º andar38 m²R$ 330.000R$ 8.684/m²
  13. jul/2026Rua Melo e Sousa, 101APTO 1816Apartamento · 18º andar38 m²R$ 330.000R$ 8.684/m²
  14. jul/2026Rua Melo e Sousa, 101APTO 1111Apartamento · 11º andar38 m²R$ 330.000R$ 8.684/m²
  15. jul/2026Rua Melo e Sousa, 101APTO 605Apartamento · 6º andar38 m²R$ 328.623R$ 8.648/m²
  16. jul/2026Rua Melo e Sousa, 101APTO 1104Apartamento · 11º andar41 m²R$ 325.000R$ 7.927/m²
  17. jul/2026Rua Melo e Sousa, 101APTO 1018Apartamento · 10º andar39 m²R$ 325.000R$ 8.333/m²
  18. jul/2026Rua Melo e Sousa, 101APTO 918Apartamento · 9º andar39 m²R$ 324.000R$ 8.308/m²
  19. jul/2026Rua Melo e Sousa, 101APTO 1603Apartamento · 16º andar38 m²R$ 315.000R$ 8.289/m²
  20. jul/2026Rua Melo e Sousa, 101APTO 1219Apartamento · 12º andar38 m²R$ 315.000R$ 8.289/m²
  21. jul/2026Rua Melo e Sousa, 101APTO 910Apartamento · 9º andar41 m²R$ 315.000R$ 7.683/m²
  22. jul/2026Rua Melo e Sousa, 101APTO 1901Apartamento · 19º andar38 m²R$ 312.000R$ 8.211/m²
  23. jul/2026Rua Melo e Sousa, 101APTO 1409Apartamento · 14º andar38 m²R$ 312.000R$ 8.211/m²
  24. jul/2026Rua Melo e Sousa, 101APTO 1301Apartamento · 13º andar38 m²R$ 312.000R$ 8.211/m²
  25. jul/2026Rua Melo e Sousa, 101APTO 813Apartamento · 8º andar38 m²R$ 312.000R$ 8.211/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaImperial de São Cristóvão
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaImperial de São Cristóvão
2011—R$ 2.898/m² · 175
2012R$ 1.860/m² · 1R$ 3.202/m² · 458
2013—R$ 3.521/m² · 490
2014—R$ 5.375/m² · 193
2015—R$ 5.244/m² · 107
2016—R$ 6.774/m² · 171
2017—R$ 5.692/m² · 141
2018—R$ 4.984/m² · 156
2019—R$ 4.569/m² · 117
2020R$ 4.242/m² · 1R$ 4.677/m² · 98
2021—R$ 6.630/m² · 291
2022—R$ 5.660/m² · 157
2023R$ 5.000/m² · 1R$ 6.140/m² · 260
2024R$ 8.000/m² · 331R$ 7.569/m² · 627
2025R$ 8.211/m² · 9R$ 7.807/m² · 491
2026R$ 8.211/m² · 45R$ 8.211/m² · 402

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

0200400201220202023331 vendas202420252026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 1.860/m²
20201 vendas · R$ 4.242/m²
20231 vendas · R$ 5.000/m²
2024331 vendas · R$ 8.000/m²
20259 vendas · R$ 8.211/m²
202645 vendas · R$ 8.211/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 385 vendas nos últimos 3 anos

050100mediana R$ 8.146/m²8 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 6.720/m² – R$ 6.873/m²9
R$ 6.873/m² – R$ 7.027/m²6
R$ 7.027/m² – R$ 7.181/m²3
R$ 7.181/m² – R$ 7.335/m²37
R$ 7.335/m² – R$ 7.489/m²22
R$ 7.489/m² – R$ 7.643/m²78
R$ 7.643/m² – R$ 7.796/m²16
R$ 7.796/m² – R$ 7.950/m²4
R$ 7.950/m² – R$ 8.104/m²8
R$ 8.104/m² – R$ 8.258/m²32
R$ 8.258/m² – R$ 8.412/m²44
R$ 8.412/m² – R$ 8.566/m²28
R$ 8.566/m² – R$ 8.719/m²46
R$ 8.719/m² – R$ 8.873/m²6
R$ 8.873/m² – R$ 9.027/m²21
R$ 9.027/m² – R$ 9.181/m²2
R$ 9.181/m² – R$ 9.335/m²6
R$ 9.335/m² – R$ 9.489/m²0
R$ 9.489/m² – R$ 9.642/m²0
R$ 9.642/m² – R$ 9.796/m²1

Calculadora

R$ 328.421R$ 8.211/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Melo e Sousa

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 101Apartamento385R$ 8.211/m²R$ 315 mil
Nº 102Galpão e indústria1R$ 1.355/m²R$ 1 mi
Nº 130Apartamento3R$ 5.268/m²R$ 153 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Melo e Sousa

Quanto custa o metro quadrado na Rua Melo e Sousa?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Melo e Sousa é de R$ 8.211/m², 2% abaixo da mediana de Imperial de São Cristóvão (R$ 8.368/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Melo e Sousa?

Um apartamento típico de 40 m² na Rua Melo e Sousa vale cerca de R$ 328 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Melo e Sousa?

É o nº 101, com 385 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Melo e Sousa?

A Prefeitura registrou 390 compras e vendas na Rua Melo e Sousa, em Imperial de São Cristóvão, desde 2011, das quais 385 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.

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