Rua Melo e Sousa, 101 (Imperial de São Cristóvão)

Foram registradas 385 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 313 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 8.211/m²
Vendas registradas
385
desde 2011
Valor mediano
R$ 315 mil
38 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 313 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.211/m²Neste prédio: 385 vendas · mediana R$ 315 mil (38 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.211/m²
Unidade típica
R$ 328 mil
~40 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.778/m² – R$ 8.289/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 385

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 313 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 8.146/m²
  1. ago/2026APTO 806Apartamento · 8º andar45 m²R$ 313.322R$ 6.963/m²
  2. ago/2026APTO 1323Apartamento · 13º andar38 m²R$ 312.100R$ 8.213/m²
  3. jul/2026APTO 107Apartamento · 1º andar45 m²R$ 374.000R$ 8.311/m²
  4. jul/2026APTO 1902Apartamento · 19º andar38 m²R$ 350.000R$ 9.211/m²
  5. jul/2026APTO 704Apartamento · 7º andar41 m²R$ 337.000R$ 8.220/m²
  6. jul/2026APTO 1306Apartamento · 13º andar45 m²R$ 335.069R$ 7.446/m²
  7. jul/2026APTO 327Apartamento · 3º andar41 m²R$ 335.000R$ 8.171/m²
  8. jul/2026APTO 1222Apartamento · 12º andar41 m²R$ 334.000R$ 8.146/m²
  9. jul/2026APTO 924Apartamento · 9º andar39 m²R$ 331.875R$ 8.510/m²
  10. jul/2026APTO 621Apartamento · 6º andar40 m²R$ 331.000R$ 8.275/m²
  11. jul/2026APTO 1322Apartamento · 13º andar41 m²R$ 330.842R$ 8.069/m²
  12. jul/2026APTO 1816Apartamento · 18º andar38 m²R$ 330.000R$ 8.684/m²
  13. jul/2026APTO 1905Apartamento · 19º andar38 m²R$ 330.000R$ 8.684/m²
  14. jul/2026APTO 1111Apartamento · 11º andar38 m²R$ 330.000R$ 8.684/m²
  15. jul/2026APTO 605Apartamento · 6º andar38 m²R$ 328.623R$ 8.648/m²
  16. jul/2026APTO 1018Apartamento · 10º andar39 m²R$ 325.000R$ 8.333/m²
  17. jul/2026APTO 1104Apartamento · 11º andar41 m²R$ 325.000R$ 7.927/m²
  18. jul/2026APTO 918Apartamento · 9º andar39 m²R$ 324.000R$ 8.308/m²
  19. jul/2026APTO 1219Apartamento · 12º andar38 m²R$ 315.000R$ 8.289/m²
  20. jul/2026APTO 910Apartamento · 9º andar41 m²R$ 315.000R$ 7.683/m²
  21. jul/2026APTO 1603Apartamento · 16º andar38 m²R$ 315.000R$ 8.289/m²
  22. jul/2026APTO 1409Apartamento · 14º andar38 m²R$ 312.000R$ 8.211/m²
  23. jul/2026APTO 813Apartamento · 8º andar38 m²R$ 312.000R$ 8.211/m²
  24. jul/2026APTO 1901Apartamento · 19º andar38 m²R$ 312.000R$ 8.211/m²
  25. jul/2026APTO 1701Apartamento · 17º andar38 m²R$ 312.000R$ 8.211/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 315 mil
1 unidade de 38 m²
Vendas registradas
385
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil2012202320252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012—R$ 1.860/m² · 1
2020—R$ 4.242/m² · 1
2023—R$ 5.000/m² · 1
2024R$ 8.000/m² · 331R$ 8.000/m² · 331
2025R$ 8.211/m² · 9R$ 8.211/m² · 9
2026R$ 8.211/m² · 45R$ 8.211/m² · 45

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0200400331 vendas202420252026
Ver tabela
2024331 vendas · R$ 8.000/m²
20259 vendas · R$ 8.211/m²
202645 vendas · R$ 8.211/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 385 vendas nos últimos 3 anos

050100mediana R$ 8.146/m²8 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 6.720/m² – R$ 6.873/m²9
R$ 6.873/m² – R$ 7.027/m²6
R$ 7.027/m² – R$ 7.181/m²3
R$ 7.181/m² – R$ 7.335/m²37
R$ 7.335/m² – R$ 7.489/m²22
R$ 7.489/m² – R$ 7.643/m²78
R$ 7.643/m² – R$ 7.796/m²16
R$ 7.796/m² – R$ 7.950/m²4
R$ 7.950/m² – R$ 8.104/m²8
R$ 8.104/m² – R$ 8.258/m²32
R$ 8.258/m² – R$ 8.412/m²44
R$ 8.412/m² – R$ 8.566/m²28
R$ 8.566/m² – R$ 8.719/m²46
R$ 8.719/m² – R$ 8.873/m²6
R$ 8.873/m² – R$ 9.027/m²21
R$ 9.027/m² – R$ 9.181/m²2
R$ 9.181/m² – R$ 9.335/m²6
R$ 9.335/m² – R$ 9.489/m²0
R$ 9.489/m² – R$ 9.642/m²0
R$ 9.642/m² – R$ 9.796/m²1

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil1º4º7º10º13º16ºR$ 8.333/m²19º
Ver tabela
1ºR$ 7.514/m² · 10 vendas
2ºR$ 7.605/m² · 22 vendas
3ºR$ 8.171/m² · 21 vendas
4ºR$ 7.912/m² · 22 vendas
5ºR$ 7.778/m² · 23 vendas
6ºR$ 7.605/m² · 24 vendas
7ºR$ 7.592/m² · 20 vendas
8ºR$ 7.605/m² · 24 vendas
9ºR$ 7.889/m² · 24 vendas
10ºR$ 8.232/m² · 23 vendas
11ºR$ 8.191/m² · 18 vendas
12ºR$ 8.178/m² · 20 vendas
13ºR$ 8.211/m² · 19 vendas
14ºR$ 8.211/m² · 23 vendas
15ºR$ 8.289/m² · 19 vendas
16ºR$ 8.311/m² · 16 vendas
17ºR$ 8.272/m² · 20 vendas
18ºR$ 8.333/m² · 15 vendas
19ºR$ 8.197/m² · 22 vendas

Calculadora

R$ 328.421R$ 8.211/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Melo e Sousa

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 102Galpão e indústria1R$ 1.355/m²R$ 1 mi
Nº 130Apartamento3R$ 5.268/m²R$ 153 mil

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