Rua Francisco Eugênio, 268 (Imperial de São Cristóvão)

Foram registradas 123 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (sala, R$ 100 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.

Sala (mediana)
R$ 7.678/m²
Vendas registradas
123
desde 2011
Valor mediano
R$ 210 mil
25 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 100 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Sala

R$ 7.678/m²Neste prédio: 123 vendas · mediana R$ 210 mil (25 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.678/m²
Unidade típica
R$ 192 mil
~25 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.275/m² – R$ 10.093/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade

Vendas · Sala 123

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 332 mil
Mediana da listaR$ 7.703/m²
  1. abr/2026SAL 0237Sala25 m²R$ 100.000R$ 4.000/m²
  2. dez/2025SAL 1150Sala25 m²R$ 252.327R$ 10.093/m²
  3. dez/2025SAL 1149Sala25 m²R$ 252.327R$ 10.093/m²
  4. dez/2025SAL 0522Sala25 m²R$ 131.879R$ 5.275/m²
  5. dez/2025SAL 0523Sala25 m²R$ 131.879R$ 5.275/m²
  6. dez/2025SAL 0521Sala25 m²R$ 131.879R$ 5.275/m²
  7. out/2025SAL 0819Sala31 m²R$ 331.500R$ 10.694/m²
  8. out/2025SAL 0820Sala27 m²R$ 331.500R$ 12.278/m²
  9. set/2025SAL 0244Sala30 m²R$ 230.326R$ 7.678/m²
  10. set/2025SAL 0424Sala25 m²R$ 209.703R$ 8.388/m²
  11. set/2025SAL 0643Sala34 m²R$ 156.796R$ 4.612/m²
  12. abr/2025SAL 0613Sala36 m²R$ 207.000R$ 5.750/m²
  13. abr/2025SAL 0540Sala32 m²R$ 191.000R$ 5.969/m²
  14. abr/2025SAL 0541Sala26 m²R$ 158.283R$ 6.088/m²
  15. mar/2025SAL 0411Sala24 m²R$ 130.000R$ 5.417/m²
  16. mar/2025SAL 0412Sala26 m²R$ 120.000R$ 4.615/m²
  17. jan/2025SAL 0235Sala34 m²R$ 158.070R$ 4.649/m²
  18. jan/2025SAL 0234Sala27 m²R$ 158.070R$ 5.854/m²
  19. jan/2025SAL 0205Sala25 m²R$ 105.859R$ 4.234/m²
  20. jan/2025SAL 0206Sala25 m²R$ 105.859R$ 4.234/m²
  21. jan/2024SAL 0623Sala25 m²R$ 214.291R$ 8.572/m²
  22. dez/2023SAL 0620Sala27 m²R$ 255.280R$ 9.455/m²
  23. dez/2023SAL 0804Sala25 m²R$ 105.000R$ 4.200/m²
  24. set/2023SAL 0623Sala25 m²R$ 214.291R$ 8.572/m²
  25. set/2023SAL 0624Sala25 m²R$ 214.291R$ 8.572/m²

Este endereço

Uso provável
Sala
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 103,4 mi
~493 unidades de 25 m²
Vendas registradas
123
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 7.703 m²

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20162019202220252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2016R$ 8.067/m² · 4R$ 8.067/m² · 4
2017R$ 8.444/m² · 16R$ 8.444/m² · 16
2018R$ 8.352/m² · 24R$ 8.352/m² · 24
2019R$ 7.484/m² · 5R$ 7.484/m² · 5
2020R$ 8.204/m² · 5R$ 8.204/m² · 5
2021R$ 6.080/m² · 13R$ 6.080/m² · 13
2022R$ 10.032/m² · 2R$ 10.032/m² · 2
2023R$ 7.124/m² · 33R$ 7.124/m² · 33
2024R$ 8.572/m² · 1R$ 8.572/m² · 1
2025R$ 5.750/m² · 19R$ 4.234/m² · 39
2026R$ 4.000/m² · 1R$ 4.000/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · sala

02040201620182020202233 vendas20242026
Ver tabela
20164 vendas · R$ 8.067/m²
201716 vendas · R$ 8.444/m²
201824 vendas · R$ 8.352/m²
20195 vendas · R$ 7.484/m²
20205 vendas · R$ 8.204/m²
202113 vendas · R$ 6.080/m²
20222 vendas · R$ 10.032/m²
202333 vendas · R$ 7.124/m²
20241 vendas · R$ 8.572/m²
202519 vendas · R$ 5.750/m²
20261 vendas · R$ 4.000/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 25 vendas nos últimos 3 anos

024mediana R$ 5.854/m²5 mil7,5 mil10 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 4.096/m² – R$ 4.467/m²3
R$ 4.467/m² – R$ 4.838/m²3
R$ 4.838/m² – R$ 5.209/m²0
R$ 5.209/m² – R$ 5.580/m²4
R$ 5.580/m² – R$ 5.951/m²2
R$ 5.951/m² – R$ 6.322/m²2
R$ 6.322/m² – R$ 6.693/m²0
R$ 6.693/m² – R$ 7.065/m²0
R$ 7.065/m² – R$ 7.436/m²0
R$ 7.436/m² – R$ 7.807/m²1
R$ 7.807/m² – R$ 8.178/m²0
R$ 8.178/m² – R$ 8.549/m²1
R$ 8.549/m² – R$ 8.920/m²3
R$ 8.920/m² – R$ 9.291/m²0
R$ 9.291/m² – R$ 9.662/m²1
R$ 9.662/m² – R$ 10.033/m²0
R$ 10.033/m² – R$ 10.404/m²2
R$ 10.404/m² – R$ 10.775/m²1
R$ 10.775/m² – R$ 11.146/m²0
R$ 11.146/m² – R$ 11.517/m²0

Calculadora

R$ 191.939R$ 7.678/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 170Casa1R$ 2.337/m²R$ 168 mil
Nº 176Casa5R$ 2.849/m²R$ 269 mil
Nº 182Casa3R$ 5.802/m²R$ 261 mil
Nº 196Loja1R$ 2.333/m²R$ 490 mil
Nº 311Terreno1R$ 3.727/m²R$ 4,5 mi
Nº 329Apartamento312R$ 8.974/m²R$ 348 mil
Nº 349Outros1R$ 14.110/m²R$ 4,1 mi
Nº 371Apartamento11R$ 10.053/m²R$ 382 mil

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