Avenida do Exército (Imperial de São Cristóvão)

A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Avenida do Exército, em Imperial de São Cristóvão, desde 2011 (14 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.702/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 13, com 10 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.702/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
36
14 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
9
Imóvel típico
R$ 257 mil
~69 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.702/m²9 vendas · mediana R$ 227 mil (58 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 257 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.492/m² – R$ 4.229/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 35

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 3.689/m²
  1. ago/2026Avenida do Exército, 46APT 202Apartamento · 2º andar56 m²R$ 260.000R$ 4.643/m²
  2. ago/2026Avenida do Exército, 109APT 301Apartamento · 3º andar55 m²R$ 226.500R$ 4.118/m²
  3. ago/2026Avenida do Exército, 109APT 101Apartamento · 1º andar65 m²R$ 226.500R$ 3.485/m²
  4. jun/2026Avenida do Exército, 65APT 201Apartamento · 2º andar58 m²R$ 245.263R$ 4.229/m²
  5. mai/2026Avenida do Exército, 13APT 209Apartamento · 2º andar52 m²R$ 192.500R$ 3.702/m²
  6. fev/2026Avenida do Exército, 109APT 201Apartamento · 2º andar65 m²R$ 227.000R$ 3.492/m²
  7. fev/2026Avenida do Exército, 62APT 103Apartamento · 1º andar60 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
  8. jan/2026Avenida do Exército, 36APT 401Apartamento · 4º andar103 m²R$ 380.000R$ 3.689/m²
  9. dez/2025Avenida do Exército, 36APT 104Apartamento · 1º andar45 m²R$ 220.000R$ 4.889/m²
  10. fev/2025Avenida do Exército, 36APT 205Apartamento · 2º andar70 m²R$ 260.000R$ 3.714/m²
  11. fev/2025Avenida do Exército, 36APT 303Apartamento · 3º andar74 m²R$ 250.000R$ 3.378/m²
  12. jan/2025Avenida do Exército, 53APT 202Apartamento · 2º andar45 m²R$ 170.000R$ 3.778/m²
  13. dez/2024Avenida do Exército, 46APT 201Apartamento · 2º andar55 m²R$ 240.000R$ 4.364/m²
  14. out/2024Avenida do Exército, 36APT 303Apartamento · 3º andar74 m²R$ 240.274R$ 3.247/m²
  15. mai/2023Avenida do Exército, 46APT 203Apartamento · 2º andar53 m²R$ 300.000R$ 5.660/m²
  16. abr/2023Avenida do Exército, 40APT 202Apartamento · 2º andar108 m²R$ 460.000R$ 4.259/m²
  17. jul/2022Avenida do Exército, 13APT 605Apartamento · 6º andar52 m²R$ 157.000R$ 3.019/m²
  18. nov/2021Avenida do Exército, 36APT C 01Apartamento110 m²R$ 430.000R$ 3.909/m²
  19. ago/2021Avenida do Exército, 13APT 504Apartamento · 5º andar75 m²R$ 200.000R$ 2.667/m²
  20. jun/2021Avenida do Exército, 36APT 504Apartamento · 5º andar49 m²R$ 250.000R$ 5.102/m²
  21. mai/2021Avenida do Exército, 13APT 405Apartamento · 4º andar52 m²R$ 255.000R$ 4.904/m²
  22. out/2020Avenida do Exército, 13APT 303Apartamento · 3º andar83 m²R$ 265.000R$ 3.193/m²
  23. ago/2020Avenida do Exército, 40APT 302Apartamento · 3º andar108 m²R$ 250.000R$ 2.315/m²
  24. fev/2020Avenida do Exército, 13APT 503Apartamento · 5º andar83 m²R$ 315.000R$ 3.795/m²
  25. fev/2020Avenida do Exército, 13APT 209Apartamento · 2º andar52 m²R$ 185.000R$ 3.558/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaImperial de São Cristóvão
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Esta ruaImperial de São Cristóvão
Ver tabela
PeríodoEsta ruaImperial de São Cristóvão
2011R$ 2.135/m² · 2R$ 2.898/m² · 175
2012R$ 2.381/m² · 2R$ 3.202/m² · 458
2013R$ 3.216/m² · 2R$ 3.521/m² · 490
2014—R$ 5.375/m² · 193
2015R$ 4.259/m² · 3R$ 5.244/m² · 107
2016—R$ 6.774/m² · 171
2017—R$ 5.692/m² · 141
2018R$ 3.333/m² · 1R$ 4.984/m² · 156
2019—R$ 4.569/m² · 117
2020R$ 3.375/m² · 4R$ 4.677/m² · 98
2021R$ 4.406/m² · 4R$ 6.630/m² · 291
2022R$ 3.019/m² · 1R$ 5.660/m² · 157
2023R$ 4.960/m² · 2R$ 6.140/m² · 260
2024R$ 3.805/m² · 2R$ 7.569/m² · 627
2025R$ 3.746/m² · 4R$ 7.807/m² · 491
2026R$ 3.696/m² · 8R$ 8.211/m² · 402

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

05102011201320182021202320258 vendas2026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.135/m²
20122 vendas · R$ 2.381/m²
20132 vendas · R$ 3.216/m²
20153 vendas · R$ 4.259/m²
20181 vendas · R$ 3.333/m²
20204 vendas · R$ 3.375/m²
20214 vendas · R$ 4.406/m²
20221 vendas · R$ 3.019/m²
20232 vendas · R$ 4.960/m²
20242 vendas · R$ 3.805/m²
20254 vendas · R$ 3.746/m²
20268 vendas · R$ 3.696/m²

Calculadora

R$ 255.724R$ 3.706/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Avenida do Exército

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 13Apartamento10R$ 4.005/m²R$ 264 mil
Nº 36Apartamento8R$ 3.806/m²R$ 268 mil
Nº 40Apartamento5R$ 3.641/m²R$ 393 mil
Nº 46Apartamento3R$ 4.643/m²R$ 260 mil
Nº 53Apartamento1R$ 4.049/m²R$ 182 mil
Nº 59Casa1R$ 1.895/m²R$ 919 mil
Nº 62Apartamento1R$ 3.439/m²R$ 206 mil
Nº 65Apartamento4R$ 4.112/m²R$ 235 mil
Nº 109Apartamento3R$ 3.492/m²R$ 227 mil

Perguntas frequentes sobre a Avenida do Exército

Quanto custa o metro quadrado na Avenida do Exército?

A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida do Exército é de R$ 3.702/m², 56% abaixo da mediana de Imperial de São Cristóvão (R$ 8.368/m²).

Quanto custa um apartamento na Avenida do Exército?

Um apartamento típico de 69 m² na Avenida do Exército vale cerca de R$ 257 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Avenida do Exército?

É o nº 13, com 10 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Avenida do Exército?

A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Avenida do Exército, em Imperial de São Cristóvão, desde 2011, das quais 14 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.

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