Rua Francisco Eugênio, 329 (Imperial de São Cristóvão)

Foram registradas 330 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 411 mil). O cadastro da Prefeitura indica 13 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 8.974/m²
Vendas registradas
330
desde 2011
Valor mediano
R$ 348 mil
38 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 411 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.974/m²Neste prédio: 312 vendas · mediana R$ 348 mil (38 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.974/m²
Unidade típica
R$ 341 mil
~38 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.408/m² – R$ 9.184/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 312

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 411 mil
Maior valorR$ 495 mil
Mediana da listaR$ 8.974/m²
  1. ago/2026BLOCO 03 APTO 607Apartamento · 6º andar53 m²R$ 411.000R$ 7.755/m²
  2. ago/2026BLOCO 02 APTO 802Apartamento · 8º andar39 m²R$ 370.000R$ 9.487/m²
  3. ago/2026BLOCO 03 APTO 410Apartamento · 4º andar38 m²R$ 363.779R$ 9.573/m²
  4. ago/2026BLOCO 02 APTO 915Apartamento · 9º andar39 m²R$ 363.000R$ 9.308/m²
  5. ago/2026BLOCO 02 APTO 714Apartamento · 7º andar39 m²R$ 363.000R$ 9.308/m²
  6. ago/2026BLOCO 02 APTO 815Apartamento · 8º andar39 m²R$ 363.000R$ 9.308/m²
  7. ago/2026BLOCO 02 APTO 121Apartamento · 1º andar38 m²R$ 353.000R$ 9.289/m²
  8. ago/2026BLOCO 02 APTO 1113Apartamento · 11º andar39 m²R$ 351.000R$ 9.000/m²
  9. ago/2026BLOCO 02 APTO 412Apartamento · 4º andar39 m²R$ 351.000R$ 9.000/m²
  10. ago/2026BLOCO 02 APTO 614Apartamento · 6º andar39 m²R$ 349.000R$ 8.949/m²
  11. ago/2026BLOCO 02 APTO 503Apartamento · 5º andar39 m²R$ 338.040R$ 8.668/m²
  12. ago/2026BLOCO 02 APTO 428Apartamento · 4º andar39 m²R$ 303.056R$ 7.771/m²
  13. ago/2026BLOCO 02 APTO 326Apartamento · 3º andar38 m²R$ 296.231R$ 7.796/m²
  14. jul/2026BLOCO 01 APTO 706Apartamento · 7º andar48 m²R$ 491.782R$ 10.245/m²
  15. jul/2026BLOCO 03 APTO 608Apartamento · 6º andar53 m²R$ 411.000R$ 7.755/m²
  16. jul/2026BLOCO 02 APTO 702Apartamento · 7º andar39 m²R$ 384.493R$ 9.859/m²
  17. jul/2026BLOCO 02 APTO 407Apartamento · 4º andar40 m²R$ 368.518R$ 9.213/m²
  18. jul/2026BLOCO 03 APTO 1004Apartamento · 10º andar40 m²R$ 365.647R$ 9.141/m²
  19. jul/2026BLOCO 02 APTO 1015Apartamento · 10º andar39 m²R$ 363.000R$ 9.308/m²
  20. jul/2026BLOCO 02 APTO 701Apartamento · 7º andar39 m²R$ 363.000R$ 9.308/m²
  21. jul/2026BLOCO 02 APTO 1117Apartamento · 11º andar38 m²R$ 360.000R$ 9.474/m²
  22. jul/2026BLOCO 02 APTO 321Apartamento · 3º andar38 m²R$ 355.292R$ 9.350/m²
  23. jul/2026BLOCO 01 APTO 524Apartamento · 5º andar38 m²R$ 353.000R$ 9.289/m²
  24. jul/2026BLOCO 02 APTO 502Apartamento · 5º andar39 m²R$ 351.000R$ 9.000/m²
  25. jul/2026BLOCO 02 APTO 1114Apartamento · 11º andar39 m²R$ 346.437R$ 8.883/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
13 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 bi
~2894 unidades de 38 m²
Vendas registradas
330
todas as tipologias, desde 2011
Altura
55 m
projeção 10.573 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2025R$ 8.899/m² · 162R$ 8.899/m² · 162
2026R$ 9.000/m² · 150R$ 9.000/m² · 161

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0100200162 vendas20252026
Ver tabela
2025162 vendas · R$ 8.899/m²
2026150 vendas · R$ 9.000/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 312 vendas nos últimos 3 anos

050100mediana R$ 8.974/m²8 mil10 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 6.629/m² – R$ 6.826/m²3
R$ 6.826/m² – R$ 7.023/m²10
R$ 7.023/m² – R$ 7.219/m²5
R$ 7.219/m² – R$ 7.416/m²4
R$ 7.416/m² – R$ 7.613/m²7
R$ 7.613/m² – R$ 7.809/m²12
R$ 7.809/m² – R$ 8.006/m²9
R$ 8.006/m² – R$ 8.203/m²8
R$ 8.203/m² – R$ 8.399/m²15
R$ 8.399/m² – R$ 8.596/m²8
R$ 8.596/m² – R$ 8.793/m²41
R$ 8.793/m² – R$ 8.989/m²38
R$ 8.989/m² – R$ 9.186/m²84
R$ 9.186/m² – R$ 9.383/m²23
R$ 9.383/m² – R$ 9.579/m²14
R$ 9.579/m² – R$ 9.776/m²2
R$ 9.776/m² – R$ 9.973/m²2
R$ 9.973/m² – R$ 10.169/m²2
R$ 10.169/m² – R$ 10.366/m²2
R$ 10.366/m² – R$ 10.563/m²10

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil1º3º5º7º9º11ºR$ 9.300/m²12º
Ver tabela
1ºR$ 8.763/m² · 24 vendas
2ºR$ 8.750/m² · 29 vendas
3ºR$ 8.750/m² · 31 vendas
4ºR$ 9.000/m² · 33 vendas
5ºR$ 8.974/m² · 37 vendas
6ºR$ 8.775/m² · 31 vendas
7ºR$ 9.030/m² · 24 vendas
8ºR$ 8.974/m² · 27 vendas
9ºR$ 9.158/m² · 21 vendas
10ºR$ 9.121/m² · 24 vendas
11ºR$ 9.158/m² · 29 vendas
12ºR$ 9.300/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 341.026R$ 8.974/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Francisco Eugênio

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 170Casa1R$ 2.337/m²R$ 168 mil
Nº 176Casa5R$ 2.849/m²R$ 269 mil
Nº 182Casa3R$ 5.802/m²R$ 261 mil
Nº 196Loja1R$ 2.333/m²R$ 490 mil
Nº 268Sala123R$ 7.678/m²R$ 210 mil
Nº 311Terreno1R$ 3.727/m²R$ 4,5 mi
Nº 349Outros1R$ 14.110/m²R$ 4,1 mi
Nº 371Apartamento11R$ 10.053/m²R$ 382 mil

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