Preço do m² em Mangueira

Nos 12 meses até agosto de 2026, os apartamentos vendidos em Mangueira tiveram mediana de R$ 2.444/m², 65% abaixo da mediana do Rio. Desde 2011, a Prefeitura registrou 72 compras e vendas de imóveis no bairro, da região administrativa de Sao Cristovao.

Apartamento (mediana)
R$ 2.444/m²
imóvel típico R$ 110 mil
Vendas em 12 meses
7
todas as tipologias
Valorização 5 anos
—
dados insuficientes
Comparado ao Rio
-65%
Rio: R$ 7.069/m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.444/m²1 vendas · mediana R$ 110 mil (45 m²)Base: bairro, últimos 12 meses
Imóvel mediano
R$ 110 mil
~45 m²
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.444/m² – R$ 2.444/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 30

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajan/2026 · R$ 110 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 2.086/m²
  1. jan/2026Rua Visconde de Niterói, 132APT 0102 BLC JApartamento · 1º andar45 m²R$ 110.000R$ 2.444/m²
  2. jul/2025Rua Visconde de Niterói, 132APT 0403 BLC BApartamento · 4º andar45 m²R$ 70.000R$ 1.556/m²
  3. set/2024Rua Visconde de Niterói, 132APT 0306 BLC GApartamento · 3º andar45 m²R$ 83.000R$ 1.844/m²
  4. ago/2024Rua Visconde de Niterói, 90APT 0103 BLC DApartamento · 1º andar44 m²R$ 110.000R$ 2.500/m²
  5. ago/2024Rua Visconde de Niterói, 90APT 0303 BLC IApartamento · 3º andar44 m²R$ 110.000R$ 2.500/m²
  6. jul/2024Rua Visconde de Niterói, 274APT 101 CAS 28Apartamento · 1º andar59 m²R$ 270.000R$ 4.576/m²
  7. jul/2024Rua Visconde de Niterói, 132APT 0102 BLC GApartamento · 1º andar45 m²R$ 115.000R$ 2.556/m²
  8. jul/2024Rua Visconde de Niterói, 132APT 0103 BLC FApartamento · 1º andar45 m²R$ 110.000R$ 2.444/m²
  9. mai/2024Rua Visconde de Niterói, 132APT 0303 BLC DApartamento · 3º andar45 m²R$ 110.000R$ 2.444/m²
  10. abr/2024Rua Visconde de Niterói, 132APT 0306 BLC FApartamento · 3º andar45 m²R$ 80.000R$ 1.778/m²
  11. fev/2024Rua Visconde de Niterói, 132APT 0104 BLC EApartamento · 1º andar45 m²R$ 90.000R$ 2.000/m²
  12. jul/2023Rua Visconde de Niterói, 90APT 0302 BLC FApartamento · 3º andar44 m²R$ 140.000R$ 3.182/m²
  13. jun/2023Rua Visconde de Niterói, 90APT 0403 BLC DApartamento · 4º andar44 m²R$ 100.000R$ 2.273/m²
  14. jun/2023Rua Visconde de Niterói, 132APT 0105 BLC HApartamento · 1º andar45 m²R$ 50.000R$ 1.111/m²
  15. fev/2023Rua Visconde de Niterói, 132APT 0401 BLC HApartamento · 4º andar45 m²R$ 120.000R$ 2.667/m²
  16. out/2022Rua Visconde de Niterói, 132APT 0401 BLC BApartamento · 4º andar45 m²R$ 100.000R$ 2.222/m²
  17. dez/2021Rua Visconde de Niterói, 274APT 201 CAS 19Apartamento · 2º andar65 m²R$ 100.000R$ 1.538/m²
  18. jul/2021Rua Visconde de Niterói, 274APT 101 CAS 10Apartamento · 1º andar59 m²R$ 150.000R$ 2.542/m²
  19. abr/2020Rua Visconde de Niterói, 132APT 0204 BLC GApartamento · 2º andar45 m²R$ 90.000R$ 2.000/m²
  20. ago/2019Rua Visconde de Niterói, 274APT 201 CAS 29Apartamento · 2º andar123 m²R$ 240.000R$ 1.951/m²
  21. nov/2017Rua Henrique de Mesquita, 15APT 103Apartamento · 1º andar40 m²R$ 20.000R$ 500/m²
  22. jun/2017Rua Visconde de Niterói, 274APT 201 CAS 23Apartamento · 2º andar65 m²R$ 100.000R$ 1.538/m²
  23. fev/2016Rua Visconde de Niterói, 274APT 101 CAS 12Apartamento · 1º andar59 m²R$ 200.000R$ 3.390/m²
  24. nov/2015Rua Henrique de Mesquita, 15APT 105Apartamento · 1º andar44 m²R$ 16.000R$ 364/m²
  25. jul/2015Rua Henrique de Mesquita, 15APT 103Apartamento · 1º andar40 m²R$ 12.000R$ 300/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

MangueiraCidade
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026MangueiraCidade
Ver tabela
PeríodoMangueiraCidade
2011R$ 967/m² · 2R$ 3.402/m² · 17717
2012R$ 1.148/m² · 1R$ 3.929/m² · 33255
2013R$ 779/m² · 2R$ 4.780/m² · 32205
2014R$ 2.253/m² · 2R$ 5.333/m² · 26873
2015—R$ 5.963/m² · 23406
2016R$ 3.390/m² · 1R$ 6.000/m² · 19848
2017R$ 1.019/m² · 2R$ 5.852/m² · 23610
2018—R$ 5.714/m² · 21109
2019R$ 1.951/m² · 1R$ 5.645/m² · 21677
2020R$ 2.000/m² · 1R$ 5.556/m² · 23902
2021R$ 2.040/m² · 2R$ 6.111/m² · 33262
2022R$ 2.222/m² · 1R$ 6.167/m² · 29787
2023R$ 2.470/m² · 4R$ 6.538/m² · 31718
2024R$ 2.444/m² · 9R$ 6.700/m² · 37968
2025R$ 1.556/m² · 1R$ 6.852/m² · 36511
2026R$ 2.444/m² · 1R$ 7.241/m² · 25941

Vendas por ano

Mangueira · apartamento

05102011201320162019202120239 vendas20252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 967/m²
20121 vendas · R$ 1.148/m²
20132 vendas · R$ 779/m²
20142 vendas · R$ 2.253/m²
20161 vendas · R$ 3.390/m²
20172 vendas · R$ 1.019/m²
20191 vendas · R$ 1.951/m²
20201 vendas · R$ 2.000/m²
20212 vendas · R$ 2.040/m²
20221 vendas · R$ 2.222/m²
20234 vendas · R$ 2.470/m²
20249 vendas · R$ 2.444/m²
20251 vendas · R$ 1.556/m²
20261 vendas · R$ 2.444/m²
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Ruas com mais vendas

RuaVendas (3 anos)R$/m² apto
Rua Visconde de Niterói16R$ 2.596/m²
Rua da Prata2R$ 2.596/m²*
Rua Henrique de Mesquita2R$ 2.596/m²*

Ruas mais caras (apartamentos)

RuaVendas (3 anos)R$/m² apto
Rua Visconde de Niterói16R$ 2.596/m²

Prédios mais negociados

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Rua Visconde de Niterói, 132Apartamento12R$ 2.323/m²R$ 105 mil
Rua Visconde de Niterói, 274Apartamento12R$ 2.465/m²R$ 150 mil
Rua Visconde de Niterói, 512Casa7R$ 1.643/m²R$ 139 mil
Rua Visconde de Niterói, 0Terreno6R$ 621/m²R$ 50 mil
Rua Visconde de Niterói, 90Apartamento4R$ 2.656/m²R$ 117 mil
Rua Visconde de Niterói, 326Casa4R$ 4.017/m²R$ 153 mil
Rua Visconde de Niterói, 406Casa4R$ 2.628/m²R$ 182 mil
Rua Visconde de Niterói, 298Casa3R$ 1.585/m²R$ 125 mil
Rua Henrique de Mesquita, 13Casa2R$ 1.832/m²R$ 229 mil
Rua Visconde de Niterói, 378Casa2R$ 2.188/m²R$ 101 mil
Rua Visconde de Niterói, 1346Galpão e indústria2R$ 441/m²R$ 362 mil
Rua Visconde de Niterói, 292Outros1R$ 1.983/m²R$ 381 mil
Rua da Prata, 49Casa1R$ 544/m²R$ 23 mil
Rua Henrique de Mesquita, 15Apartamento1R$ 595/m²R$ 24 mil
Rua Visconde de Niterói, 271Outros1R$ 5.349/m²R$ 177 mil

Bairros vizinhos