Rua São Luis Gonzaga, 653 (Imperial de São Cristóvão)

Foram registradas 366 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 450 mil). O cadastro da Prefeitura indica 1 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 5.512/m²
Vendas registradas
366
desde 2011
Valor mediano
R$ 320 mil
57 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 450 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.512/m²Neste prédio: 363 vendas · mediana R$ 320 mil (57 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.923/m²
Unidade típica
R$ 308 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.769/m² – R$ 6.275/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 363

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 4.020/m²
  1. ago/2026APT 0102 BLC 002Apartamento · 1º andar62 m²R$ 450.000R$ 7.258/m²
  2. ago/2026APT 0202 BLC 001Apartamento · 2º andar62 m²R$ 265.000R$ 4.274/m²
  3. jul/2026APT 1003 BLC 002Apartamento · 10º andar50 m²R$ 350.000R$ 7.000/m²
  4. jul/2026APT 0710 BLC 001Apartamento · 7º andar65 m²R$ 320.000R$ 4.923/m²
  5. jun/2026APT 0510 BLC 002Apartamento · 5º andar50 m²R$ 188.443R$ 3.769/m²
  6. dez/2025APT 1008 BLC 001Apartamento · 10º andar50 m²R$ 388.839R$ 7.777/m²
  7. out/2025APT 0901 BLC 002Apartamento · 9º andar62 m²R$ 331.000R$ 5.339/m²
  8. out/2025APT 0408 BLC 002Apartamento · 4º andar51 m²R$ 290.000R$ 5.686/m²
  9. out/2025APT 0601 BLC 002Apartamento · 6º andar62 m²R$ 260.000R$ 4.194/m²
  10. set/2025APT 0404 BLC 001Apartamento · 4º andar51 m²R$ 320.000R$ 6.275/m²
  11. jun/2025APT 0412 BLC 001Apartamento · 4º andar50 m²R$ 275.000R$ 5.500/m²
  12. mai/2025APT 0105 BLC 001Apartamento · 1º andar63 m²R$ 310.000R$ 4.921/m²
  13. abr/2025APT 1007 BLC 001Apartamento · 10º andar53 m²R$ 350.000R$ 6.604/m²
  14. abr/2025APT 0206 BLC 001Apartamento · 2º andar50 m²R$ 290.000R$ 5.800/m²
  15. fev/2025APT 0107 BLC 002Apartamento · 1º andar62 m²R$ 440.000R$ 7.097/m²
  16. nov/2024APT 0112 BLC 001Apartamento · 1º andar50 m²R$ 320.000R$ 6.400/m²
  17. set/2024APT 0306 BLC 001Apartamento · 3º andar50 m²R$ 260.000R$ 5.200/m²
  18. ago/2024APT 0303 BLC 002Apartamento · 3º andar50 m²R$ 340.000R$ 6.800/m²
  19. ago/2024APT 0608 BLC 002Apartamento · 6º andar51 m²R$ 195.423R$ 3.832/m²
  20. jul/2024APT 0206 BLC 001Apartamento · 2º andar50 m²R$ 172.361R$ 3.447/m²
  21. jun/2024APT 0406 BLC 002Apartamento · 4º andar62 m²R$ 403.000R$ 6.500/m²
  22. mai/2024APT 0408 BLC 002Apartamento · 4º andar51 m²R$ 290.000R$ 5.686/m²
  23. abr/2024APT 0701 BLC 002Apartamento · 7º andar62 m²R$ 340.000R$ 5.484/m²
  24. abr/2024APT 1003 BLC 002Apartamento · 10º andar50 m²R$ 330.000R$ 6.600/m²
  25. abr/2024APT 0102 BLC 002Apartamento · 1º andar62 m²R$ 233.200R$ 3.761/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
1 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 320 mil
1 unidade de 57 m²
Vendas registradas
366
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.960/m² · 40R$ 2.945/m² · 41
2012R$ 3.350/m² · 143R$ 3.344/m² · 146
2013R$ 4.844/m² · 68R$ 4.781/m² · 72
2014R$ 6.351/m² · 16R$ 6.250/m² · 17
2015R$ 6.600/m² · 8R$ 4.722/m² · 19
2016R$ 6.176/m² · 13R$ 6.000/m² · 15
2017R$ 5.692/m² · 3R$ 4.245/m² · 5
2018R$ 5.250/m² · 6R$ 4.063/m² · 8
2019R$ 5.040/m² · 2R$ 4.000/m² · 7
2020R$ 5.487/m² · 10R$ 5.221/m² · 14
2021R$ 5.923/m² · 4R$ 3.428/m² · 8
2022R$ 5.733/m² · 8R$ 5.519/m² · 12
2023R$ 6.275/m² · 16R$ 6.048/m² · 20
2024R$ 5.686/m² · 11R$ 5.585/m² · 12
2025R$ 5.743/m² · 10R$ 5.391/m² · 15
2026R$ 4.923/m² · 5R$ 4.274/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0501001502011143 vendas20142017202020232026
Ver tabela
201140 vendas · R$ 2.960/m²
2012143 vendas · R$ 3.350/m²
201368 vendas · R$ 4.844/m²
201416 vendas · R$ 6.351/m²
20158 vendas · R$ 6.600/m²
201613 vendas · R$ 6.176/m²
20173 vendas · R$ 5.692/m²
20186 vendas · R$ 5.250/m²
20192 vendas · R$ 5.040/m²
202010 vendas · R$ 5.487/m²
20214 vendas · R$ 5.923/m²
20228 vendas · R$ 5.733/m²
202316 vendas · R$ 6.275/m²
202411 vendas · R$ 5.686/m²
202510 vendas · R$ 5.743/m²
20265 vendas · R$ 4.923/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 31 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 5.800/m²4 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 3.636/m² – R$ 3.827/m²2
R$ 3.827/m² – R$ 4.019/m²1
R$ 4.019/m² – R$ 4.210/m²2
R$ 4.210/m² – R$ 4.402/m²1
R$ 4.402/m² – R$ 4.593/m²0
R$ 4.593/m² – R$ 4.785/m²0
R$ 4.785/m² – R$ 4.976/m²2
R$ 4.976/m² – R$ 5.168/m²0
R$ 5.168/m² – R$ 5.359/m²2
R$ 5.359/m² – R$ 5.551/m²2
R$ 5.551/m² – R$ 5.742/m²2
R$ 5.742/m² – R$ 5.934/m²2
R$ 5.934/m² – R$ 6.125/m²0
R$ 6.125/m² – R$ 6.317/m²2
R$ 6.317/m² – R$ 6.508/m²5
R$ 6.508/m² – R$ 6.700/m²2
R$ 6.700/m² – R$ 6.891/m²1
R$ 6.891/m² – R$ 7.083/m²1
R$ 7.083/m² – R$ 7.274/m²2
R$ 7.274/m² – R$ 7.466/m²0

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 mil1º3º5º7º9ºR$ 6.600/m²12º
Ver tabela
1ºR$ 6.400/m² · 9 vendas
2ºR$ 5.803/m² · 6 vendas
3ºR$ 5.960/m² · 4 vendas
4ºR$ 5.980/m² · 10 vendas
5ºR$ 5.968/m² · 3 vendas
6ºR$ 4.927/m² · 4 vendas
7ºR$ 4.923/m² · 5 vendas
8ºR$ 6.225/m² · 2 vendas
9ºR$ 5.807/m² · 2 vendas
10ºR$ 6.600/m² · 7 vendas
12ºR$ 6.365/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 309.250R$ 4.909/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua São Luis Gonzaga

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 614Apartamento6R$ 3.271/m²R$ 291 mil
Nº 630Galpão e indústria1R$ 963/m²R$ 1,5 mi
Nº 633Casa2R$ 6.077/m²R$ 267 mil
Nº 637Casa1R$ 6.908/m²R$ 276 mil
Nº 643Apartamento1R$ 1.296/m²R$ 84 mil
Nº 644Casa1R$ 3.130/m²R$ 282 mil
Nº 658Casa10R$ 3.765/m²R$ 168 mil
Nº 667Casa2R$ 5.634/m²R$ 282 mil
Nº 684Galpão e indústria1R$ 2.939/m²R$ 2,8 mi
Nº 692Terreno2R$ 2.657/m²R$ 332 mil

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