Rua Bela (Imperial de São Cristóvão)
A Prefeitura registrou 63 compras e vendas na Rua Bela, em Imperial de São Cristóvão, desde 2011 (25 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.930/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 666, com 9 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.930/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 63
- 25 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 198 mil
- ~68 m²
Preço mediano · Sala
R$ 7.085/m²29 vendas · mediana R$ 157 mil (24 m²)Base: bairro, últimos 12 mesesVendas · Sala 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
- set/2025Rua Bela, 780SAL 406Sala36 m²R$ 41.667R$ 1.157/m²
- set/2025Rua Bela, 780SAL 303Sala35 m²R$ 41.667R$ 1.190/m²
- set/2025Rua Bela, 780SAL 305Sala35 m²R$ 41.667R$ 1.190/m²
- set/2025Rua Bela, 780SAL 206Sala36 m²R$ 41.667R$ 1.157/m²
- set/2025Rua Bela, 780SAL 301Sala36 m²R$ 41.667R$ 1.157/m²
- set/2025Rua Bela, 780SAL 407Sala36 m²R$ 41.667R$ 1.157/m²
- set/2025Rua Bela, 780SAL 405Sala35 m²R$ 41.667R$ 1.190/m²
- set/2025Rua Bela, 780SAL 205Sala35 m²R$ 41.667R$ 1.190/m²
- set/2025Rua Bela, 780SAL 202Sala36 m²R$ 41.667R$ 1.157/m²
- set/2025Rua Bela, 780SAL 401Sala36 m²R$ 41.667R$ 1.157/m²
- set/2025Rua Bela, 780SAL 404Sala35 m²R$ 41.667R$ 1.190/m²
- set/2025Rua Bela, 780SAL 402Sala36 m²R$ 41.667R$ 1.157/m²
- set/2025Rua Bela, 780SAL 204Sala35 m²R$ 41.667R$ 1.190/m²
- set/2025Rua Bela, 780SAL 307Sala36 m²R$ 41.667R$ 1.157/m²
- set/2025Rua Bela, 780SAL 203Sala35 m²R$ 41.667R$ 1.190/m²
- set/2025Rua Bela, 780SAL 304Sala35 m²R$ 41.667R$ 1.190/m²
- set/2025Rua Bela, 780SAL 403Sala35 m²R$ 41.667R$ 1.190/m²
- set/2025Rua Bela, 780SAL 306Sala36 m²R$ 41.667R$ 1.157/m²
- set/2025Rua Bela, 780SAL 201Sala36 m²R$ 41.667R$ 1.157/m²
- mai/2012Rua Bela, 780SAL 206Sala36 m²R$ 30.000R$ 833/m²
- mai/2012Rua Bela, 780SAL 202Sala36 m²R$ 30.000R$ 833/m²
- mai/2012Rua Bela, 780SAL 205Sala35 m²R$ 30.000R$ 857/m²
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Imperial de São Cristóvão |
|---|---|
| 2011 | R$ 1.633/m² · 2 |
| 2012 | R$ 1.647/m² · 3 |
| 2013 | R$ 7.785/m² · 10 |
| 2014 | R$ 7.857/m² · 9 |
| 2015 | R$ 8.440/m² · 48 |
| 2016 | R$ 8.379/m² · 201 |
| 2017 | R$ 8.600/m² · 43 |
| 2018 | R$ 8.101/m² · 35 |
| 2019 | R$ 9.183/m² · 44 |
| 2020 | R$ 8.753/m² · 21 |
| 2021 | R$ 3.867/m² · 205 |
| 2022 | R$ 6.161/m² · 10 |
| 2023 | R$ 6.884/m² · 41 |
| 2024 | R$ 5.943/m² · 2 |
| 2025 | R$ 4.632/m² · 50 |
| 2026 | R$ 6.952/m² · 18 |
Distribuição dos preços
R$/m² de 19 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.157/m² – R$ 1.159/m² | 10 |
| R$ 1.159/m² – R$ 1.161/m² | 0 |
| R$ 1.161/m² – R$ 1.162/m² | 0 |
| R$ 1.162/m² – R$ 1.164/m² | 0 |
| R$ 1.164/m² – R$ 1.166/m² | 0 |
| R$ 1.166/m² – R$ 1.167/m² | 0 |
| R$ 1.167/m² – R$ 1.169/m² | 0 |
| R$ 1.169/m² – R$ 1.171/m² | 0 |
| R$ 1.171/m² – R$ 1.172/m² | 0 |
| R$ 1.172/m² – R$ 1.174/m² | 0 |
| R$ 1.174/m² – R$ 1.176/m² | 0 |
| R$ 1.176/m² – R$ 1.177/m² | 0 |
| R$ 1.177/m² – R$ 1.179/m² | 0 |
| R$ 1.179/m² – R$ 1.181/m² | 0 |
| R$ 1.181/m² – R$ 1.182/m² | 0 |
| R$ 1.182/m² – R$ 1.184/m² | 0 |
| R$ 1.184/m² – R$ 1.186/m² | 0 |
| R$ 1.186/m² – R$ 1.187/m² | 0 |
| R$ 1.187/m² – R$ 1.189/m² | 0 |
| R$ 1.189/m² – R$ 1.190/m² | 9 |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Bela
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 9 | Casa | 1 | R$ 3.339/m² | R$ 227 mil |
| Nº 71 | Apartamento | 7 | R$ 2.475/m² | R$ 197 mil |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 6.628/m² | R$ 298 mil |
| Nº 402 | Casa | 3 | R$ 2.448/m² | R$ 39 mil |
| Nº 460 | Casa | 1 | R$ 4.192/m² | R$ 134 mil |
| Nº 464 | Apartamento | 3 | R$ 4.306/m² | R$ 142 mil |
| Nº 498 | Apartamento | 2 | R$ 3.677/m² | R$ 305 mil |
| Nº 588 | Loja | 1 | R$ 1.519/m² | R$ 768 mil |
| Nº 644 | Casa | 1 | R$ 11.779/m² | R$ 3 mi |
| Nº 648 | Casa | 1 | R$ 6.542/m² | R$ 765 mil |
| Nº 664 | Galpão e indústria | 1 | R$ 5.140/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 666 | Casa | 9 | R$ 3.680/m² | R$ 298 mil |
| Nº 670 | Casa | 1 | R$ 9.934/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 686 | Casa | 1 | R$ 9.954/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 696 | Galpão e indústria | 2 | R$ 1.364/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 808 | Loja | 1 | R$ 1.592/m² | R$ 174 mil |
| Nº 870 | Galpão e indústria | 1 | R$ 1.900/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 900 | Apartamento | 1 | R$ 1.274/m² | R$ 64 mil |
| Nº 964 | Outros | 1 | R$ 1.660/m² | R$ 662 mil |
| Nº 1024 | Galpão e indústria | 1 | R$ 2.478/m² | R$ 3,2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Bela
Quanto custa o metro quadrado na Rua Bela?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Bela é de R$ 2.930/m², 65% abaixo da mediana de Imperial de São Cristóvão (R$ 8.368/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Bela?
Um apartamento típico de 68 m² na Rua Bela vale cerca de R$ 198 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Bela?
É o nº 666, com 9 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Bela?
A Prefeitura registrou 63 compras e vendas na Rua Bela, em Imperial de São Cristóvão, desde 2011, das quais 25 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.