Preço do m² em Vasco da Gama
Nos 12 meses até agosto de 2026, os apartamentos vendidos em Vasco da Gama tiveram mediana de R$ 4.051/m², 43% abaixo da mediana do Rio. Desde 2011, a Prefeitura registrou 513 compras e vendas de imóveis no bairro, da região administrativa de Sao Cristovao.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.051/m²
- imóvel típico R$ 245 mil
- Vendas em 12 meses
- 39
- todas as tipologias
- Valorização 5 anos
- —
- dados insuficientes
- Comparado ao Rio
- -43%
- Rio: R$ 7.069/m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.051/m²22 vendas · mediana R$ 245 mil (49 m²)Base: bairro, últimos 12 mesesImóvel mediano
R$ 245 mil
~49 m²
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.678/m² – R$ 5.058/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 34
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 385 mil
Mediana da listaR$ 3.864/m²
- ago/2026Rua Argentina, 164APT 104Apartamento · 1º andar65 m²R$ 240.000R$ 3.692/m²
- jul/2026Rua São Januário, 534APT 301Apartamento · 3º andar66 m²R$ 325.000R$ 4.924/m²
- jul/2026Rua São Januário, 534APT 501Apartamento · 5º andar66 m²R$ 270.000R$ 4.091/m²
- jun/2026Rua General Jose Cristino, 57APT 401 BLC AApartamento · 4º andar42 m²R$ 160.000R$ 3.810/m²
- jun/2026Rua Lima Barros, 25APT 610 BLC 1Apartamento · 6º andar42 m²R$ 155.000R$ 3.690/m²
- mai/2026Rua General Jose Cristino, 57APT 302 BLC FApartamento · 3º andar49 m²R$ 250.000R$ 5.102/m²
- abr/2026Rua Lima Barros, 25APT 704 BLC 2Apartamento · 7º andar42 m²R$ 295.000R$ 7.024/m²
- abr/2026Rua São Januário, 791APT 302Apartamento · 3º andar63 m²R$ 280.000R$ 4.444/m²
- abr/2026Rua General Jose Cristino, 57APT 403 BLC BApartamento · 4º andar49 m²R$ 192.000R$ 3.918/m²
- abr/2026Rua São Januário, 1008APT 503Apartamento · 5º andar40 m²R$ 140.000R$ 3.500/m²
- mar/2026Rua Lima Barros, 25APT 805 BLC 1Apartamento · 8º andar43 m²R$ 267.000R$ 6.209/m²
- mar/2026Rua Lima Barros, 25APT 211 BLC 2Apartamento · 2º andar43 m²R$ 228.588R$ 5.316/m²
- fev/2026Travessa Aires Pinto, 13APT 201Apartamento · 2º andar70 m²R$ 320.000R$ 4.571/m²
- fev/2026Rua Lima Barros, 25APT 705 BLC 1Apartamento · 7º andar43 m²R$ 250.601R$ 5.828/m²
- fev/2026Rua São Januário, 756APT 103Apartamento · 1º andar77 m²R$ 250.000R$ 3.247/m²
- fev/2026Rua São Januário, 588APT 401Apartamento · 4º andar78 m²R$ 190.000R$ 2.436/m²
- dez/2025Rua Teixeira Junior, 438APT 201 CAS 6Apartamento · 2º andar96 m²R$ 385.000R$ 4.010/m²
- dez/2025Rua General Jose Cristino, 57APT 102 BLC DApartamento · 1º andar49 m²R$ 175.000R$ 3.571/m²
- dez/2025Rua Newton Prado, 90APT 202Apartamento · 2º andar65 m²R$ 122.400R$ 1.883/m²
- nov/2025Rua Lima Barros, 25APT 610 BLC 1Apartamento · 6º andar42 m²R$ 234.319R$ 5.579/m²
- set/2025Rua São Januário, 534APT 502Apartamento · 5º andar62 m²R$ 255.000R$ 4.113/m²
- set/2025Rua General Jose Cristino, 57APT 403 BLC AApartamento · 4º andar49 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
- jun/2025Rua General Argolo, 206APT 102 FDSApartamento · 1º andar92 m²R$ 225.000R$ 2.446/m²
- jun/2025Rua Conde de Leopoldina, 818APT 301Apartamento · 3º andar55 m²R$ 225.000R$ 4.091/m²
- jun/2025Rua General Jose Cristino, 57APT 204 BLC GApartamento · 2º andar61 m²R$ 220.000R$ 3.607/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Vasco da Gama | Cidade |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.875/m² · 5 | R$ 3.402/m² · 17717 |
| 2012 | R$ 2.484/m² · 6 | R$ 3.929/m² · 33255 |
| 2013 | R$ 2.656/m² · 30 | R$ 4.780/m² · 32205 |
| 2014 | R$ 3.800/m² · 17 | R$ 5.333/m² · 26873 |
| 2015 | R$ 3.976/m² · 16 | R$ 5.963/m² · 23406 |
| 2016 | R$ 4.364/m² · 11 | R$ 6.000/m² · 19848 |
| 2017 | R$ 3.625/m² · 4 | R$ 5.852/m² · 23610 |
| 2018 | R$ 3.903/m² · 12 | R$ 5.714/m² · 21109 |
| 2019 | R$ 3.431/m² · 11 | R$ 5.645/m² · 21677 |
| 2020 | R$ 5.140/m² · 50 | R$ 5.556/m² · 23902 |
| 2021 | R$ 5.000/m² · 19 | R$ 6.111/m² · 33262 |
| 2022 | R$ 5.518/m² · 30 | R$ 6.167/m² · 29787 |
| 2023 | R$ 5.577/m² · 36 | R$ 6.538/m² · 31718 |
| 2024 | R$ 5.307/m² · 29 | R$ 6.700/m² · 37968 |
| 2025 | R$ 3.673/m² · 17 | R$ 6.852/m² · 36511 |
| 2026 | R$ 4.268/m² · 16 | R$ 7.241/m² · 25941 |
Vendas por ano
Vasco da Gama · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 2.484/m² |
| 2013 | 30 vendas · R$ 2.656/m² |
| 2014 | 17 vendas · R$ 3.800/m² |
| 2015 | 16 vendas · R$ 3.976/m² |
| 2016 | 11 vendas · R$ 4.364/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 3.625/m² |
| 2018 | 12 vendas · R$ 3.903/m² |
| 2019 | 11 vendas · R$ 3.431/m² |
| 2020 | 50 vendas · R$ 5.140/m² |
| 2021 | 19 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2022 | 30 vendas · R$ 5.518/m² |
| 2023 | 36 vendas · R$ 5.577/m² |
| 2024 | 29 vendas · R$ 5.307/m² |
| 2025 | 17 vendas · R$ 3.673/m² |
| 2026 | 16 vendas · R$ 4.268/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 67 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.812/m² – R$ 2.090/m² | 2 |
| R$ 2.090/m² – R$ 2.368/m² | 1 |
| R$ 2.368/m² – R$ 2.647/m² | 3 |
| R$ 2.647/m² – R$ 2.925/m² | 3 |
| R$ 2.925/m² – R$ 3.203/m² | 2 |
| R$ 3.203/m² – R$ 3.481/m² | 3 |
| R$ 3.481/m² – R$ 3.759/m² | 8 |
| R$ 3.759/m² – R$ 4.038/m² | 8 |
| R$ 4.038/m² – R$ 4.316/m² | 6 |
| R$ 4.316/m² – R$ 4.594/m² | 3 |
| R$ 4.594/m² – R$ 4.872/m² | 0 |
| R$ 4.872/m² – R$ 5.151/m² | 4 |
| R$ 5.151/m² – R$ 5.429/m² | 4 |
| R$ 5.429/m² – R$ 5.707/m² | 4 |
| R$ 5.707/m² – R$ 5.985/m² | 1 |
| R$ 5.985/m² – R$ 6.263/m² | 2 |
| R$ 6.263/m² – R$ 6.542/m² | 1 |
| R$ 6.542/m² – R$ 6.820/m² | 2 |
| R$ 6.820/m² – R$ 7.098/m² | 3 |
| R$ 7.098/m² – R$ 7.376/m² | 5 |
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Ruas com mais vendas
| Rua | Vendas (3 anos) | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Rua Lima Barros | 27 | R$ 5.703/m² |
| Rua São Januário | 20 | R$ 4.091/m² |
| Rua General Jose Cristino | 17 | R$ 3.810/m² |
| Rua Senador Alencar | 9 | R$ 4.284/m² |
| Rua Argentina | 7 | R$ 4.023/m² |
| Rua Newton Prado | 6 | R$ 1.937/m² |
| Rua do Bonfim | 5 | R$ 4.051/m²* |
| Rua General Argolo | 4 | R$ 4.258/m² |
| Rua Bela | 4 | R$ 4.051/m²* |
| Rua Teixeira Junior | 3 | R$ 4.095/m² |
| Rua Ricardo Machado | 2 | R$ 4.051/m²* |
| Rua Conde de Leopoldina | 2 | R$ 3.705/m² |
| Rua Francisco Palheta | 1 | R$ 4.051/m²* |
| Rua General Bruce | 1 | R$ 4.051/m²* |
| Travessa Aires Pinto | 1 | R$ 4.051/m²* |
Ruas mais caras (apartamentos)
| Rua | Vendas (3 anos) | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Rua Lima Barros | 27 | R$ 5.703/m² |
| Rua Senador Alencar | 9 | R$ 4.284/m² |
| Rua São Januário | 20 | R$ 4.091/m² |
| Rua Argentina | 7 | R$ 4.023/m² |
| Rua General Jose Cristino | 17 | R$ 3.810/m² |
| Rua Newton Prado | 6 | R$ 1.937/m² |
Prédios mais negociados
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Rua Lima Barros, 25 | Apartamento | 99 | R$ 5.703/m² | R$ 242 mil |
| Rua General Jose Cristino, 57 | Apartamento | 37 | R$ 3.810/m² | R$ 180 mil |
| Rua São Januário, 534 | Apartamento | 36 | R$ 4.113/m² | R$ 270 mil |
| Rua General Bruce, 450 | Apartamento | 9 | R$ 4.592/m² | R$ 270 mil |
| Rua Teixeira Junior, 196 | Casa | 7 | R$ 4.724/m² | R$ 307 mil |
| Rua General Argolo, 213 | Apartamento | 7 | R$ 4.279/m² | R$ 257 mil |
| Rua Lima Barros, 68 | Apartamento | 7 | R$ 3.196/m² | R$ 130 mil |
| Rua do Bonfim, 328 | Casa | 6 | R$ 2.503/m² | R$ 128 mil |
| Rua Conde de Leopoldina, 711 | Casa | 6 | R$ 2.210/m² | R$ 116 mil |
| Rua Bela, 869 | Apartamento | 6 | R$ 3.018/m² | R$ 152 mil |
| Rua Argentina, 208 | Apartamento | 6 | R$ 4.121/m² | R$ 251 mil |
| Rua Argentina, 164 | Apartamento | 6 | R$ 3.692/m² | R$ 240 mil |
| Rua General Jose Cristino, 41 | Casa | 6 | R$ 3.380/m² | R$ 372 mil |
| Rua Conde de Leopoldina, 818 | Apartamento | 6 | R$ 3.705/m² | R$ 204 mil |
| Rua Bela, 673 | Casa | 5 | R$ 4.761/m² | R$ 205 mil |
Bairros vizinhos
- Benfica R$ 3.561/m²
- Caju R$ 3.161/m²
- Imperial de São Cristóvão R$ 8.368/m²