Rua São Luis Gonzaga (Imperial de São Cristóvão)
A Prefeitura registrou 510 compras e vendas na Rua São Luis Gonzaga, em Imperial de São Cristóvão, desde 2011 (55 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.923/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 653, com 363 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.923/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 510
- 55 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 58
- Imóvel típico
- R$ 308 mil
- ~63 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.923/m²13 vendas · mediana R$ 290 mil (62 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 308 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.769/m² – R$ 6.275/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 44
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 5.492/m²
- ago/2026Rua São Luis Gonzaga, 653APT 0102 BLC 002Apartamento · 1º andar62 m²R$ 450.000R$ 7.258/m²
- ago/2026Rua São Luis Gonzaga, 653APT 0202 BLC 001Apartamento · 2º andar62 m²R$ 265.000R$ 4.274/m²
- ago/2026Rua São Luis Gonzaga, 716APT 202Apartamento · 2º andar67 m²R$ 183.000R$ 2.731/m²
- jul/2026Rua São Luis Gonzaga, 653APT 1003 BLC 002Apartamento · 10º andar50 m²R$ 350.000R$ 7.000/m²
- jul/2026Rua São Luis Gonzaga, 653APT 0710 BLC 001Apartamento · 7º andar65 m²R$ 320.000R$ 4.923/m²
- jun/2026Rua São Luis Gonzaga, 653APT 0510 BLC 002Apartamento · 5º andar50 m²R$ 188.443R$ 3.769/m²
- mai/2026Rua São Luis Gonzaga, 568APT 103Apartamento · 1º andar63 m²R$ 220.000R$ 3.492/m²
- dez/2025Rua São Luis Gonzaga, 653APT 1008 BLC 001Apartamento · 10º andar50 m²R$ 388.839R$ 7.777/m²
- dez/2025Rua São Luis Gonzaga, 716APT 202Apartamento · 2º andar67 m²R$ 200.000R$ 2.985/m²
- out/2025Rua São Luis Gonzaga, 653APT 0901 BLC 002Apartamento · 9º andar62 m²R$ 331.000R$ 5.339/m²
- out/2025Rua São Luis Gonzaga, 653APT 0408 BLC 002Apartamento · 4º andar51 m²R$ 290.000R$ 5.686/m²
- out/2025Rua São Luis Gonzaga, 653APT 0601 BLC 002Apartamento · 6º andar62 m²R$ 260.000R$ 4.194/m²
- set/2025Rua São Luis Gonzaga, 653APT 0404 BLC 001Apartamento · 4º andar51 m²R$ 320.000R$ 6.275/m²
- jul/2025Rua São Luis Gonzaga, 614APT 101Apartamento · 1º andar82 m²R$ 325.000R$ 3.963/m²
- jun/2025Rua São Luis Gonzaga, 891APT 201Apartamento · 2º andar120 m²R$ 350.000R$ 2.917/m²
- jun/2025Rua São Luis Gonzaga, 653APT 0412 BLC 001Apartamento · 4º andar50 m²R$ 275.000R$ 5.500/m²
- jun/2025Rua São Luis Gonzaga, 643APT 3O2Apartamento65 m²R$ 78.605R$ 1.209/m²
- mai/2025Rua São Luis Gonzaga, 653APT 0105 BLC 001Apartamento · 1º andar63 m²R$ 310.000R$ 4.921/m²
- abr/2025Rua São Luis Gonzaga, 653APT 1007 BLC 001Apartamento · 10º andar53 m²R$ 350.000R$ 6.604/m²
- abr/2025Rua São Luis Gonzaga, 653APT 0206 BLC 001Apartamento · 2º andar50 m²R$ 290.000R$ 5.800/m²
- fev/2025Rua São Luis Gonzaga, 653APT 0107 BLC 002Apartamento · 1º andar62 m²R$ 440.000R$ 7.097/m²
- jan/2025Rua São Luis Gonzaga, 445APT 504Apartamento · 5º andar64 m²R$ 345.000R$ 5.391/m²
- nov/2024Rua São Luis Gonzaga, 653APT 0112 BLC 001Apartamento · 1º andar50 m²R$ 320.000R$ 6.400/m²
- set/2024Rua São Luis Gonzaga, 653APT 0306 BLC 001Apartamento · 3º andar50 m²R$ 260.000R$ 5.200/m²
- ago/2024Rua São Luis Gonzaga, 653APT 0303 BLC 002Apartamento · 3º andar50 m²R$ 340.000R$ 6.800/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Imperial de São Cristóvão |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.945/m² · 41 | R$ 2.898/m² · 175 |
| 2012 | R$ 3.344/m² · 146 | R$ 3.202/m² · 458 |
| 2013 | R$ 4.781/m² · 72 | R$ 3.521/m² · 490 |
| 2014 | R$ 6.250/m² · 17 | R$ 5.375/m² · 193 |
| 2015 | R$ 4.722/m² · 19 | R$ 5.244/m² · 107 |
| 2016 | R$ 6.000/m² · 15 | R$ 6.774/m² · 171 |
| 2017 | R$ 4.245/m² · 5 | R$ 5.692/m² · 141 |
| 2018 | R$ 4.063/m² · 8 | R$ 4.984/m² · 156 |
| 2019 | R$ 4.000/m² · 7 | R$ 4.569/m² · 117 |
| 2020 | R$ 5.221/m² · 14 | R$ 4.677/m² · 98 |
| 2021 | R$ 3.428/m² · 8 | R$ 6.630/m² · 291 |
| 2022 | R$ 5.519/m² · 12 | R$ 5.660/m² · 157 |
| 2023 | R$ 6.048/m² · 20 | R$ 6.140/m² · 260 |
| 2024 | R$ 5.585/m² · 12 | R$ 7.569/m² · 627 |
| 2025 | R$ 5.391/m² · 15 | R$ 7.807/m² · 491 |
| 2026 | R$ 4.274/m² · 7 | R$ 8.211/m² · 402 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 41 vendas · R$ 2.945/m² |
| 2012 | 146 vendas · R$ 3.344/m² |
| 2013 | 72 vendas · R$ 4.781/m² |
| 2014 | 17 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2015 | 19 vendas · R$ 4.722/m² |
| 2016 | 15 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 4.245/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 4.063/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2020 | 14 vendas · R$ 5.221/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 3.428/m² |
| 2022 | 12 vendas · R$ 5.519/m² |
| 2023 | 20 vendas · R$ 6.048/m² |
| 2024 | 12 vendas · R$ 5.585/m² |
| 2025 | 15 vendas · R$ 5.391/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 4.274/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 39 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.366/m² – R$ 2.617/m² | 0 |
| R$ 2.617/m² – R$ 2.868/m² | 2 |
| R$ 2.868/m² – R$ 3.119/m² | 2 |
| R$ 3.119/m² – R$ 3.369/m² | 0 |
| R$ 3.369/m² – R$ 3.620/m² | 2 |
| R$ 3.620/m² – R$ 3.871/m² | 3 |
| R$ 3.871/m² – R$ 4.122/m² | 2 |
| R$ 4.122/m² – R$ 4.373/m² | 2 |
| R$ 4.373/m² – R$ 4.623/m² | 0 |
| R$ 4.623/m² – R$ 4.874/m² | 0 |
| R$ 4.874/m² – R$ 5.125/m² | 2 |
| R$ 5.125/m² – R$ 5.376/m² | 2 |
| R$ 5.376/m² – R$ 5.627/m² | 3 |
| R$ 5.627/m² – R$ 5.878/m² | 4 |
| R$ 5.878/m² – R$ 6.128/m² | 0 |
| R$ 6.128/m² – R$ 6.379/m² | 4 |
| R$ 6.379/m² – R$ 6.630/m² | 5 |
| R$ 6.630/m² – R$ 6.881/m² | 1 |
| R$ 6.881/m² – R$ 7.132/m² | 2 |
| R$ 7.132/m² – R$ 7.383/m² | 1 |
Calculadora
R$ 309.250R$ 4.909/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua São Luis Gonzaga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 3 | R$ 3.060/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 88 | Outros | 1 | R$ 1.033/m² | R$ 20 mi |
| Nº 119 | Loja | 1 | R$ 5.219/m² | R$ 428 mil |
| Nº 151 | Loja | 1 | R$ 2.217/m² | R$ 226 mil |
| Nº 193 | Loja | 1 | R$ 4.222/m² | R$ 384 mil |
| Nº 197 | Casa | 4 | R$ 1.971/m² | R$ 89 mil |
| Nº 210 | Loja | 1 | R$ 4.088/m² | R$ 605 mil |
| Nº 220 | Galpão e indústria | 1 | R$ 486/m² | R$ 605 mil |
| Nº 275 | Outros | 1 | R$ 7.634/m² | R$ 15 mi |
| Nº 286 | Loja | 3 | R$ 8.354/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 3.131/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 341 | Outros | 1 | R$ 3.198/m² | R$ 371 mil |
| Nº 389 | Sala | 2 | R$ 1.903/m² | R$ 377 mil |
| Nº 428 | Casa | 2 | R$ 5.351/m² | R$ 257 mil |
| Nº 436 | Casa | 1 | R$ 1.209/m² | R$ 77 mil |
| Nº 445 | Apartamento | 5 | R$ 4.486/m² | R$ 287 mil |
| Nº 456 | Apartamento | 1 | R$ 1.395/m² | R$ 188 mil |
| Nº 462 | Apartamento | 1 | R$ 5.209/m² | R$ 245 mil |
| Nº 467 | Casa | 1 | R$ 13.168/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 486 | Apartamento | 4 | R$ 4.933/m² | R$ 306 mil |
| Nº 501 | Apartamento | 2 | R$ 3.233/m² | R$ 282 mil |
| Nº 565 | Casa | 16 | R$ 5.000/m² | R$ 275 mil |
| Nº 568 | Apartamento | 4 | R$ 3.897/m² | R$ 276 mil |
| Nº 576 | Galpão e indústria | 1 | R$ 3.069/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 582 | Loja | 1 | R$ 2.429/m² | R$ 279 mil |
| Nº 600 | Galpão e indústria | 1 | R$ 2.029/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 603 | Apartamento | 1 | R$ 3.738/m² | R$ 183 mil |
| Nº 614 | Apartamento | 6 | R$ 3.271/m² | R$ 291 mil |
| Nº 630 | Galpão e indústria | 1 | R$ 963/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 633 | Casa | 2 | R$ 6.077/m² | R$ 267 mil |
| Nº 637 | Casa | 1 | R$ 6.908/m² | R$ 276 mil |
| Nº 643 | Apartamento | 1 | R$ 1.296/m² | R$ 84 mil |
| Nº 644 | Casa | 1 | R$ 3.130/m² | R$ 282 mil |
| Nº 653 | Apartamento | 363 | R$ 5.512/m² | R$ 320 mil |
| Nº 658 | Casa | 10 | R$ 3.765/m² | R$ 168 mil |
| Nº 667 | Casa | 2 | R$ 5.634/m² | R$ 282 mil |
| Nº 684 | Galpão e indústria | 1 | R$ 2.939/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 692 | Terreno | 2 | R$ 2.657/m² | R$ 332 mil |
| Nº 707 | Loja | 1 | R$ 1.541/m² | R$ 545 mil |
| Nº 716 | Apartamento | 2 | R$ 2.901/m² | R$ 194 mil |
| Nº 773 | Casa | 4 | R$ 5.313/m² | R$ 266 mil |
| Nº 782 | Outros | 1 | R$ 3.985/m² | R$ 88 mil |
| Nº 787 | Casa | 1 | R$ 3.806/m² | R$ 575 mil |
| Nº 788 | Apartamento | 7 | R$ 2.373/m² | R$ 100 mil |
| Nº 800 | Apartamento | 1 | R$ 1.784/m² | R$ 203 mil |
| Nº 856 | Casa | 1 | R$ 2.919/m² | R$ 327 mil |
| Nº 864 | Casa | 2 | R$ 2.535/m² | R$ 205 mil |
| Nº 867 | Apartamento | 7 | R$ 3.996/m² | R$ 192 mil |
| Nº 877 | Casa | 2 | R$ 3.030/m² | R$ 91 mil |
| Nº 883 | Casa | 1 | R$ 5.387/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 891 | Apartamento | 4 | R$ 3.238/m² | R$ 318 mil |
| Nº 909 | Galpão e indústria | 1 | R$ 2.702/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 943 | Galpão e indústria | 2 | R$ 1.088/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 1031 | Galpão e indústria | 1 | R$ 1.651/m² | R$ 7,5 mi |
| Nº 1050 | Loja | 1 | R$ 2.275/m² | R$ 93 mil |
| Nº 1173 | Apartamento | 5 | R$ 2.223/m² | R$ 232 mil |
| Nº 1290 | Apartamento | 2 | R$ 3.113/m² | R$ 149 mil |
| Nº 2007 | Galpão e indústria | 1 | R$ 516/m² | R$ 222 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua São Luis Gonzaga
Quanto custa o metro quadrado na Rua São Luis Gonzaga?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua São Luis Gonzaga é de R$ 4.923/m², 41% abaixo da mediana de Imperial de São Cristóvão (R$ 8.368/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua São Luis Gonzaga?
Um apartamento típico de 63 m² na Rua São Luis Gonzaga vale cerca de R$ 308 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua São Luis Gonzaga?
É o nº 653, com 363 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua São Luis Gonzaga?
A Prefeitura registrou 510 compras e vendas na Rua São Luis Gonzaga, em Imperial de São Cristóvão, desde 2011, das quais 55 nos últimos 3 anos, em 58 endereços diferentes.