Rua Almirante Baltazar (Imperial de São Cristóvão)

A Prefeitura registrou 746 compras e vendas na Rua Almirante Baltazar, em Imperial de São Cristóvão, desde 2011 (81 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.031/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 194, com 287 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 7.031/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
746
81 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
17
Imóvel típico
R$ 501 mil
~71 m²
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 7.031/m²23 vendas · mediana R$ 470 mil (73 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 501 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.409/m² – R$ 7.424/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade

Vendas · Apartamento 41

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 620 mil
Maior valorR$ 660 mil
Mediana da listaR$ 6.563/m²
  1. ago/2026Rua Almirante Baltazar, 194BL-002 APTO 0905Apartamento · 9º andar70 m²R$ 620.000R$ 8.857/m²
  2. ago/2026Rua Almirante Baltazar, 194BL-002 APTO 0209Apartamento · 2º andar64 m²R$ 450.000R$ 7.031/m²
  3. jul/2026Rua Almirante Baltazar, 194BL-002 APTO 0310Apartamento · 3º andar78 m²R$ 540.000R$ 6.923/m²
  4. jul/2026Rua Almirante Baltazar, 194BL-002 APTO 0709Apartamento · 7º andar64 m²R$ 480.000R$ 7.500/m²
  5. jul/2026Rua Almirante Baltazar, 194BL-001 APTO 0204Apartamento · 2º andar63 m²R$ 470.000R$ 7.460/m²
  6. jul/2026Rua Almirante Baltazar, 131APT 309Apartamento · 3º andar68 m²R$ 420.000R$ 6.176/m²
  7. jul/2026Rua Almirante Baltazar, 189APT 808Apartamento · 8º andar53 m²R$ 375.000R$ 7.075/m²
  8. jun/2026Rua Almirante Baltazar, 189APT 505Apartamento · 5º andar73 m²R$ 485.000R$ 6.644/m²
  9. jun/2026Rua Almirante Baltazar, 194BL-001 APTO 0906Apartamento · 9º andar59 m²R$ 440.000R$ 7.458/m²
  10. jun/2026Rua Almirante Baltazar, 189APT 114Apartamento · 1º andar68 m²R$ 400.000R$ 5.882/m²
  11. abr/2026Rua Almirante Baltazar, 131APT 907Apartamento · 9º andar79 m²R$ 625.000R$ 7.911/m²
  12. mar/2026Rua Almirante Baltazar, 194BL-001 APTO 0503Apartamento · 5º andar83 m²R$ 590.000R$ 7.108/m²
  13. mar/2026Rua Almirante Baltazar, 189APT 213Apartamento · 2º andar72 m²R$ 440.000R$ 6.111/m²
  14. fev/2026Rua Almirante Baltazar, 194BL-001 APTO 0902Apartamento · 9º andar82 m²R$ 606.000R$ 7.390/m²
  15. fev/2026Rua Almirante Baltazar, 131APT 308Apartamento · 3º andar80 m²R$ 550.000R$ 6.875/m²
  16. fev/2026Rua Almirante Baltazar, 194BL-001 APTO 0404Apartamento · 4º andar63 m²R$ 460.000R$ 7.302/m²
  17. fev/2026Rua Almirante Baltazar, 194BL-002 APTO 1109Apartamento · 11º andar64 m²R$ 425.000R$ 6.641/m²
  18. fev/2026Rua Almirante Baltazar, 131APT 608Apartamento · 6º andar80 m²R$ 340.000R$ 4.250/m²
  19. jan/2026Rua Almirante Baltazar, 131APT 302Apartamento · 3º andar91 m²R$ 309.000R$ 3.396/m²
  20. dez/2025Rua Almirante Baltazar, 194BL-002 APTO 0910Apartamento · 9º andar78 m²R$ 600.000R$ 7.692/m²
  21. dez/2025Rua Almirante Baltazar, 194BL-002 APTO 0603Apartamento · 6º andar77 m²R$ 551.000R$ 7.156/m²
  22. nov/2025Rua Almirante Baltazar, 194BL-002 APTO 0606Apartamento · 6º andar76 m²R$ 530.000R$ 6.974/m²
  23. out/2025Rua Almirante Baltazar, 47APT 201Apartamento · 2º andar78 m²R$ 250.000R$ 3.205/m²
  24. ago/2025Rua Almirante Baltazar, 194BL-001 APTO 0910Apartamento · 9º andar80 m²R$ 585.000R$ 7.313/m²
  25. ago/2025Rua Almirante Baltazar, 131APT 502Apartamento · 5º andar91 m²R$ 550.000R$ 6.044/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaImperial de São Cristóvão
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Esta ruaImperial de São Cristóvão
Ver tabela
PeríodoEsta ruaImperial de São Cristóvão
2011R$ 3.233/m² · 51R$ 2.898/m² · 175
2012R$ 3.322/m² · 95R$ 3.202/m² · 458
2013R$ 5.769/m² · 97R$ 3.521/m² · 490
2014R$ 6.463/m² · 19R$ 5.375/m² · 193
2015R$ 6.849/m² · 11R$ 5.244/m² · 107
2016R$ 6.349/m² · 11R$ 6.774/m² · 171
2017R$ 6.176/m² · 13R$ 5.692/m² · 141
2018R$ 5.890/m² · 11R$ 4.984/m² · 156
2019R$ 6.065/m² · 16R$ 4.569/m² · 117
2020R$ 5.380/m² · 11R$ 4.677/m² · 98
2021R$ 6.494/m² · 15R$ 6.630/m² · 291
2022R$ 6.076/m² · 18R$ 5.660/m² · 157
2023R$ 6.042/m² · 15R$ 6.140/m² · 260
2024R$ 6.015/m² · 17R$ 7.569/m² · 627
2025R$ 6.044/m² · 19R$ 7.807/m² · 491
2026R$ 7.031/m² · 19R$ 8.211/m² · 402

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

050100201197 vendas20142017202020232026
Ver tabela
201151 vendas · R$ 3.233/m²
201295 vendas · R$ 3.322/m²
201397 vendas · R$ 5.769/m²
201419 vendas · R$ 6.463/m²
201511 vendas · R$ 6.849/m²
201611 vendas · R$ 6.349/m²
201713 vendas · R$ 6.176/m²
201811 vendas · R$ 5.890/m²
201916 vendas · R$ 6.065/m²
202011 vendas · R$ 5.380/m²
202115 vendas · R$ 6.494/m²
202218 vendas · R$ 6.076/m²
202315 vendas · R$ 6.042/m²
202417 vendas · R$ 6.015/m²
202519 vendas · R$ 6.044/m²
202619 vendas · R$ 7.031/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 60 vendas nos últimos 3 anos

0510mediana R$ 6.301/m²4 mil6 mil8 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 3.322/m² – R$ 3.596/m²2
R$ 3.596/m² – R$ 3.870/m²1
R$ 3.870/m² – R$ 4.144/m²0
R$ 4.144/m² – R$ 4.419/m²1
R$ 4.419/m² – R$ 4.693/m²1
R$ 4.693/m² – R$ 4.967/m²2
R$ 4.967/m² – R$ 5.241/m²0
R$ 5.241/m² – R$ 5.515/m²0
R$ 5.515/m² – R$ 5.790/m²10
R$ 5.790/m² – R$ 6.064/m²7
R$ 6.064/m² – R$ 6.338/m²6
R$ 6.338/m² – R$ 6.612/m²2
R$ 6.612/m² – R$ 6.886/m²4
R$ 6.886/m² – R$ 7.161/m²7
R$ 7.161/m² – R$ 7.435/m²6
R$ 7.435/m² – R$ 7.709/m²5
R$ 7.709/m² – R$ 7.983/m²1
R$ 7.983/m² – R$ 8.257/m²0
R$ 8.257/m² – R$ 8.532/m²0
R$ 8.532/m² – R$ 8.806/m²1

Calculadora

R$ 499.397R$ 7.034/m² · curva logradouro
Publicidade

Prédios e casas com vendas na Rua Almirante Baltazar

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 47Apartamento2R$ 2.536/m²R$ 157 mil
Nº 50Casa1R$ 3.038/m²R$ 365 mil
Nº 63Casa1R$ 7.668/m²R$ 460 mil
Nº 71Casa2R$ 7.386/m²R$ 443 mil
Nº 108Casa2R$ 5.009/m²R$ 342 mil
Nº 131Apartamento68R$ 6.176/m²R$ 420 mil
Nº 140Casa5R$ 8.461/m²R$ 406 mil
Nº 144Casa1R$ 2.385/m²R$ 272 mil
Nº 189Apartamento76R$ 6.377/m²R$ 420 mil
Nº 194Apartamento287R$ 7.302/m²R$ 530 mil
Nº 197Apartamento1R$ 4.531/m²R$ 367 mil
Nº 232Apartamento4R$ 6.014/m²R$ 265 mil
Nº 250Outros1R$ 2.519/m²R$ 937 mil
Nº 265Galpão e indústria1R$ 6.443/m²R$ 483 mil
Nº 281Outros1R$ 1.469/m²R$ 4,9 mi
Nº 333Sala281R$ 7.407/m²R$ 163 mil
Nº 383Outros1R$ 4.651/m²R$ 69,6 mi

← Preço do m² em Imperial de São Cristóvão