Preço do m² em Benfica

Nos 12 meses até agosto de 2026, os apartamentos vendidos em Benfica tiveram mediana de R$ 3.561/m², 50% abaixo da mediana do Rio. Desde 2011, a Prefeitura registrou 1.032 compras e vendas de imóveis no bairro, da região administrativa de Sao Cristovao.

Apartamento (mediana)
R$ 3.561/m²
imóvel típico R$ 193 mil
Vendas em 12 meses
72
todas as tipologias
Valorização 5 anos
—
dados insuficientes
Comparado ao Rio
-50%
Rio: R$ 7.069/m²
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 3.561/m²28 vendas · mediana R$ 193 mil (53 m²)Base: bairro, últimos 12 meses
Imóvel mediano
R$ 193 mil
~53 m²
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.694/m² – R$ 4.475/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade

Vendas · Apartamento 24

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 195 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 3.301/m²
  1. ago/2026Rua Professora Ester de Melo, 147APT 101Apartamento · 1º andar80 m²R$ 195.000R$ 2.438/m²
  2. ago/2026Rua Prefeito Olímpio de Melo, 1375APT 0403 BLC 002Apartamento · 4º andar46 m²R$ 168.350R$ 3.660/m²
  3. jul/2026Rua Prefeito Olímpio de Melo, 1375APT 0402 BLC 004Apartamento · 4º andar46 m²R$ 220.000R$ 4.783/m²
  4. jun/2026Rua Marechal Aguiar, 106APT 401Apartamento · 4º andar48 m²R$ 200.000R$ 4.167/m²
  5. jun/2026Rua Professora Ester de Melo, 166APT 102Apartamento · 1º andar52 m²R$ 180.000R$ 3.462/m²
  6. jun/2026Rua Inhandui, 67APT 101Apartamento · 1º andar91 m²R$ 150.151R$ 1.650/m²
  7. jun/2026Rua Prefeito Olímpio de Melo, 1375APT 0401 BLC 002Apartamento · 4º andar53 m²R$ 147.800R$ 2.789/m²
  8. mai/2026Rua Francisco Manuel, 170APT 202 CAS 20Apartamento · 2º andar55 m²R$ 160.000R$ 2.909/m²
  9. mai/2026Praça Natividade Saldanha, 3APT 302Apartamento · 3º andar59 m²R$ 150.000R$ 2.542/m²
  10. mai/2026Rua Senador Bernardo Monteiro, 54APT 201 FDSApartamento · 2º andar55 m²R$ 140.000R$ 2.545/m²
  11. abr/2026Rua Ana Neri, 332APT 2 CAS 15Apartamento50 m²R$ 250.000R$ 5.000/m²
  12. abr/2026Rua Prefeito Olímpio de Melo, 1375APT 0204 BLC 001Apartamento · 2º andar53 m²R$ 200.000R$ 3.774/m²
  13. abr/2026Rua Costa Lobo, 119APT 202Apartamento · 2º andar63 m²R$ 197.900R$ 3.141/m²
  14. mar/2026Praça Natividade Saldanha, 10APT 102Apartamento · 1º andar45 m²R$ 190.000R$ 4.222/m²
  15. mar/2026Rua Professora Ester de Melo, 135APT 204Apartamento · 2º andar70 m²R$ 180.000R$ 2.571/m²
  16. mar/2026Rua Lopes Trovão, 296APT 203Apartamento · 2º andar63 m²R$ 111.169R$ 1.765/m²
  17. fev/2026Rua São Luis Gonzaga, 1777APT 101 CAS 3Apartamento · 1º andar60 m²R$ 290.000R$ 4.833/m²
  18. dez/2025Rua Ana Neri, 320APT S-101Apartamento230 m²R$ 400.000R$ 1.739/m²
  19. dez/2025Rua Ana Neri, 450APT 202Apartamento · 2º andar55 m²R$ 350.000R$ 6.364/m²
  20. dez/2025Rua Prefeito Olímpio de Melo, 1375APT 0303 BLC 010Apartamento · 3º andar46 m²R$ 281.500R$ 6.120/m²
  21. dez/2025Rua Prefeito Olímpio de Melo, 1375APT 0401 BLC 002Apartamento · 4º andar53 m²R$ 144.921R$ 2.734/m²
  22. nov/2025Rua Ana Neri, 332APT 2 CAS 4Apartamento72 m²R$ 320.000R$ 4.444/m²
  23. nov/2025Rua Prefeito Olímpio de Melo, 1375APT 0202 BLC 009Apartamento · 2º andar46 m²R$ 210.000R$ 4.565/m²
  24. nov/2025Rua Prefeito Olímpio de Melo, 1375APT 0301 BLC 006Apartamento · 3º andar53 m²R$ 150.000R$ 2.830/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

BenficaCidade
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026BenficaCidade
Ver tabela
PeríodoBenficaCidade
2011R$ 1.245/m² · 16R$ 3.402/m² · 17717
2012R$ 2.324/m² · 39R$ 3.929/m² · 33255
2013R$ 2.654/m² · 52R$ 4.780/m² · 32205
2014R$ 3.212/m² · 31R$ 5.333/m² · 26873
2015R$ 3.391/m² · 24R$ 5.963/m² · 23406
2016R$ 3.716/m² · 18R$ 6.000/m² · 19848
2017R$ 3.859/m² · 18R$ 5.852/m² · 23610
2018R$ 3.173/m² · 17R$ 5.714/m² · 21109
2019R$ 2.086/m² · 16R$ 5.645/m² · 21677
2020R$ 3.073/m² · 19R$ 5.556/m² · 23902
2021R$ 2.605/m² · 24R$ 6.111/m² · 33262
2022R$ 2.740/m² · 20R$ 6.167/m² · 29787
2023R$ 3.126/m² · 26R$ 6.538/m² · 31718
2024R$ 3.654/m² · 29R$ 6.700/m² · 37968
2025R$ 2.830/m² · 31R$ 6.852/m² · 36511
2026R$ 3.141/m² · 17R$ 7.241/m² · 25941

Vendas por ano

Benfica · apartamento

0204060201152 vendas20142017202020232026
Ver tabela
201116 vendas · R$ 1.245/m²
201239 vendas · R$ 2.324/m²
201352 vendas · R$ 2.654/m²
201431 vendas · R$ 3.212/m²
201524 vendas · R$ 3.391/m²
201618 vendas · R$ 3.716/m²
201718 vendas · R$ 3.859/m²
201817 vendas · R$ 3.173/m²
201916 vendas · R$ 2.086/m²
202019 vendas · R$ 3.073/m²
202124 vendas · R$ 2.605/m²
202220 vendas · R$ 2.740/m²
202326 vendas · R$ 3.126/m²
202429 vendas · R$ 3.654/m²
202531 vendas · R$ 2.830/m²
202617 vendas · R$ 3.141/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 87 vendas nos últimos 3 anos

0510mediana R$ 3.214/m²2 mil4 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.696/m² – R$ 1.941/m²6
R$ 1.941/m² – R$ 2.187/m²6
R$ 2.187/m² – R$ 2.432/m²4
R$ 2.432/m² – R$ 2.677/m²9
R$ 2.677/m² – R$ 2.922/m²8
R$ 2.922/m² – R$ 3.167/m²8
R$ 3.167/m² – R$ 3.412/m²4
R$ 3.412/m² – R$ 3.658/m²5
R$ 3.658/m² – R$ 3.903/m²6
R$ 3.903/m² – R$ 4.148/m²1
R$ 4.148/m² – R$ 4.393/m²7
R$ 4.393/m² – R$ 4.638/m²2
R$ 4.638/m² – R$ 4.883/m²5
R$ 4.883/m² – R$ 5.129/m²4
R$ 5.129/m² – R$ 5.374/m²2
R$ 5.374/m² – R$ 5.619/m²1
R$ 5.619/m² – R$ 5.864/m²0
R$ 5.864/m² – R$ 6.109/m²2
R$ 6.109/m² – R$ 6.354/m²1
R$ 6.354/m² – R$ 6.600/m²2
Publicidade

Ruas com mais vendas

RuaVendas (3 anos)R$/m² apto
Rua Capitão Felix73R$ 3.561/m²*
Rua Prefeito Olímpio de Melo34R$ 3.913/m²
Rua Professora Ester de Melo15R$ 2.571/m²
Rua Senador Bernardo Monteiro11R$ 2.523/m²
Rua Francisco Manuel11R$ 3.283/m²
Rua Ana Neri9R$ 4.722/m²
Rua Marechal Aguiar8R$ 4.287/m²
Rua Pereira Lopes7R$ 3.561/m²*
Rua São Luis Gonzaga6R$ 3.573/m²
Rua Fausto Barreto5R$ 3.561/m²*
Rua Costa Lobo5R$ 3.065/m²
Rua Lopes Trovão5R$ 2.530/m²
Avenida Dom Helder Camara4R$ 3.561/m²*
Rua Doutor Rodrigues de Santana4R$ 4.114/m²
Rua Leopoldo Bulhões4R$ 3.561/m²*
Rua Dias da Silva3R$ 3.555/m²
Rua Itapoã3R$ 4.776/m²
Rua General Gustavo Cordeiro de Farias3R$ 3.561/m²*
Rua Inhandui3R$ 3.561/m²*
Rua Doutor Odilon Benevolo2R$ 3.561/m²*
Rua Itamarandiba2R$ 3.561/m²*
Rua Célio Nascimento2R$ 3.561/m²*
Rua Matupiri2R$ 3.561/m²*
Rua Capitão Abdala Chama2R$ 3.561/m²*
Rua Boituva2R$ 3.561/m²*

Ruas mais caras (apartamentos)

RuaVendas (3 anos)R$/m² apto
Rua Ana Neri9R$ 4.722/m²
Rua Marechal Aguiar8R$ 4.287/m²
Rua Prefeito Olímpio de Melo34R$ 3.913/m²
Rua São Luis Gonzaga6R$ 3.573/m²
Rua Francisco Manuel11R$ 3.283/m²
Rua Costa Lobo5R$ 3.065/m²
Rua Professora Ester de Melo15R$ 2.571/m²
Rua Lopes Trovão5R$ 2.530/m²
Rua Senador Bernardo Monteiro11R$ 2.523/m²

Prédios mais negociados

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Rua Capitão Felix, 110Loja192R$ 3.222/m²R$ 167 mil
Rua Prefeito Olímpio de Melo, 1375Apartamento109R$ 3.913/m²R$ 200 mil
Rua Capitão Felix, 110Sala85R$ 2.203/m²R$ 71 mil
Rua Capitão Felix, 1375Apartamento32R$ 3.917/m²R$ 185 mil
Rua Marechal Aguiar, 106Apartamento14R$ 4.287/m²R$ 206 mil
Rua Marechal Aguiar, 23Casa12R$ 11.071/m²R$ 720 mil
Rua Marechal Aguiar, 28Casa10R$ 1.291/m²R$ 31 mil
Rua Lopes Trovão, 296Apartamento10R$ 2.530/m²R$ 144 mil
Rua Ana Neri, 332Apartamento10R$ 4.572/m²R$ 304 mil
Rua Francisco Manuel, 170Apartamento9R$ 3.590/m²R$ 197 mil
Rua Professora Ester de Melo, 163Apartamento9R$ 4.755/m²R$ 277 mil
Rua Professora Ester de Melo, 166Apartamento8R$ 3.717/m²R$ 201 mil
Rua São Luis Gonzaga, 1777Apartamento8R$ 2.071/m²R$ 153 mil
Rua Dias da Silva, 29Apartamento7R$ 3.555/m²R$ 59 mil
Rua Francisco Manuel, 73Apartamento6R$ 3.460/m²R$ 208 mil

Bairros vizinhos