Rua Sinimbu (Imperial de São Cristóvão)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Sinimbu, em Imperial de São Cristóvão, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.137/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 264, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.137/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 192 mil
- ~61 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.137/m²5 vendas · mediana R$ 160 mil (51 m²)Base: rua, últimos 12 mesesVendas · Apartamento 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- mai/2026Rua Sinimbu, 264APT 301Apartamento · 3º andar66 m²R$ 215.000R$ 3.258/m²
- abr/2026Rua Sinimbu, 264APT SS 101Apartamento51 m²R$ 155.000R$ 3.039/m²
- abr/2026Rua Sinimbu, 264APT SS 301Apartamento51 m²R$ 150.000R$ 2.941/m²
- fev/2026Rua Sinimbu, 264APT SS 203Apartamento51 m²R$ 160.000R$ 3.137/m²
- nov/2025Rua Sinimbu, 264APT 102Apartamento · 1º andar51 m²R$ 160.000R$ 3.137/m²
- ago/2025Rua Sinimbu, 244APT 202 FTEApartamento · 2º andar64 m²R$ 180.000R$ 2.813/m²
- abr/2025Rua Sinimbu, 264APT SS 201Apartamento51 m²R$ 150.000R$ 2.941/m²
- fev/2024Rua Sinimbu, 43APT 102Apartamento · 1º andar49 m²R$ 385.000R$ 7.857/m²
- jan/2015Rua Sinimbu, 270APT S 202 FDSApartamento40 m²R$ 220.000R$ 5.500/m²
- out/2012Rua Sinimbu, 244APT 101 FTEApartamento · 1º andar64 m²R$ 230.000R$ 3.594/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Imperial de São Cristóvão |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.898/m² · 175 |
| 2012 | R$ 3.594/m² · 1 | R$ 3.202/m² · 458 |
| 2013 | — | R$ 3.521/m² · 490 |
| 2014 | — | R$ 5.375/m² · 193 |
| 2015 | R$ 5.500/m² · 1 | R$ 5.244/m² · 107 |
| 2016 | — | R$ 6.774/m² · 171 |
| 2017 | — | R$ 5.692/m² · 141 |
| 2018 | — | R$ 4.984/m² · 156 |
| 2019 | — | R$ 4.569/m² · 117 |
| 2020 | — | R$ 4.677/m² · 98 |
| 2021 | — | R$ 6.630/m² · 291 |
| 2022 | — | R$ 5.660/m² · 157 |
| 2023 | — | R$ 6.140/m² · 260 |
| 2024 | R$ 7.857/m² · 1 | R$ 7.569/m² · 627 |
| 2025 | R$ 2.941/m² · 3 | R$ 7.807/m² · 491 |
| 2026 | R$ 3.088/m² · 4 | R$ 8.211/m² · 402 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.594/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.500/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.857/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 3.088/m² |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Sinimbu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 1 | R$ 256/m² | R$ 370 mil |
| Nº 43 | Apartamento | 1 | R$ 8.345/m² | R$ 409 mil |
| Nº 244 | Apartamento | 2 | R$ 4.037/m² | R$ 258 mil |
| Nº 264 | Apartamento | 6 | R$ 3.137/m² | R$ 160 mil |
| Nº 270 | Casa | 3 | R$ 4.329/m² | R$ 160 mil |
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 2.816/m² | R$ 462 mil |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 2.848/m² | R$ 179 mil |
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 3.384/m² | R$ 305 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Sinimbu
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sinimbu?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Sinimbu é de R$ 3.137/m², 63% abaixo da mediana de Imperial de São Cristóvão (R$ 8.368/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Sinimbu?
Um apartamento típico de 61 m² na Rua Sinimbu vale cerca de R$ 192 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sinimbu?
É o nº 264, com 6 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sinimbu?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Sinimbu, em Imperial de São Cristóvão, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.