Rua Monsenhor Manuel Gomes, 175 (Imperial de São Cristóvão)

Foram registradas 141 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 375 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 9.000/m²
Vendas registradas
141
desde 2011
Valor mediano
R$ 330 mil
37 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 375 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.000/m²Neste prédio: 138 vendas · mediana R$ 330 mil (37 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.939/m²
Unidade típica
R$ 493 mil
~55 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.250/m² – R$ 9.118/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 138

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 375 mil
Maior valorR$ 388 mil
Mediana da listaR$ 8.838/m²
  1. jul/2026BLOCO 02 APTO 816Apartamento · 8º andar38 m²R$ 375.000R$ 9.868/m²
  2. jul/2026BLOCO 01 APTO 408Apartamento · 4º andar38 m²R$ 340.000R$ 8.947/m²
  3. jul/2026BLOCO 02 APTO 216Apartamento · 2º andar38 m²R$ 338.000R$ 8.895/m²
  4. jul/2026BLOCO 02 APTO 326Apartamento · 3º andar38 m²R$ 338.000R$ 8.895/m²
  5. jul/2026BLOCO 01 APTO 508Apartamento · 5º andar38 m²R$ 338.000R$ 8.895/m²
  6. jul/2026BLOCO 02 APTO 1012Apartamento · 10º andar33 m²R$ 300.000R$ 9.091/m²
  7. jul/2026BLOCO 02 APTO 1007Apartamento · 10º andar33 m²R$ 300.000R$ 9.091/m²
  8. jul/2026BLOCO 02 APTO 904Apartamento · 9º andar33 m²R$ 297.000R$ 9.000/m²
  9. jul/2026BLOCO 02 APTO 608Apartamento · 6º andar33 m²R$ 295.000R$ 8.939/m²
  10. jul/2026BLOCO 02 APTO 1003Apartamento · 10º andar32 m²R$ 293.000R$ 9.156/m²
  11. jul/2026BLOCO 02 APTO 223Apartamento · 2º andar32 m²R$ 292.000R$ 9.125/m²
  12. jul/2026BLOCO 02 APTO 919Apartamento · 9º andar32 m²R$ 289.000R$ 9.031/m²
  13. jul/2026BLOCO 02 APTO 710Apartamento · 7º andar32 m²R$ 289.000R$ 9.031/m²
  14. jun/2026BLOCO 02 APTO 317Apartamento · 3º andar39 m²R$ 344.000R$ 8.821/m²
  15. jun/2026BLOCO 02 APTO 226Apartamento · 2º andar38 m²R$ 338.000R$ 8.895/m²
  16. jun/2026BLOCO 02 APTO 1005Apartamento · 10º andar32 m²R$ 288.000R$ 9.000/m²
  17. mai/2026BLOCO 02 APTO 617Apartamento · 6º andar39 m²R$ 350.000R$ 8.974/m²
  18. mai/2026BLOCO 02 APTO 517Apartamento · 5º andar39 m²R$ 344.000R$ 8.821/m²
  19. mai/2026BLOCO 02 APTO 518Apartamento · 5º andar32 m²R$ 292.000R$ 9.125/m²
  20. abr/2026BLOCO 02 APTO 616Apartamento · 6º andar38 m²R$ 375.000R$ 9.868/m²
  21. abr/2026BLOCO 02 APTO 1016Apartamento · 10º andar38 m²R$ 375.000R$ 9.868/m²
  22. abr/2026BLOCO 02 APTO 1017Apartamento · 10º andar39 m²R$ 350.000R$ 8.974/m²
  23. abr/2026BLOCO 02 APTO 615Apartamento · 6º andar37 m²R$ 333.713R$ 9.019/m²
  24. abr/2026BLOCO 01 APTO 401Apartamento · 4º andar37 m²R$ 327.000R$ 8.838/m²
  25. abr/2026BLOCO 02 APTO 1104Apartamento · 11º andar33 m²R$ 295.000R$ 8.939/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 64,4 mi
~195 unidades de 37 m²
Vendas registradas
141
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 3.001 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20132017202120252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2013—R$ 6.101/m² · 1
2014—R$ 4.606/m² · 18
2015—R$ 6.710/m² · 2
2016—R$ 8.218/m² · 100
2017—R$ 6.333/m² · 69
2018—R$ 5.240/m² · 72
2019—R$ 5.300/m² · 20
2020—R$ 6.342/m² · 11
2021—R$ 5.404/m² · 8
2022—R$ 5.963/m² · 8
2023—R$ 5.909/m² · 12
2024R$ 7.789/m² · 43R$ 7.656/m² · 61
2025R$ 8.895/m² · 55R$ 8.661/m² · 73
2026R$ 9.010/m² · 40R$ 8.939/m² · 52

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0204060202455 vendas20252026
Ver tabela
202443 vendas · R$ 7.789/m²
202555 vendas · R$ 8.895/m²
202640 vendas · R$ 9.010/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 138 vendas nos últimos 3 anos

0102030mediana R$ 8.838/m²8 mil10 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 7.105/m² – R$ 7.262/m²2
R$ 7.262/m² – R$ 7.418/m²1
R$ 7.418/m² – R$ 7.575/m²7
R$ 7.575/m² – R$ 7.732/m²9
R$ 7.732/m² – R$ 7.888/m²4
R$ 7.888/m² – R$ 8.045/m²3
R$ 8.045/m² – R$ 8.202/m²4
R$ 8.202/m² – R$ 8.358/m²10
R$ 8.358/m² – R$ 8.515/m²9
R$ 8.515/m² – R$ 8.672/m²9
R$ 8.672/m² – R$ 8.828/m²6
R$ 8.828/m² – R$ 8.985/m²21
R$ 8.985/m² – R$ 9.141/m²22
R$ 9.141/m² – R$ 9.298/m²6
R$ 9.298/m² – R$ 9.455/m²1
R$ 9.455/m² – R$ 9.611/m²2
R$ 9.611/m² – R$ 9.768/m²4
R$ 9.768/m² – R$ 9.925/m²6
R$ 9.925/m² – R$ 10.081/m²4
R$ 10.081/m² – R$ 10.238/m²2

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil1º3º5º7ºR$ 9.840/m²9º11º
Ver tabela
1ºR$ 7.656/m² · 13 vendas
2ºR$ 8.316/m² · 23 vendas
3ºR$ 8.400/m² · 20 vendas
4ºR$ 8.414/m² · 14 vendas
5ºR$ 8.838/m² · 13 vendas
6ºR$ 9.055/m² · 16 vendas
7ºR$ 9.095/m² · 11 vendas
8ºR$ 9.840/m² · 4 vendas
9ºR$ 9.353/m² · 8 vendas
10ºR$ 9.091/m² · 10 vendas
11ºR$ 9.560/m² · 6 vendas

Calculadora

R$ 492.462R$ 8.954/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Monsenhor Manuel Gomes

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Terreno1R$ 482/m²R$ 1,2 mi
Nº 29Outros1R$ 768/m²R$ 1,1 mi
Nº 31Outros1R$ 987/m²R$ 1,1 mi
Nº 143Apartamento369R$ 5.926/m²R$ 325 mil
Nº 183Galpão e indústria1R$ 1.424/m²R$ 805 mil
Nº 187Galpão e indústria1R$ 2.037/m²R$ 181 mil
Nº 195Outros1R$ 1.827/m²R$ 395 mil
Nº 205Loja1R$ 1.904/m²R$ 93 mil
Nº 221Outros1R$ 3.180/m²R$ 948 mil

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