Rua Almirante Baltazar, 189 (Imperial de São Cristóvão)

Foram registradas 76 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 375 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 6.377/m²
Vendas registradas
76
desde 2011
Valor mediano
R$ 420 mil
70 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 375 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.377/m²Neste prédio: 76 vendas · mediana R$ 420 mil (70 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.031/m²
Unidade típica
R$ 501 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.409/m² – R$ 7.424/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 76

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 375 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 5.729/m²
  1. jul/2026APT 808Apartamento · 8º andar53 m²R$ 375.000R$ 7.075/m²
  2. jun/2026APT 505Apartamento · 5º andar73 m²R$ 485.000R$ 6.644/m²
  3. jun/2026APT 114Apartamento · 1º andar68 m²R$ 400.000R$ 5.882/m²
  4. mar/2026APT 213Apartamento · 2º andar72 m²R$ 440.000R$ 6.111/m²
  5. ago/2025APT 303Apartamento · 3º andar73 m²R$ 440.000R$ 6.027/m²
  6. jul/2025APT 802Apartamento · 8º andar96 m²R$ 550.000R$ 5.729/m²
  7. jul/2025APT 204Apartamento · 2º andar71 m²R$ 410.000R$ 5.775/m²
  8. mar/2025APT 1005Apartamento · 10º andar73 m²R$ 430.000R$ 5.890/m²
  9. out/2024APT 209Apartamento · 2º andar73 m²R$ 430.000R$ 5.890/m²
  10. ago/2024APT 901Apartamento · 9º andar88 m²R$ 560.000R$ 6.364/m²
  11. jul/2023APT 514Apartamento · 5º andar68 m²R$ 455.000R$ 6.691/m²
  12. jan/2023APT 813Apartamento · 8º andar72 m²R$ 435.000R$ 6.042/m²
  13. dez/2022APT 705Apartamento · 7º andar73 m²R$ 395.000R$ 5.411/m²
  14. dez/2022APT 1014Apartamento · 10º andar68 m²R$ 390.000R$ 5.735/m²
  15. out/2022APT 507Apartamento · 5º andar52 m²R$ 280.000R$ 5.385/m²
  16. ago/2022APT 713Apartamento · 7º andar72 m²R$ 435.000R$ 6.042/m²
  17. jun/2022APT 302Apartamento · 3º andar96 m²R$ 520.000R$ 5.417/m²
  18. mai/2022APT 904Apartamento · 9º andar71 m²R$ 420.000R$ 5.915/m²
  19. mai/2022APT 314Apartamento · 3º andar68 m²R$ 400.000R$ 5.882/m²
  20. abr/2022APT 401Apartamento · 4º andar88 m²R$ 450.000R$ 5.114/m²
  21. mar/2022APT 213Apartamento · 2º andar72 m²R$ 440.000R$ 6.111/m²
  22. dez/2021APT 814Apartamento · 8º andar68 m²R$ 400.000R$ 5.882/m²
  23. nov/2021APT 703Apartamento · 7º andar73 m²R$ 425.000R$ 5.822/m²
  24. set/2021APT 701Apartamento · 7º andar88 m²R$ 600.000R$ 6.818/m²
  25. jun/2021APT 503Apartamento · 5º andar73 m²R$ 446.000R$ 6.110/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 42,8 mi
~102 unidades de 70 m²
Vendas registradas
76
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 2.983 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.393/m² · 7R$ 3.233/m² · 51
2012R$ 4.508/m² · 9R$ 3.322/m² · 95
2013R$ 4.529/m² · 5R$ 5.769/m² · 97
2014R$ 6.183/m² · 3R$ 6.463/m² · 19
2015R$ 6.981/m² · 5R$ 6.849/m² · 11
2016R$ 5.626/m² · 2R$ 6.349/m² · 11
2017R$ 5.759/m² · 6R$ 6.176/m² · 13
2018R$ 5.890/m² · 3R$ 5.890/m² · 11
2019R$ 5.563/m² · 4R$ 6.065/m² · 16
2020R$ 5.368/m² · 3R$ 5.380/m² · 11
2021R$ 5.882/m² · 9R$ 6.494/m² · 15
2022R$ 5.735/m² · 9R$ 6.076/m² · 18
2023R$ 6.366/m² · 2R$ 6.042/m² · 15
2024R$ 6.127/m² · 2R$ 6.015/m² · 17
2025R$ 5.833/m² · 4R$ 6.044/m² · 19
2026R$ 6.377/m² · 4R$ 7.031/m² · 19

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020119 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20117 vendas · R$ 3.393/m²
20129 vendas · R$ 4.508/m²
20135 vendas · R$ 4.529/m²
20143 vendas · R$ 6.183/m²
20155 vendas · R$ 6.981/m²
20162 vendas · R$ 5.626/m²
20176 vendas · R$ 5.759/m²
20183 vendas · R$ 5.890/m²
20194 vendas · R$ 5.563/m²
20203 vendas · R$ 5.368/m²
20219 vendas · R$ 5.882/m²
20229 vendas · R$ 5.735/m²
20232 vendas · R$ 6.366/m²
20242 vendas · R$ 6.127/m²
20254 vendas · R$ 5.833/m²
20264 vendas · R$ 6.377/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 mil1º3º5ºR$ 6.042/m²8º10º
Ver tabela
1ºR$ 5.882/m² · 1 vendas
2ºR$ 6.001/m² · 4 vendas
3ºR$ 5.882/m² · 3 vendas
4ºR$ 5.114/m² · 1 vendas
5ºR$ 5.757/m² · 6 vendas
7ºR$ 6.042/m² · 5 vendas
8ºR$ 6.042/m² · 5 vendas
9ºR$ 5.915/m² · 3 vendas
10ºR$ 5.813/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 499.397R$ 7.034/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Almirante Baltazar

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 108Casa2R$ 5.009/m²R$ 342 mil
Nº 131Apartamento68R$ 6.176/m²R$ 420 mil
Nº 140Casa5R$ 8.461/m²R$ 406 mil
Nº 144Casa1R$ 2.385/m²R$ 272 mil
Nº 194Apartamento287R$ 7.302/m²R$ 530 mil
Nº 197Apartamento1R$ 4.531/m²R$ 367 mil
Nº 232Apartamento4R$ 6.014/m²R$ 265 mil
Nº 250Outros1R$ 2.519/m²R$ 937 mil
Nº 265Galpão e indústria1R$ 6.443/m²R$ 483 mil
Nº 281Outros1R$ 1.469/m²R$ 4,9 mi

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