Preço do m² em Caju

Nos 12 meses até agosto de 2026, os apartamentos vendidos em Caju tiveram mediana de R$ 3.161/m², 55% abaixo da mediana do Rio. Desde 2011, a Prefeitura registrou 232 compras e vendas de imóveis no bairro, da região administrativa de Portuaria.

Apartamento (mediana)
R$ 3.161/m²
imóvel típico R$ 210 mil
Vendas em 12 meses
16
todas as tipologias
Valorização 5 anos
—
dados insuficientes
Comparado ao Rio
-55%
Rio: R$ 7.069/m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.161/m²9 vendas · mediana R$ 210 mil (74 m²)Base: bairro, últimos 12 meses
Imóvel mediano
R$ 210 mil
~74 m²
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.838/m² – R$ 4.023/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 35

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 3.061/m²
  1. ago/2026Rua Peter Lund, 38APT 312 BLC AApartamento · 3º andar87 m²R$ 350.000R$ 4.023/m²
  2. jul/2026Rua Peter Lund, 38APT 301 BLC AApartamento · 3º andar87 m²R$ 275.000R$ 3.161/m²
  3. jul/2026Rua General Sampaio, 71APT 312 BLC 2Apartamento · 3º andar49 m²R$ 150.000R$ 3.061/m²
  4. mai/2026Rua Peter Lund, 38APT 205 BLC AApartamento · 2º andar74 m²R$ 250.000R$ 3.378/m²
  5. abr/2026Rua Peter Lund, 38APT 603 BLC BApartamento · 6º andar92 m²R$ 200.000R$ 2.174/m²
  6. fev/2026Rua General Sampaio, 71APT 608 BLC 2Apartamento · 6º andar49 m²R$ 210.000R$ 4.286/m²
  7. dez/2025Rua Peter Lund, 38APT 204 BLC BApartamento · 2º andar74 m²R$ 400.000R$ 5.405/m²
  8. out/2025Rua Peter Lund, 38APT 808 BLC AApartamento · 8º andar87 m²R$ 200.000R$ 2.299/m²
  9. set/2025Rua Peter Lund, 38APT 503 BLC AApartamento · 5º andar74 m²R$ 210.000R$ 2.838/m²
  10. jul/2025Rua General Sampaio, 71APT 1003 BLC 1Apartamento · 10º andar49 m²R$ 78.000R$ 1.592/m²
  11. mar/2025Rua General Sampaio, 71APT 1004 BLC 1Apartamento · 10º andar49 m²R$ 100.000R$ 2.041/m²
  12. dez/2024Rua General Sampaio, 71APT 712 BLC 2Apartamento · 7º andar49 m²R$ 150.000R$ 3.061/m²
  13. nov/2024Rua General Sampaio, 71APT 708 BLC 1Apartamento · 7º andar49 m²R$ 100.000R$ 2.041/m²
  14. out/2024Rua General Sampaio, 71APT 507 BLC 1Apartamento · 5º andar49 m²R$ 200.000R$ 4.082/m²
  15. out/2024Rua General Sampaio, 71APT 312 BLC 2Apartamento · 3º andar49 m²R$ 120.000R$ 2.449/m²
  16. set/2024Rua Peter Lund, 38APT 609 BLC AApartamento · 6º andar87 m²R$ 260.000R$ 2.989/m²
  17. jul/2024Rua General Sampaio, 71APT 703 BLC 2Apartamento · 7º andar49 m²R$ 240.000R$ 4.898/m²
  18. jun/2024Rua Peter Lund, 38APT 516 BLC AApartamento · 5º andar87 m²R$ 260.000R$ 2.989/m²
  19. dez/2023Rua General Sampaio, 71APT 405 BLC 2Apartamento · 4º andar49 m²R$ 270.000R$ 5.510/m²
  20. out/2023Rua General Sampaio, 71APT 410 BLC 1Apartamento · 4º andar45 m²R$ 174.000R$ 3.867/m²
  21. ago/2023Rua Peter Lund, 38APT C 16 BLC AApartamento87 m²R$ 275.000R$ 3.161/m²
  22. ago/2023Rua General Sampaio, 71APT 310 BLC 1Apartamento · 3º andar61 m²R$ 230.000R$ 3.770/m²
  23. ago/2023Rua Peter Lund, 38APT 304 BLC BApartamento · 3º andar74 m²R$ 117.000R$ 1.581/m²
  24. jun/2023Rua Peter Lund, 38APT 203 BLC BApartamento · 2º andar92 m²R$ 265.000R$ 2.880/m²
  25. mai/2023Rua Peter Lund, 38APT 701 BLC BApartamento · 7º andar74 m²R$ 215.000R$ 2.905/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

CajuCidade
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026CajuCidade
Ver tabela
PeríodoCajuCidade
2011R$ 870/m² · 9R$ 3.402/m² · 17717
2012R$ 1.361/m² · 8R$ 3.929/m² · 33255
2013R$ 1.224/m² · 12R$ 4.780/m² · 32205
2014R$ 1.761/m² · 2R$ 5.333/m² · 26873
2015R$ 1.705/m² · 6R$ 5.963/m² · 23406
2016R$ 2.505/m² · 4R$ 6.000/m² · 19848
2017R$ 1.953/m² · 11R$ 5.852/m² · 23610
2018R$ 2.609/m² · 8R$ 5.714/m² · 21109
2019R$ 2.791/m² · 6R$ 5.645/m² · 21677
2020R$ 4.490/m² · 3R$ 5.556/m² · 23902
2021R$ 3.197/m² · 4R$ 6.111/m² · 33262
2022R$ 3.103/m² · 10R$ 6.167/m² · 29787
2023R$ 3.033/m² · 10R$ 6.538/m² · 31718
2024R$ 2.989/m² · 7R$ 6.700/m² · 37968
2025R$ 2.299/m² · 5R$ 6.852/m² · 36511
2026R$ 3.270/m² · 6R$ 7.241/m² · 25941

Vendas por ano

Caju · apartamento

051015201112 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20119 vendas · R$ 870/m²
20128 vendas · R$ 1.361/m²
201312 vendas · R$ 1.224/m²
20142 vendas · R$ 1.761/m²
20156 vendas · R$ 1.705/m²
20164 vendas · R$ 2.505/m²
201711 vendas · R$ 1.953/m²
20188 vendas · R$ 2.609/m²
20196 vendas · R$ 2.791/m²
20203 vendas · R$ 4.490/m²
20214 vendas · R$ 3.197/m²
202210 vendas · R$ 3.103/m²
202310 vendas · R$ 3.033/m²
20247 vendas · R$ 2.989/m²
20255 vendas · R$ 2.299/m²
20266 vendas · R$ 3.270/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 20 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 3.061/m²2 mil4 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.762/m² – R$ 1.948/m²0
R$ 1.948/m² – R$ 2.133/m²2
R$ 2.133/m² – R$ 2.319/m²2
R$ 2.319/m² – R$ 2.504/m²1
R$ 2.504/m² – R$ 2.689/m²0
R$ 2.689/m² – R$ 2.875/m²1
R$ 2.875/m² – R$ 3.060/m²2
R$ 3.060/m² – R$ 3.246/m²3
R$ 3.246/m² – R$ 3.431/m²1
R$ 3.431/m² – R$ 3.616/m²0
R$ 3.616/m² – R$ 3.802/m²0
R$ 3.802/m² – R$ 3.987/m²1
R$ 3.987/m² – R$ 4.173/m²2
R$ 4.173/m² – R$ 4.358/m²1
R$ 4.358/m² – R$ 4.543/m²0
R$ 4.543/m² – R$ 4.729/m²0
R$ 4.729/m² – R$ 4.914/m²1
R$ 4.914/m² – R$ 5.100/m²0
R$ 5.100/m² – R$ 5.285/m²0
R$ 5.285/m² – R$ 5.470/m²1
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Ruas com mais vendas

RuaVendas (3 anos)R$/m² apto
Rua General Sampaio11R$ 3.252/m²
Rua Peter Lund10R$ 3.161/m²
Rua General Gurjão6R$ 3.161/m²*
Rua Carlos Seidl4R$ 3.161/m²*
Rua Tavares Guerra2R$ 3.161/m²*
Rua Monsenhor Manuel Gomes2R$ 3.161/m²*
Rua Carlos Seixas1R$ 3.161/m²*
Avenida Brasil1R$ 3.161/m²*

Ruas mais caras (apartamentos)

RuaVendas (3 anos)R$/m² apto
Rua General Sampaio11R$ 3.252/m²
Rua Peter Lund10R$ 3.161/m²

Prédios mais negociados

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Rua General Sampaio, 71Apartamento55R$ 3.252/m²R$ 159 mil
Rua Peter Lund, 38Apartamento50R$ 3.161/m²R$ 250 mil
Avenida Rio de Janeiro, 555Sala18R$ 8.419/m²R$ 17 mi
Rua General Gurjão, 448Casa12R$ 3.051/m²R$ 183 mil
Rua General Sampaio, 71Loja10R$ 1.529/m²R$ 63 mil
Praia do Caju, 585Casa5R$ 4.265/m²R$ 192 mil
Rua Peter Lund, 38Loja4R$ 1.747/m²R$ 119 mil
Avenida Brasil, 1940Galpão e indústria4R$ 828/m²R$ 4 mi
Rua Tavares Guerra, 162Casa3R$ 2.022/m²R$ 101 mil
Rua Almirante Mariath, 1Galpão e indústria2R$ 6.832/m²R$ 20,2 mi
Avenida Brasil, 1960Outros2R$ 7.872/m²R$ 1,9 mi
Rua Tavares Guerra, 41Casa2R$ 2.422/m²R$ 172 mil
Rua General Gurjão, 2Galpão e indústria2R$ 621/m²R$ 85,1 mi
Rua Carlos Seidl, 223Casa1R$ 5.971/m²R$ 263 mil
Avenida Brasil, 3666Galpão e indústria1R$ 3.390/m²R$ 34,6 mi

Bairros vizinhos